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>경제> 경제칼럼

테넌트 차별 보험
아파트나 상업용 등 임대용 건물 소유주나 관리회사들이 항상 신경쓰는 것 중 하나가 테넌트 관리라 할 수 있다. 사소한 것 하나가 빌미가 돼 차별 소송을 당할 수 있는 위험이 크기…
[2020-07-31]
코로나, 내 집, 그리고 투자
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산이 내 집에 대한 욕구를 부추기고 있다. 코로나19라는 사태로 인해 확실히 우리 사회는 많이 변화할 것이다. 우선 내기 기장 시간을 많…
[2020-07-30]
오렌지카운티 북부지역, 권하고 싶은 이유
집을 팔다 보면 느낌이 좋은 지역이 있고 권하고 싶은 지역이 있고 팔고 사주고 싶은 지역이 있다. 필자는 어쩌면 학군 좋은 사이프러스 같은 동네에 푹 빠져 있다. 부에나팍 같은 …
[2020-07-30]
융자 비용과 클로징 비용의 차이에 대한 이해
모기지 이자율이 지속적으로 하락하면서 재융자를 통해서 월페이먼트를 낮출려는 사람들의 문의와 융자신청이 꾸준이 많다. 최근의 이자율 하락은 많은 사람들에게 큰 금액을 절약할 수 있…
[2020-07-29]
세금 관련 신분 도용 피해 시 취할 수 있는 조치
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관코로나 팬데믹 이후 경제가 불안정한 가운데, 연방 국세청(IRS)을 사칭하는 사기 전화를 많은 납세자들이 받고 있다. IRS에 납부할 돈이 있으…
[2020-07-29]
Roth IRA 인출규정
세후 은퇴구좌인 Roth IRA는 은퇴 후 인출 시 세금없이 인출해서 쓸 수 있다는 이점으로 많은 관심을 받고 있다. 특히 올해 코로나19 영향으로 수입이 적을 것으로 예상되는 …
[2020-07-24]
“재정전문가, 이런 에이전트·어드바이저 조심”
많은 고객들로부터 재정서비스 분야의 에이전트와 어드바이저들에 대한 지적을 자주 듣게 되는데, 그 내용은 과거와 크게 변화되는 것 같지 않다. 특히, 고객의 돈을 다루는 재정전문가…
[2020-07-24]
재산세 계획(Property Tax Planning)
부동산 소유주가 일년에 분기마다 내는 재산세 또한 유산상속 계획에 있어 꼭 고려해야 하는 대상이다. 재산세 변화의 대표적 요인은 해당 부동산의 가치 상승 그리고 소유권 변동이다.…
[2020-07-24]
법정에서 밝혀진 리버스 융자 주의할 점
리버스 융자는 62세 이상의 주택 소유주가 상속을 주지 않고, 계약 위반이 없다면 융자 월부금 지불없이 사망 때까지 거주 할 수 있다. 신청자 90%가 정부 주택국(HUD)의 ‘…
[2020-07-23]
퇴직 연금의 비상금 활용은 재고의 대상
신종 코로나바이러스 감염증에 따른 지원구제 및 경제안정법(CARES)에 따라 401(k) 또는 IRA에서 절세하면서 퇴직 연금에서 자금을 인출할 수 있다. 그렇다면 퇴직 연금에 …
[2020-07-23]
코로나 바이러스 감염 시 고용주 책임면제 계약서
코로나 바이러스가 줄어들지 않고 오히려 확산되는 듯 보이는 이 상황에서도 사업체를 계속 운영하여야 하는 고용주에게는 직원의 건강 보호 문제와 함께 만약에 직원들의 코로나 바이러스…
[2020-07-22]
계속되는 코로나 사태와 향후 주택가격 추이
지난 3월 중순부터 퍼지기 시작한 코로나전염사태가 5개월이 지난 지금 7월 하순 현재, 이렇게 급속하게 전국적으로 확산될 줄은 아무도 몰랐다. 이 글을 쓰고 있는 필자 자신도 지…
[2020-07-22]
401(k) 롤오버와 롤오버 IRA에 관한 재정상식
코로나19로 인해 직장의 변동이 생기신 분들이 많다. 대부분 직장은퇴 플랜인 401(k), 403(b) 등을 가지고 계신데 직장의 변경으로 이전의 직장 은퇴 계좌를 다른 은퇴계좌…
[2020-07-17]
비즈니스 상호 보호의 중요성
온라인으로 비즈니스를 운영하는 것이 일상화된 요즘 인터넷으로 비즈니스에 대한 평가나 정보에 대해 많이 신경을 쓰게 된다. 그런데 다른 회사에서 같은 비즈니스 상호를 사용한다는 …
[2020-07-17]
생명보험 비즈니스 활용
생명보험은 가입자가 사망하면 미리 정해 놓은 수혜자에게 보험금이 전달되도록 돼 있다. 일반적으로 가족 구성원이 대부분 수혜자가 된다.하지만 생명보험은 다른 용도로도 활용될 수 있…
[2020-07-17]
수입이 들어오는 부동산 투자
수익형 부동산 투자에 관심을 가지는 한인들이 늘어나고 있다. 순수하게 투자 목적이든지, 아니면 자신의 비즈니스에 사용할 용도로도 상업용 부동산을 구입하는 고객들이 많다.그러면 부…
[2020-07-16]
상업용 부동산의 최근 동향
다시 코로나 사태 이전으로 돌아가기까지 과연 얼마나 시간이 걸릴 것인가? ‘코스타’(Costar)에 따르면 2020년 5월까지의 상업용 부동산 판매는 작년 같은 기간에 비해서 2…
[2020-07-16]
최근 모기지 융자시장에 대한 이해
모기지 이자율이 지속적으로 낮게 유지되면서 재융자에 대한 문의와 신청도 계속 늘어나고 있다. 하지만 모기지 채권을 소화하는 2차 시장에서는 융자상품 별 혹은 융자신청자 별로 차별…
[2020-07-15]
회계방법에 따른 재무제표 이해 및 IRS 감사방법
IRS 감사는 비즈니스 형태 및 업종 그리고 회계 방법에 따라 그 방법이 달라질 수 있다. 회계 방법에는 현금주의와, 발생주의가 있는데, 이 두 가지 회계방법에 따라 수입과 지출…
[2020-07-15]
401(k) 롤오버 시 주의사항
최근 코로나19 사태로 인해 많은 사람들이 직장을 옮기거나 일찍 은퇴를 위해 퇴직을 하는 사례들을 많이 볼 수 있다. 회사를 사직하면서 회사에서 저축해 오던 401(k)를 어떻게…
[2020-07-10]

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