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가주 모기지 디폴트 3년만에 첫 증가
3·4분기 들어 캘리포니아에서 모기지 디폴트(default·채무 불이행)가 3년만에 처음으로 늘어났다. 27일 데이터퀵 인포메이션 시스템스에 따르면, 모기지 대출자들은 7∼9월…
[2005-10-29]
부동산 활황 버블 아니다
버냉키 FRB의장 내정자 벤 버냉키 연방준비제도위원회 의장 내정자는 현재 부동산 시장 활황이 곧 폭발할 거품은 아닌 것으로 생각하고 있다고 워싱턴포스트가 27일 보도했다. …
[2005-10-28]
싸고 믿을 수 있는 집? 클릭, 정부주택 !
www.HOMESALES.gov 최근 부동산 매물이 증가했다고 하지만 가격대가 맞고 맘에 드는 집을 구하기는 쉽지가 않다. 대다수의 한인들은 개인이 내놓은 주택을 에이전트를…
[2005-10-27]
모기지 페이먼트를 줄여라
집 살때 과도한 대출 잦아… 재산세·보험 등 합쳐 소득의 25% 넘으면 위험 30년 전 주택을 구입하는 바이어들은 무리를 하더라도 최대한 많은 액수의 모기지를 대출 받는…
[2005-10-27]
모기지 수수료 공개서 한국어 양식 나왔다
모기지를 제공하는 렌더가 소비자에게 제시해야 하는 수수료 공개서 양식을 한국어로도 받아볼 수 있게 됐다. 캘리포니아주 부동산국(DRE)은 렌더가 모기지에 대한 자세한 수수료 내…
[2005-10-27]
한국 부동산 패러다임 바꿔야
지난달 말 서울 코엑스에서 뉴스타 부동산 한국 프랜차이즈 발대식을 마쳤다. 미 부동산 업체, 특히 한인 업체의 한국 진출이라는 점에서 이번 발대식은 한국 부동산 업계에 어느 …
[2005-10-27]
공동 투자로 성공하기
한인의 이민사가 길어지면서 그에 걸맞게 경제력도 커지고 있다. 특히 지난 몇 년간 부동산 가격이 치솟으면서 한집 건너 백만장자가 되었다는 이야기도 신빙성이 갈 정도다. 홀세일…
[2005-10-27]
부동산 매매에 대한 조언은 신중해야
지난주 칼럼 ‘1만5,000달러 세금 아끼려다 24만달러를 놓친 경우’에서 지켜보아야 할 사실들 몇 가지는 홈오너의 경제적 안목이 지나치게 좁았다는 것과 부동산 세법에 대한 무지…
[2005-10-27]
전문가에게 들어본 아파트 시장
척 던은 같은 사무실에서 일하는 재미있는 친구이다. 오렌지카운티에서 LA다운타운 오피스로 옮겨왔을 때 반가이 맞아주며 자신이 즐겨간다는 식당들을 소개했다. 그 중 한 곳은…
[2005-10-27]
에퀴티 라인 빚 쓸어 담아 장기고정 재융자
집값이 한참 오르는 동안 많은 주택 소유주들은 홈 에퀴티를 담보로 많은 돈을 꺼내 썼다. 주택 가치 상승에 따라 에퀴티가 엄청 늘어난 덕분에 집도 고급스럽게 업그레이드시키고 큰 …
[2005-10-27]
부동산 Q & A
아파트 팔 때는 전문인 도움 받아야 저는 제 아파트 빌딩을 팔고 싶습니다만, 매력적인 광고 문구를 쓰는 방법과 어떤 매체를 이용해야 하는지를 모릅니다. 제안 좀 해주시겠습…
[2005-10-27]
렌트 Q & A
“법정 임대 보증금 최고액 확인하세요” 저는 임대 보증금으로 너무 많이 낸 것 같습니다. 이 곳에 7개월째 살면서 제 월 렌트는 항상 975달러였습니다. 저는 보증금 …
[2005-10-27]
금주의 핫 리스팅
풀러튼 방 4개 초·중·고교 인근 85만 9천달러 풀러튼 어메리하이츠 새 단지에 있는 방 4개, 화장실 3.5개의 2층집으로 가격은 85만9,000달러다. 면적…
[2005-10-27]
주택시장 “활황은 계속된다”
9월 기존주택 연율 728만채… 사상 2번째 중간가 21만2,000달러, 전년비 13.4% 상승 지난달 전국 기존주택 판매가 소폭 감소했을 것이란 예상과 달리 전달만큼…
[2005-10-26]
LA집값 전국서 가장 과대평가
전국 주요도시 가운데 LA의 주택가격이 가장 과대평가(overvalue)된 것으로 조사됐다. PMI모지지보험사가 분기별로 발표하는 ‘마켓 리스크 인덱스’에 따르면 LA지역의 …
[2005-10-24]
부동산 Q & A
판매자에게 인수가 받아들일 기한 제시해야 저희는 소유주들이 직접 판다고 리스팅을 한 집을 사려고 서면 제안서를 제출했습니다. 판매자들은 자신들이 제시한 가격보다 7,500…
[2005-10-20]
아파트 Q & A
렌트 인상률 “해마다 달라요!” 저는 저·중소득층 임대자를 위해 렌트 인상 억제법이 시행되는 샌타모니카에 살고 있습니다. 매년 렌트는 3% 오릅니다. 렌트 인상이 임대자의…
[2005-10-20]
일체유심조
간단한 것 같지만 실행이 어려운 일이 있다. 바로 마음을 다스리는 것이다. 수많은 도인들조차 때때로 자기 마음을 다스리는 데 실패하고는 한다. 하지만 성공을 향해 나가는 …
[2005-10-20]
주택매매와 ‘픽스처’(Fixture)
부동산 원론에 따르면 지구상에 있는 모든 재산은 크게 두 가지로 나눌 수 있다고 되어 있다. 부동산과 동산이 바로 그것이다. 그렇다면 두 가지의 차이점은 무엇일까? 간단히 설명…
[2005-10-20]
세금 1만5,000달러 내고 24만달러 벌기
무슨 일이든 과하게 욕심을 내서 좋을 것은 없다. 과하다 보면 불필요한 것에까지 집착하게 되고, 그러다 보면 실수가 따르게 되어 결과적으로는 속 빈 강정을 쥐게 되는 우에 빠지기…
[2005-10-20]

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