San Francisco
- 생활전반
“앞마당·현관 등 바이어 첫인상 좋게”
바야흐로 오픈 하우스의 계절이 찾아왔다. 한해 중 주택시장이 가장 바빠지는 여름철을 앞두고 집을 팔기 위한 셀러들이 주말마다 오픈 하우스를 열고 있다. 오픈 하우스에는 최근 미진…
[2011-04-21]부엌(Kitchen)
부엌설비(Kitchen Fixtures) 부엌에 설치되어지는 각종 설치기구들을 말하는데 예를 들어 싱크(Sink), 수도 가랑(faucets), 등기구(lighting), …
[2011-04-21]페이먼트 없이 좀 더 오래 지낼 수 없을까
이번 칼럼에서는 월 페이먼트가 밀리는 그 시기부터 집이 완전히 은행으로 넘어가서 우리가 집을 비워주고 나가야 하는 그 날까지의 일정을 설명 드리겠다. 지금 설명하는 과정은…
[2011-04-21]너무 어려운 리스팅 가격 정하기
다른 사람이 부동산을 사고 팔 때는 별 일이 아닌 것처럼 보이는데 정작 내 일이 되면 괴롭다. 그 중에서도 가격 정하기가 가장 힘들다. 두부 한모 팔듯이 딱 부러지게 시장…
[2011-04-21]교회 안에 진정한 예배가 있다면
불의, 추악, 탐욕, 악의, 시기, 살인, 분쟁, 사기, 악독, 수군수군, 비방, 오만, 교만, 악행, 부모거역, 어리석음, 우매함, 약속 안 지킴, 무정, 무자비 등을 행하는 …
[2011-04-21]미국 체류신분과 세법
시민권 신청서 또는 재입국 허가서 신청서에 보면 혹시 영주권자로써 세금을 비거주자로 보고한 적이 있는지 물어 보는 라인이 있다. 그 이유는 비거주자로 세금 보고를 하는 것과 거주…
[2011-04-21]모게지 은행 거침없는 차압 비난 받고있다
계속적으로 경기가 어려워 지면서 모게지페이먼트가 버거운 많은 주택 소유주들이 모게지 조정(LOAN MODIFICATION)을 신청하고 있다. 대부분 론 모디 를 신청하면 차압진행…
[2011-04-21]오두막
나는 기독교를 비롯한 모든 종교에 대하여 큰 지식도 없고 하나님이나 영원한 내세에 대하여 확실한 믿음도 없지만, 며칠전 우연한 기회에 회사동료의 추천으로 “윌리엄 폴 영”의 “오…
[2011-04-21]드넓은 아파트 테라스에 ‘공중정원’
7년 전 뉴욕에서 남가주로 이주한 피터 가가글리아노는 LA 한인타운에 자신의 ‘드림 아파트’를 발견했다. 1930년대 준공된 실내면적 1,000스퀘어피트 규모의 아파트에는 750…
[2011-04-14]‘4유닛 아파트’투자관심 부쩍 증가
아파트 건물 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 아파트 가격이 과거에 비해 많이 떨어진 데다 최근 임대수요 증가 전망으로 수익성이 개선될 것으로 기대되기 때문이다. 낮은 이자율이…
[2011-04-14]다운페이 늘리고 융자액수 줄여라
상업용 부동산 투자 전문가들은 아파트 투자 때 다운페이먼트 비율을 최대한 끌어올리고 융자액을 줄이라고 조언하고 있다. 전문가들은 또 건물 구입 직후 운영에 필요한 초기 자본도 적…
[2011-04-14]클래식, 모던 그리고 트랜지셔널 가구의 디자인 사례
클래식 스타일의 가구나 모던 아니면 트랜지셔널 스타일의 가구를 선호하는 고객의 취향은 참으로 다양하다. 또한 컬러나 재질의 선택에 있어서도 각자가 좋아하는 종류가 있다.…
[2011-04-14]숏세일이 실패할 때는 어떻게 되나?(2)
숏세일이 성공하지 못하는 경우에라도, 주택 세금과 1차 주택 대출론은 경매와 함께 집주인으로부터 완전히 사라지게 되나, 집주인이 이 집을 사고 난 뒤, 이자율 조정, 혹은 1차 …
[2011-04-14]세금보고 시즌과 부동산 경기
지난 한 주 미국의 최대 화제는 일본 지진도, 중동 사태로 인한 기름 값 상승 등의 물가 불안도 아닌 미 연방 정부 예산안 협상의 통과 여부였다. 다행이 마감시간을 얼마 …
[2011-04-14]부부의 공유재산과 각자의 재산
부부의 재산은 세 가지로 분류될 수 있다. 첫째는 부인과 남편이 각각 50%씩 소유하는 부부공유재산 community property. 두 번째는 부인 혼자 100%…
[2011-04-14]숏세일 과 홈패스융자 가 내년 2011에도 대세
먼저 숏세일이라는 것은 내 집가격의 하락으로 은행에 남아있는 융자금액보다 적은금액으로 집을 파는것을 은행과 협상을 해드리는 것입니다. 은행들이 이 숏세일을 허락해주는 이유는…
[2011-04-14]Fannie Mae HAFA 숏세일
작년부터 시행중인 HAFA(Home Affordable Foreclosure Alternatives) 숏세일 프로그램이 올들어 점차 활성화 되고 있다. HAFA숏세일은 경제적…
[2011-04-14]숏세일에 관한 상식(5)
올 해 1월과 2월에 팔린 주택의 경향을 보면 로스안젤레스와 오렌지 카운티를 제외한 남가주의 대부분의 카운티에서 매매된 주택중 숏세일과 은행에 차압이 된 후 팔린 집들이 정상매매…
[2011-04-14]90년된 아파트 멋과 첨단의 만남
웨스트 할리웃에 지난 1923년 준공된 ‘하퍼 아파트’(Harper West Hollywood) 빌딩이 최근 초현대식으로 리모델링을 마치고 다시 태어났다. 32유닛 사이즈의 아파…
[2011-04-07]‘바이어 마음잡는’전략을 구사하라
■주택 내놓기 전 알아야할 점 주택시장이 완연한 바이어스 마켓이다. 주택 처분에 다급해진 셀러를 상대로 바이어들이 주택 거래 때 협상 우선권을 쥐는 경우가 많다. 일부 바이…
[2011-04-07]
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[AP/IB 내신] 에듀스팟 GPA…
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케이타운 1번가
- 구인
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오피니언
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
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민경훈 논설위원미국 달러와 쿼터의 메시지
황의경 사회부 기자술을 대하는 서로 다른 시선
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[아침을 열며] 아직도 ‘분열’의 광복절
- 김영화 수필가
[화요 칼럼] 다람쥐, 너 였어?
지사별 뉴스
70대 한인, 동거녀 총격살해 후 자살 ‘충격’
LA 한인타운 인근에서 한인 남성이 함께 거주하던 한인 여성을 폭행 끝에 총격 살해하는 충격적인 사건이 발생했다. 여성에게 총격을 가하기 전 …
유학생 비자 6,000건 무더기 취소
ICE, VA 알렉산드리아 건설현장 습격…10여명 체포
연방 이민세관단속국(ICE)의 불법체류자 색출 및 체포 작전이 미 전국적으로 벌어지고 있는 가운데, 최근 북버지니아 알렉산드리아 지역의 건설 …
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백악관 “트럼프, 안보팀에 유럽과 ‘우크라 안보보장’ 협조 지시”
도널드 트럼프 대통령이 국가안보팀에 우크라이나 안보 보장을 위해 유럽과 협조하라고 지시했다고 백악관이 19일 밝혔다.캐롤라인 레빗 백악관 대변…
[알립니다] SF 시청서 ‘제 80주년 광복절 경축식’
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