San Francisco
- 부동산 일반
미성년자는 소유 부동산 양도할 수 없어
1년 전 마음씨 좋은 어머니가 돌아가시면서 유서에 집을 14세인 제 아들에게 물려준다고 밝혔습니다. 어머니는 손자가 잔디도 깎아주고 식품점에도 따라가고 해서 제 아들을 참 아꼈습…
[2003-10-09]스튜디오 콘도는 투자가치 없어
저희 부부는 투자 목적으로 스튜디오 콘도 구입을 고려하고 있습니다. 그런데 친구는 투자 가치가 없다고 말하더군요. 어느 게 맞나요? 친구 분이 맞습니다. 스튜디오 콘도의 …
[2003-10-09]인스펙션 Q&A
홈 인스펙션엔 꼭 같이 해야 집을 살 때 인스펙터는 저희가 인스펙션에 참가하는 걸 원치 않았습니다. 그는 리포트만 우편으로 보내주었습니다. 이사 들어간 이후로 우리에게 보…
[2003-10-09]한인밀집지 집값 1년새 20%올라
남가주 주택시장이 가격과 판매량에서 모두 초강세를 나타내고 있는 가운데 특히 LA 한인타운과 가든그로브 등 한인 밀집 주거지역들도 대부분 두 자리수의 가격 상승률을 기록하는 등 …
[2003-10-09]한인타운 고급콘도 열풍
LA 한인타운이 ‘콘도 타운’’으로 변모하고 있다. 낮은 모기지 금리 등 부동산 호황에 힘입어 고급 콘도와 타운하우스가 잇달아 들어서면서 하우스와 아파트 위주였던 한인타운의…
[2003-10-09]임대주택 수리는 세금 공제
저희는 임대할 목적으로 세컨 홈을 구입하려고 합니다. 그런데 손봐야 할 곳이 많습니다. 집을 사서 세입자에게 임대한다면 수리비용을 공제 받을 수 있습니까? 임대주택을 수리…
[2003-10-09]낮은 모기지로 고급 주택 현찰 거래 줄어
낮은 모기지 이자율로 인해 고급 주택의 현찰 거래가 줄고 있다. 올해에 팔린 가격 50만달러 이상의 주택들 가운데 현찰 거래된 것은 불과 14%로 이것은 5년 전인 1998…
[2003-10-08]미국인 주택 마련 심각한 문제
대도시 주민 세 사람 가운데 두 명은 교사, 경찰관, 소방관들이 비싼 집값 때문에 근무지 인근에 주거하지 못하는 것을 우려하고 있다. 또 절반은 자녀들이 가까운 곳에 살 수 없는…
[2003-10-08]주택관련 지출 아시안이 가장 높아
연방 상무부는 2000년 인구조사를 토대로 미국인의 주택과 주거 현황에 대한 보고서를 ▲주택관련 지출 ▲전국 주택가격 ▲아파트 임대 지출 등 3개 섹션으로 나눠 최근 발표했다. …
[2003-10-07]부동산 에이전트와의 합의서
대부분의 사람들은 집이나 다른 부동산을 팔 때 부동산 브로커에게 매매과정을 의뢰한다. 대체로, 본인이 직접 파는 방법보단 브로커를 통하는 경우가 커미션을 지불하더라도 그에 상응하…
[2003-10-07]홈에퀴티 융자 VS 라인 오브 크레딧
거품의 우려가 없는 것은 아니지만 집값은 계속 오르고 있다. 현재 시장가격에서 모기지 융자 잔액을 빼면 홈에퀴티가 나온다. 이 홈에퀴티는 사용 가능한 현금이다. 집이 돼지 저금통…
[2003-10-06]가주 집값 내년에도 13%오른다
캘리포니아 중간 주택 가격이 내년에도 40만달러대를 돌파하는 등 가파른 상승세가 이이질 것이라는 전망이다. 가주부동산협회(CAR)는 2일 발표한 ‘주택시장 전망 보고서’에서…
[2003-10-04]부동산회사 영업세 납부
지난주 칼럼에서 쓴 주 세무국(Franchise Tax Board)과 LA시에서의 일방적인 세금 부과에 대해 많은 질문이 있었으므로 좀 더 구체적인 사례를 들어보기로 하자. …
[2003-10-03]한인 투자사 밸리에 저소득층 아파트 개발
한인 투자사가 밸리에 1,100만 달러 규모의 저소득층 아파트(Affordable Housing) 단지를 개발한다. 이번 프로젝트는 전체 공사비의 90% 이상인 1,050만달러를…
[2003-10-02]8월 건설지출 0.2% 증가..3개월 연속
지난 8월중 건설지출이 3개월째 늘었다. 1일 연방 상무부는 주택관련 주요 지표인 지난 8월중 미국 전체 건설지출이 연율 8,827억달러 규모로 0.2% 증가해 연속 3개월…
[2003-10-02]로프트(loft) 건축 스타일 LA서도 인기
뉴욕을 배경으로 한 영화를 보면 외관은 허름한 공장건물이지만 실내는 넓은 작업실을 갖춘 그럴듯한 주거공간인 경우를 자주 볼 수 있다. 이같이 뉴욕시에서 시작된 로프트(loft) …
[2003-10-02]범죄보다 치솟는 주택가격이 더 걱정
미국인들은 범죄 증가 등 치안악화보다 치솟는 주택가격에 대해 더 많은 걱정을 하고 있는 것으로 나타났다. 또 주택구입의 가장 큰 걸림돌은 높은 다운페이먼트와 클로징 비용인 것으로…
[2003-10-02]판매자 에이전트와 별도 계약하면 위험
콘도를 사기로 계약서에 막 사인한 첫 주택 구입자입니다. 판매자가 우리 오퍼를 받아들이기로 결정하고 닷새가 지난 뒤 우리 에이전트가 커미션으로 판매가의 0.5%를 달라고 알려왔습…
[2003-10-02]지불한 대출자 비용은 환불 가능
모기지 대출을 하면서 5.24%에 락인을 했습니다. 그러나 재융자를 마무리할 때쯤 예기치 못 했던 483달러의 대출자 비용을 물어야 하는 걸 알았습니다. 이전에 들은 적이 없다며…
[2003-10-02]렌트 계약 중도 해지는 신중해야
1년 리스계약을 했는데 6개월이 지났습니다. 개인적인 이유로 다른 곳으로 이사하고 싶어 리스계약을 끝내고 싶습니다. 몇 가지 아이디어가 떠올라 어느 게 가장 좋을 지 고민중입니다…
[2003-10-02]
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바디프렌드 안마의자 창고 리퍼브 세…
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미주 한인 세무사 전국 대회- 20…
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애틀랜타/조지아로 이사 예정이신가요…
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한국 화장품 오프라인 구매 어디서 …
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여드름피부라 더랩바이블랑두 스킨을 오래 사용했는데 재구매하려고 보니 미국내에서 아마존과 코슷코 온라인에서만 구매 가능하더라구요. 혹시 더랩바이블랑두 토너 오프라인 구매처는 따로 없을까요?가격은 코슷코 기준 큰거 두…
케이타운 1번가
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오피니언
성낙인 전 서울대 총장 [한국의 창] 대통령의 무덤이 된 한국형 대통령제
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[실리콘밸리 View] “로봇 뒤에 조종사 있다” 피지컬 AI는 먼 얘기?
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[한영의 독서칼럼] 내 마음을 묻다
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[윌셔에서] 세대의 다리 건너기
최형욱 / 서울경제 논설위원할슈타인 원칙
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
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[미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
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[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
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‘나이아가라폭포’서 뉴욕시 오던 관광버스 전복
22일 오후 나이아가라 폭포 관광을 마치고 뉴욕시로 돌아오던 관광버스가 전복돼 다수의 사상자가 발생했다.로이터 통신 등에 따르면 사고는 이날 …
반이민 광풍에…60년만에 이민자 첫 감소
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이재명 대통령의 동포간담회가 24일(일) 저녁 워싱턴 DC 소재 모 호텔에서 열린다. 하지만 행사 사흘 전인 21일 오후 5시 현재까지도 참석…
“반미 대통령, 워싱턴 온다”
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샌프란시스코의 상징 시청 건물이 올해 80주년 광복절인 15일 빨강, 파랑의 태극 색깔 조명으로 물들었다. 샌프란시스코 베이지역 한인회는 북가…
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