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부동산 Q & A
주택 해체 비용은 비용 기준에 포함 어떤 사람이 좋은 지역에 위치한 집을 산다고 가정합시다. 그런데 집 상태가 좋지 않아 집을 허물고 그 부지에 새 집을 지어야 합니다. …
[2005-08-18]
렌트 Q & A
계약 조건에 따라 소유 물품 제한 가능 제 아파트는 고급 럭서리 단지로, 발코니를 창고나 가구 놓는 곳으로 사용해서는 안 된다는 게 이해가 됩니다. 녹색 플래스틱 가구는 …
[2005-08-18]
이왕이면 ‘선수’가 되라
인류가 단순 농경사회에서 복잡다단한 경제사회로 옮겨오면서 경제발전의 원동력이 된 것은 신뢰와 아이디어일 것이다. 요즘처럼 서열에 목숨을 건 경쟁사회에서도 엄격히 통제되는 육…
[2005-08-18]
언제 집 살까
“앞으로 집값이 오를지 내릴지 몰라도 가족이 살아야 할 집은 필요할 때가 바로 사야 할 시기라고 생각합니다.” 지난 5월 투자비자로 이민 와 우리 집에 머물고 있는 동서에게 필…
[2005-08-18]
변동론과 고정론의 차이
모기지 은행이 론을 해줄 때 제일 먼저 조사하는 것이 크레딧을 비롯하여 직장 생활자의 경우에는 인컴과 지출의 대비 조사를, 그리고 자영업자의 경우에는 지난 2년간의 평균 순과세 …
[2005-08-18]
히스패닉 마켓을 잡아라
2005년, 미 역사상 처음 LA의 히스패닉 시장이 탄생했다. LA카운티 인구의 절반 이상이 히스패닉인 점을 감안하면 그리 놀라운 일도 아니다. 미 전역 히스패닉 인구는 4,…
[2005-08-18]
우리 동네 집값 거품 얼마나 들었을까?
13년전 시작된 주택 가격의 마라톤 상승이 이젠 일부 지역에서는 지친 모습을 드러내고 있다. 그러나 전문가들이 특정 지역의 가격 거품이 터졌다고 선언한다면 그 때는 이미 늦었을 …
[2005-08-18]
금주의 핫 리스팅
라미라다 인기 단지 안의 타운하우스 54만9,000달러 라미라다에 위치한 방 3개, 화장실 2개의 타운하우스로 가격은 54만9,000달러다. 새롭게 투자관심 지…
[2005-08-18]
“LA 집값 48% 과대평가”
전국 20위, 앞으로 가격조정 가능성 높아 가주 16곳 20위권에… 1위는 샌타바바라 내셔널 시티콥 보고서 미 전국적으로 53개 도시 지역의 집값이 지나치게 고평가되…
[2005-08-18]
집값 상승세 둔화 ‘확연’
7월 남가주… 지난해보다 10% 정도 낮아 남가주 주택가격이 여전히 사상최고치를 기록하고 있지만 가격 상승세는 둔화되고 있다. 데이터 퀵사 발표에 따르면 7월중 이 지역…
[2005-08-17]
‘Mr. 집값 거품’ 풍자 티셔츠 불티
집값 거품을 풍자한 디자인의 티셔츠가 미국에서 불티나게 팔리고 있다고 16일 로이터 통신이 보도했다. ‘미스터 집값 거품’(과 함께 부동산 시장에서 목욕을)이라는 문구가 쓰여…
[2005-08-17]
전국 단독주택 가격 사상 최고폭 상승
평균 13.6%…가주선 인랜드가 24.8%로 최고 미 단독 주택 중간가격이 지난 2분기에 사상 최고의 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 전국부동산협회(NAR)의 2·4분기…
[2005-08-16]
집 매매시 서류 잘 챙겨야 ‘깔끔한 딜’
서류의 나라라고 하는 미국에서도 부동산 거래만큼 많은 서류가 오고 가는 것도 드물 것이다. 부동산 오퍼서부터 계약을 하고 에스크로를 오픈하며 모기지를 신청할 때마다 쌓이는 것이 …
[2005-08-11]
곰팡이가 내 집·가족을 죽인다?
화장실과 부엌, 지하실 등 습기가 찬 곳은 어디든 습격하는 곰팡이. 잘 관리된 집들도 곰팡이의 습격으로부터 완전 자유로워질 수는 없다. 배스룸 가장자리 등 어딘가는 곰팡이가 자라…
[2005-08-11]
부동산 Q & A
투기꾼 몰리는 지역에 투자 유의해야 제 아내와 저는 일년에 3, 4번씩 라스베가스에 갑니다. 그 지역을 좋아하고 주 소득세도 없기 때문에 은퇴한 뒤 거기서 살까 생각하고 …
[2005-08-11]
아파트 Q & A
렌트 인상 억제법으로 퇴거 어려워 저는 렌트 인상이 억제되는 플라야 델 레이의 아파트에 살고 있습니다. 그런데 시끄러운 위층 주민과 마찰이 좀 있습니다. 관리회사는 저와…
[2005-08-11]
‘내화외빈’
‘내화외빈’. 겉은 빈곤해 보여도 속이 알차서 화려한 사람을 보고 하는 소리다. 내화외빈의 성향을 절대 무시해서는 안되는 이유는? 부동산 업계에서 오래 일한 한 에이전트는 외…
[2005-08-11]
아파트를 팔고 모텔을 사고 싶은데
현재 소유한 부동산을 팔고 투자 대상을 바꾸려는 대부분 고객은 주위에서 접할 수 있는 모든 방법을 통해 투자의 기본 지식은 갖고 있는 것 같다. 그러나 간혹 자기가 투자하려는…
[2005-08-11]
자신에 맞는 융자 선택을
부동산 매입이나 재융자시 결정해야 하는 모기지 론 프로그램에 대하여 누구나 한번 쯤은 갈등을 느꼈을 것이다. 그 이유는 론 종류에 따라 이자율이 정해지게 되고 월 페이먼트 금…
[2005-08-11]
투자 세미나 102?여러 종류의 투자(2)
부동산 투자 손님을 인터뷰할 때 가장 먼저 알아봐야 할 사실은 그 손님이 가지고 있는 투자의 ‘목표와 목적’이다. 손님 각자마다 다른 목표와 목적을 가지고 있기 때문에 어떤 …
[2005-08-11]

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