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현장에서 - 비밀스러운 부동산 가격
비밀이란 두 사람 사이에서만 서로 내통하고 알 수 있는 내용이지 이것이 제 삼자에게 알려지면 이제 비밀로서의 기능은 상실되고 그 비밀이 이제 비밀이 아닌 비밀로 공개된 비밀이 …
[2010-07-22]
임우성 의 ‘주택보수 완전정복’ - 부엌 배치(2)
4. ㄱ형(L-Shape Kitchen) ㄱ자형 부엌은 서로 근접한 두 벽을 이용하며 부엌싱크는 창문이 있는 외벽쪽에 배치하되 되도록 내벽쪽으로 배치하는 것이 좋다. …
[2010-07-22]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
자산 매각 소득에 대한 세금연기를 위한 룰을 규정하고 있는 internal revenue code section 1031을 따라 보통 1031 tax-deferred exchan…
[2010-07-22]
파산신청의 자격
Q: 카드와 사업 빚을 도저히 감당할 수 없어 파산법7장을 신청하고 싶습니다. 자격요건이 어떻게 되나요? 답변: 제7장 파산의 기회는 개인 뿐만 아니라 비즈니스에게도 주어집…
[2010-07-22]
2010년상반기주택시장 진단 과 하반기 전망
상반기를 지나면서 각종 통계상의 경제 지표가 서로 최근 상반되게 발표되면서 향후 부동산 시장에 대한 반응도 여러가지로 나오고 있다. 먼저 전체차압주택 물량면에서 본다면 …
[2010-07-22]
아메리칸 드림
한 해의 절반이 지나간다. 모두들 주어진 현실 속에서 열심히 살고 있다. 그러나 몇 년째 이어진 부동산 파동의 여파가 아직 여진으로 남아있다. 소비가 미덕이란 말이 흐려…
[2010-07-22]
‘흔들흔들’낮잠이 스르르…
휴양지에 가면 꼭 한번 해보고 싶던 것. 해먹(Hammock)에 누워 보기. 해먹에 누워 책을 읽고 짧지만 달콤한 낮잠을 즐기는 것. 이보다 더 좋을 순 없다. 달아매는 그물 침…
[2010-07-15]
1분기 거래주택 30%가 차압 매물
차압진행 절차 주택 차압이 다시 늘고 있다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티트랙의 발표에 따르면 올해 1분기 가운데 매매된 매물 10채중 3채가 차압 매물을 포함한 …
[2010-07-15]
남성은 욕실, 여성은 홈오피스
바이어 선호 조사 예상 뒤엎은 결과 집을 보러 다닐 때 고급스런 욕실을 선호하는 쪽은 남성일까, 여성일까? 또 홈 오피스를 중시하는 쪽은 어느 쪽일까? 최근 실시된 설…
[2010-07-15]
부동산 칼럼 - 한인회는 무조건 합쳐라
사람이 살아가면서 지혜가 못 미처 힘들 때가 많다. 이러 할 때에는 자연생태계를 살펴 보면 명확한 답을 얻을 수도 있다. 최근 가장 애석한 것은 LA 한인회장 자리가 다툼으로 온…
[2010-07-15]
부동산 클럽 - 이해하기 쉬운 숏세일 강의(9)
10) 숏세일(Short Sale) 매매 거래시에는 언제 에스크로를 오픈하는 것이 좋은가? 일반적인 주택 매매 거래시에는 바이어의 오퍼를 셀러가 선택하고, 셀러가 최종 사…
[2010-07-15]
현장에서 - 올 하반기 부동산 전망
한달여 동안 계속됐던 월드컵 대회가 마무리 됐다. 대다수의 사람들은 한국의 16강 진출이라는 쾌거를 마음속에 간직한 채 어느 정도 평상시의 차분한 일상 분위기로 돌아온 듯…
[2010-07-15]
소득세금 연기를 위한 교환- IRC Section 1031…
상용이나 투자목적의 부동산이나 동산을 다른 같은 종류의 부동산으로 바꾸 었을 경우 자산매각 소득에 대한 세금을 매매가 끝난 회계연도에 내지 않고 다음 번 taxable trans…
[2010-07-15]
취업이민 2순위의 NIW
취업이민 2순위는 고학력을 가지고 있거나 예외적인 능력(Exceptional Ability)을 소유한 사람들이 신청할 수 있다. 고학력은 석사학위 이상 또는 학사학위와 같은 분야…
[2010-07-15]
추수진의 Before & After
1. 미디어 룸 - 가족단위의 주거공간이 더욱 강조되어 지고 있는 트렌드와 발맞추어 많은 사람들이 미디어 룸을 원하고 있다. 집안에 극장시설을 갖춘다거나 음악감상 전용 공간이 인…
[2010-07-15]
집 차압 후 얼마나 지나야 다시 살 수 있나?
주택 시장은 아직 회복의 기미를 보이지 않고 있다. 또한 현재 가지고있는 모게지가 주택 가치보다 훨씬 적은 Home Owner들이 전체 주택소유주의 30%가 넘는다고 한다. …
[2010-07-15]
나눔과 소통, 배려의 정신
지난주 토요일(7월10일) 한인타운 윌셔 플라자 호텔에서 거행된 글로벌 어린이재단 창립 12주년을 기념하는 기금모금 만찬회는 매우 의미있고 뜻 깊은 자리였다. 불과 60년전만 하…
[2010-07-15]
피크닉 뒷마당 파티에 딱 어울리네
피크닉이나 백야드 디너 등 야외에서 식사를 즐기는 시즌이 시작됐다. 정성스럽게 음식을 준비해 가족과 함께 새소리가 끊임없는 주변 공원 식탁에서 바비큐를 굽거나 해질 무렵 뒷마당에…
[2010-07-08]
공급적정·고용호전 지역 집값 오름세
4월 ‘케이스-실러’지수 도시별 분석 주택 가격이 상승했다는 반가운 소식이 전해졌다. 케이스-실러 주택 가격 지수가 7개월만에 처음으로 상승한 것으로 발표됐다. 이번 발표로…
[2010-07-08]
부동산 칼럼 - 웃기 싫어도 웃다보면 웃는 것이 아닌가?
성공하려면 먼저 웃어라. 항상 부드러운 미소와 표정이 아름다워야 성공 할 수 있다. 인간에게만 주어진 미소는 우리의 인생을 풍요롭게 해 줄 뿐 더러 웃음은 무엇보다 실제적이고 확…
[2010-07-08]

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