San Francisco
- 부동산 일반
에이전트 없이 파는 FSBO(셀러가 직접 매매), 수수료 …
집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만…
[2024-10-24]
“집 시세 산출 부탁해’… 부동산서도 활용되는 AI(인공지…
부동산 업계에서도 ‘인공 지능’(AI) 기술이 폭넓게 활용되고 있다. AI는 인간이 아니면 할 수 없을 것으로 생각됐던 역할을 충실히 수행하고 있다. AI가 부동산 시장 분석에서…
[2024-10-17]
인플레이션 둔화라는 데 집값도 떨어질까?
인플레이션이 둔화세가 뚜렷하다. 연방 노동통계국이 발표한 9월 ‘소비자 물가 지수’(CPI)는 2.4%로 ‘연방준비제도’(Fed)의 목표치인 2%에 근접했다. 2022년 여름 C…
[2024-10-17]
주거 해법 ADU의 장점과 건설 단계
요즘 주택 소유자나 잠재적인 바이어들이 넓은 부지를 선호하는 이유는 다양하다. 그 중에서도 가장 큰 이유는 바로 ADU(Accessory Dwelling Unit, 주거 보조 유…
[2024-10-17]
식당 구매시 그리이스트랩 있는지 꼭 확인하자
식당을 구매할 때 꼭 확인해야 할 중요한 요소 중 하나가 “그리이스트랩(Grease Trap)”의 유무이다. 많은 사람들이 간과하는 부분이지만, 특히 주방에서 기름을 많이 사용하…
[2024-10-17]
전략적 가구 배치…작은 집도 큰 집처럼 사용 가능
나날이 치솟는 주택 유지비 때문에 작은 집을 선호하는 사람이 늘고 있다. 작은 집도 필요한 조건만 다 갖췄다면 사는 데 큰 불편은 없다. 작은 집에 살 때 한 가지 유의할 점은 …
[2024-10-10]
“주택 구입 서둘렀나”…후회하는 ‘금사빠’ 바이어들
‘금사빠’(처음 본 집과 금방 사랑에 빠지는) 바이어들은 주택 구입에 따른 후회가 많다. 다른 사람보다 빨리 사려고 서두르다 보면 여러 중요한 사안을 놓치기 쉽다. 결국 주택 구…
[2024-10-10]
매물 찾기 힘들다면 신규 주택시장으로 눈 돌려야
전체 주택 거래 3건 중 1건은 신규 분양 주택이다. 재판매 주택 매물 부족으로 신규 주택 시장으로 수요가 몰리기 때문이다. 최근에는 신규 주택 분양 업체들이 이 같은 수요를 겨…
[2024-10-03]
바이어, 새 규정 따라 집 찾기 전 ‘위임 계약서’ 써야
부동산 거래는 계약서로 시작해서 계약서로 끝난다. 부동산 거래에 사용되는 계약서가 셀 수 없이 많고 내용도 일반인이 이해하기에는 매우 복잡하다. 부동산 계약서는 시대와 환경을 반…
[2024-10-03]
“모기지 이자율 더 낮아지나”… 재융자 바람 분다
모기지 이자율이 하락세가 가파르다. 국영모기지 보증기관 프레디맥이 집계하는 30년 만기 고정 이자율 전국 평균은 지난 19일 6.09%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.…
[2024-09-26]
‘리스팅 수수료가 1%~1.5%’…저가형 부동산 중개 주목
부동산 중개 수수료와 관련된 새 규정이 지난 8월부터 전면 시행됐다. 새 규정 시행으로 부동산 업계에 다양한 형태의 중개 서비스가 등장할 전망이다. 그중 하나가 바로 저가형 중개…
[2024-09-26]
‘디자인 트렌드’…신규 주택 모델 홈 보면 보인다
주택 건설 업계도 최근 몇 년간 인플레이션에 따른 극심한 어려움을 겪었다. 공급망 대란으로 건축 자재가 제때 조달이 안 되는 것은 물론 자재비가 급등해 어쩔 수 없이 신규 주택 …
[2024-09-19]
렌트비 인하 될까요?…건물주와 협상 통해 가능
주택 렌트비 급등세가 한풀 꺾였지만 여전히 부담은 크다. 연체 기록 등이 없다면 건물주에게 적당한 근거를 제시하며 렌트비 인하를 요청해 볼 수 있다. [로이터]높은 크레딧 점수,…
[2024-09-19]
이 시대에 꼭 필요한 리빙 트러스트
한인 이민 사회 의 연륜이 쌓이면서 이제는 이민 2세, 3세의 손님 들도 많이 만나게 된다. 하지만 여전히 우리 한인 이민사회 의 경제적 초석 을 이루고 발전 시킨 분들은 뭐니 …
[2024-09-19]
부동산 거래는 예술이다
부동산은 변동성이 큰 시장에서도 꾸준한 가치를 제공하는 자산으로 알려져 있다. 제프 베조스, 도널드 트럼프, 윌 로저스, 프랭클린 D. 루즈벨트, 루이스 그리샴, 마크 트웨인과 …
[2024-09-19]
30% 규칙은 옛말, 소득 절반 쏟아부어도 감당 힘든 집값
집 사기 힘들다는 말이 나온 지도 오래다. 내 집 마련이 힘든 이유가 여러 가지 있지만 그중에서도 올라도 너무 오른 집값이 단연 첫 번째 이유다. 집값이 급등하기 전에는 ‘30%…
[2024-09-12]
주택시장 침체?… 매물 부족해 가능성 ‘제로’
바이어가 그토록 기다리던 모기지 이자율 하락 소식이 들려왔다. 30년 만기 고정 이자율은 지난달 29일 기준 6.35%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.(프레디맥 집계)…
[2024-09-12]
매력 만점 ‘히스토릭 홈’·보너스 공간 ‘별채 딸린 집’
주택 거래 감소에도 불구하고 매물 부족 탓에 주택 시장은 여전히 셀러스 마켓이다. 작년에 비해 매물이 증가했지만, 매물 대기 기간은 3개월 안팎으로 공급이 크게 부족한 상황이다.…
[2024-09-05]
매매 절차 이해 부족한 에이전트는 당장 바꿔야
유능한 에이전트는 고객의 멘토 역할을 하는 에이전트다. 현명하고 신뢰할 수 있는 인생 조언을 제공하는 것이 멘토의 역할이다. 유능한 에이전트는 집을 사고팔 때 고객에게 최상의 이…
[2024-09-05]
바이어 에이전트도 고객과 수수료 협상 나서야
부동산 수수료 관련 새 규정이 예정대로 시행에 돌입했다. 새 규정은 셀러의 바이어 에이전트 수수료 지급 관행을 제한한다. 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하더라도 매물 등록 …
[2024-08-29]
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- 렌트
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전지은 수필가 [삶과 생각] 모교, 강릉여고에서
신경립 / 서울경제 논설위원메시나 해협 대교
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도널드 트럼프 대통령과 이재명(사진) 대통령의 첫 한미정상회담이 오는 25일(월) 워싱턴 DC에서 열릴 전망이다. 한국 언론 보도에 따르면 이…
오바마케어 보험료 20% 오른다
광복 80주년에 선보인‘함성’
광복 80주년을 앞두고 워싱턴 정신대문제대책위원회(이하 정대위, 회장 맥리)가 일본군 피해자 할머니들과 위안부 운동을 조명한 다큐 영화를 만들…
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