San Francisco
- 전문가칼럼
Net Lease와 CAM (공동구역경비)
여러개의 상가가 포함된 건물에서 수 년간 사업체를 운영하고 있다. 그동안은 매달 고정된 렌트비만 내면 그만이었는데, 약 3개월 전부터 새로운 임대계약에 따라, 건물주가 기본 임대…
[2014-06-26]직장 휴직과 복직
직장 생활을 하다가 보면 갑작스러운 차사고, 자녀를 위한 병치료, 임신 등으로 인해서 직장에 출근을 못하는 경우가 발생한다. 이들 기간도 며칠 또는 몇 개월 동안 직장을 떠나야 …
[2014-06-19]부동산 인스펙션
일반 계약서에는 ‘부동산 인스펙션’(inspection of property) 때 생기는 손해배상은 바이어가 한다고 적혀 있다. 그러나 중요한 것은 사인하기 전에 계약서의 …
[2014-06-19]채권자로부터 재산을 보호하기
미국 교포 대부분은 자영업자다. 가족기업을 통해 많은 돈을 벌게 되어 교포사회의 부의 원천이 되어주었다. 하지만 불경기 때문에 많은가족기업이 힘들어하고 있다. 부동산과 주식…
[2014-06-19]파산을 통한 신용카드 부채 탕감
장기간의 불황으로 인해많은 사람들이 신용카드 빚에 시달리고 있다. 과거 경기가 좋을 때 은행들이 충분한 대출심사 없이 묻지마 식으로 카드를 발급해 준 것이 지금 신용카드 은행들의…
[2014-06-19]차별을 활용하라
“제게는 특별한 영광의 밤입니다. 솔직히 말씀 드리자면 제가 이 자리에 서는 일은 거의 있을 수 없는 일이기 때문입니다” 오바마 대통령은 연방 상원의원 시절이었던 2004년…
[2014-06-16]정경유착, 국민 힘으로 물갈이 될 것인가
국가의 퇴보는 누구의 책임일까. 부패한 정치인들의 문제인가. 아니면 정치인들을 부패하게 만든 정치적 구조인가. 그것도 아니라면 무지와 욕심에서 발생된 잘못된 국민들의 한 표인가.…
[2014-06-16]수금 대행회사 (Collection agency)
채권자가 돈을 못 받으면 빚진 돈을 받아주는 수금 대행회사를 선정하게 된다. 수금대행 회사는 빚진 돈을 받아 주는 전문가들이다. 돈을 지불하라면서 별의별 공갈 협박도 한다. …
[2014-06-12]부동산 재산세와 동산세
카운티 사정관(county assessor)은 부동산의 사정가치를 결정하고 과세대상(tax roll)을 결정할 책임이 있는 선출직 공무원이다. 부동산을 취득한 모든 소유주는 소유…
[2014-06-12]저축과 기다림의 관계
인간은 끊임없이 뭔가를 계획하고 더 나은 미래를 설계하는 본능을 갖고 있다. 하지만 이런 본능이 그저 생각으로만 끝난다면 한낱 떠다니는 구름과 같은 꿈으로 끝나고 만다. 오…
[2014-06-12]미국 주택시장의 부익부 빈익부
미국 경제의 구조를 근본적으로 바꾸기 시작한빈부의 격차가 주택시장에까지 확대되며 앞으로 시장에 큰 암초로 작용할 것으로 보인다. 은행에서 갓 찍어낸 엄청난 돈을 헬기 위에서…
[2014-06-12]내집 마련 프로그램
집을 장만하려는 바이어가 아직 많은 현재, 일생일대의 최고가의 물건인 집 구매 시 혜택에 관심을 많이보이고 있다.“ 첫 집 구매”라고는 하나 지난 3년간 집을소유한 기록이 없을 …
[2014-06-12]Y 세대의 부동산 구입 전망
1980년대에서부터 1990년 사이에 태어난 세대를‘제네레이션Y’ 라고 분류하는 것을 많은 분들이 이미알고계실 것이다. 이 연령대의 잠정 주택구매 능력이 더늘어나면 현주택시장이 …
[2014-06-12]주택융자에 있어서 증여란
최근 들어서는 주택융자받기가 어렵다는 말을 많이 들어서인지 주택구입 예정자들이 융자를 잘 받기 위해 스스로 많은 노력을 하는 것을 볼 수 있다. 그런데 아직까지도 많은 사람…
[2014-06-12]부동산 거래 협상(Negotiation)
작년만 해도 매물부족과 사상 초유의 낮은 이자율로 부동산 시장은 뜨거웠다. 즉 셀러가 우세한 셀러스 마켓이었다. 하지만 최근 들어 매물도 좀 늘어나고 단기간 대폭 상승한 가…
[2014-06-12]금융계의 새 역사, 마이너스 이자율
유로존 중앙은행 ECB(European Central Bank)가 예금금리를 제로에서 -0.1%로 인하시켰다. 마이너스 예금금리는 돈을 예치하는 사람이 오히려 금리를 은행에 줘야…
[2014-06-09]
블루오션으로 다가오는 인도
최근 실시된 인도의 총선에서 압승한 인도국민당(BJP)의 나렌드라 모디 총리가 이끄는 신정부가 지난 5월26일 출범했다. 이번 총선의 결과는 기존 정권이 보여준 부진한 개혁…
[2014-06-09]결혼을 통한 영주권 신청
대부분의 시민권자 또는영주권자의 배우자는 영주권을 신청할 수 있는 자격이 있다. 시민권자의 배우자는 미국에 체류 중이라면 직계가족에 속하기에 기다림없이 영주권을 신청할 수 있으나…
[2014-06-05]에너지 세이빙 홈(그린 홈)
지난해 전미 부동산 협회(NAR)가 조사한 바에 따르면 주택 구매자들의 3분의1이 주택을 고르는데 있어서 주택의 에너지 절약 기능을 매우 중요하게 생각하고있다. 그래서 에너지 절…
[2014-06-05]자녀의 유산을 보호하기
최근 한인 박모씨는 사무실을 방문해 몇 년 전에 개설한 상속계획을 최근 법으로 개정하길 원했다. 박모씨는 자녀들이 어렸을 때 생존신탁을 개설했는데 지금은 아들이 대학을졸업했…
[2014-06-05]
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찬양팀 & 선교팀
0남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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한국담배보내드립니다
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한국담배보내드립니다편의점담배 및 면세담배보내드립니다문의:voicema 카톡입니다
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
케이타운 1번가
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오피니언
양상훈 수필가ㆍ시인 [한국춘추] 젖은 낙엽
- 김인자 시인
[금요단상] 인공지능과 책
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사속 하루] 소로가 월든 숲에 터잡다
임석훈 / 서울경제 논설위원북유럽 여성징병제
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
“영주권만으론 안심 못하겠다”
도널드 트럼프 대통령의 반이민 행보와 함께 새롭게 추진되는 이민 정책들로 인해, 최근 한인사회에서 시민권 신청에 대한 관심이 크게 증가하고 있…
“동포단체 지원사업 신청 받아요”
광복절 경축식 준비위원회 모임 열려
순국선열과 애국지사의 숭고한 뜻을 기리는 ‘제 80주년 광복절 경축식’ 행사 준비위원회 모임이 지난 1일 오후 1시 30분에 샌프란시스코 시청…
2025년도 제2차 재외동포단체 지원사업 수요조사 실시
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