San Francisco
- 전문가칼럼
Net Lease와 CAM (공동구역경비)
여러개의 상가가 포함된 건물에서 수 년간 사업체를 운영하고 있다. 그동안은 매달 고정된 렌트비만 내면 그만이었는데, 약 3개월 전부터 새로운 임대계약에 따라, 건물주가 기본 임대…
[2014-06-26]직장 휴직과 복직
직장 생활을 하다가 보면 갑작스러운 차사고, 자녀를 위한 병치료, 임신 등으로 인해서 직장에 출근을 못하는 경우가 발생한다. 이들 기간도 며칠 또는 몇 개월 동안 직장을 떠나야 …
[2014-06-19]부동산 인스펙션
일반 계약서에는 ‘부동산 인스펙션’(inspection of property) 때 생기는 손해배상은 바이어가 한다고 적혀 있다. 그러나 중요한 것은 사인하기 전에 계약서의 …
[2014-06-19]채권자로부터 재산을 보호하기
미국 교포 대부분은 자영업자다. 가족기업을 통해 많은 돈을 벌게 되어 교포사회의 부의 원천이 되어주었다. 하지만 불경기 때문에 많은가족기업이 힘들어하고 있다. 부동산과 주식…
[2014-06-19]파산을 통한 신용카드 부채 탕감
장기간의 불황으로 인해많은 사람들이 신용카드 빚에 시달리고 있다. 과거 경기가 좋을 때 은행들이 충분한 대출심사 없이 묻지마 식으로 카드를 발급해 준 것이 지금 신용카드 은행들의…
[2014-06-19]차별을 활용하라
“제게는 특별한 영광의 밤입니다. 솔직히 말씀 드리자면 제가 이 자리에 서는 일은 거의 있을 수 없는 일이기 때문입니다” 오바마 대통령은 연방 상원의원 시절이었던 2004년…
[2014-06-16]정경유착, 국민 힘으로 물갈이 될 것인가
국가의 퇴보는 누구의 책임일까. 부패한 정치인들의 문제인가. 아니면 정치인들을 부패하게 만든 정치적 구조인가. 그것도 아니라면 무지와 욕심에서 발생된 잘못된 국민들의 한 표인가.…
[2014-06-16]수금 대행회사 (Collection agency)
채권자가 돈을 못 받으면 빚진 돈을 받아주는 수금 대행회사를 선정하게 된다. 수금대행 회사는 빚진 돈을 받아 주는 전문가들이다. 돈을 지불하라면서 별의별 공갈 협박도 한다. …
[2014-06-12]부동산 재산세와 동산세
카운티 사정관(county assessor)은 부동산의 사정가치를 결정하고 과세대상(tax roll)을 결정할 책임이 있는 선출직 공무원이다. 부동산을 취득한 모든 소유주는 소유…
[2014-06-12]저축과 기다림의 관계
인간은 끊임없이 뭔가를 계획하고 더 나은 미래를 설계하는 본능을 갖고 있다. 하지만 이런 본능이 그저 생각으로만 끝난다면 한낱 떠다니는 구름과 같은 꿈으로 끝나고 만다. 오…
[2014-06-12]미국 주택시장의 부익부 빈익부
미국 경제의 구조를 근본적으로 바꾸기 시작한빈부의 격차가 주택시장에까지 확대되며 앞으로 시장에 큰 암초로 작용할 것으로 보인다. 은행에서 갓 찍어낸 엄청난 돈을 헬기 위에서…
[2014-06-12]내집 마련 프로그램
집을 장만하려는 바이어가 아직 많은 현재, 일생일대의 최고가의 물건인 집 구매 시 혜택에 관심을 많이보이고 있다.“ 첫 집 구매”라고는 하나 지난 3년간 집을소유한 기록이 없을 …
[2014-06-12]Y 세대의 부동산 구입 전망
1980년대에서부터 1990년 사이에 태어난 세대를‘제네레이션Y’ 라고 분류하는 것을 많은 분들이 이미알고계실 것이다. 이 연령대의 잠정 주택구매 능력이 더늘어나면 현주택시장이 …
[2014-06-12]주택융자에 있어서 증여란
최근 들어서는 주택융자받기가 어렵다는 말을 많이 들어서인지 주택구입 예정자들이 융자를 잘 받기 위해 스스로 많은 노력을 하는 것을 볼 수 있다. 그런데 아직까지도 많은 사람…
[2014-06-12]부동산 거래 협상(Negotiation)
작년만 해도 매물부족과 사상 초유의 낮은 이자율로 부동산 시장은 뜨거웠다. 즉 셀러가 우세한 셀러스 마켓이었다. 하지만 최근 들어 매물도 좀 늘어나고 단기간 대폭 상승한 가…
[2014-06-12]금융계의 새 역사, 마이너스 이자율
유로존 중앙은행 ECB(European Central Bank)가 예금금리를 제로에서 -0.1%로 인하시켰다. 마이너스 예금금리는 돈을 예치하는 사람이 오히려 금리를 은행에 줘야…
[2014-06-09]
블루오션으로 다가오는 인도
최근 실시된 인도의 총선에서 압승한 인도국민당(BJP)의 나렌드라 모디 총리가 이끄는 신정부가 지난 5월26일 출범했다. 이번 총선의 결과는 기존 정권이 보여준 부진한 개혁…
[2014-06-09]결혼을 통한 영주권 신청
대부분의 시민권자 또는영주권자의 배우자는 영주권을 신청할 수 있는 자격이 있다. 시민권자의 배우자는 미국에 체류 중이라면 직계가족에 속하기에 기다림없이 영주권을 신청할 수 있으나…
[2014-06-05]에너지 세이빙 홈(그린 홈)
지난해 전미 부동산 협회(NAR)가 조사한 바에 따르면 주택 구매자들의 3분의1이 주택을 고르는데 있어서 주택의 에너지 절약 기능을 매우 중요하게 생각하고있다. 그래서 에너지 절…
[2014-06-05]자녀의 유산을 보호하기
최근 한인 박모씨는 사무실을 방문해 몇 년 전에 개설한 상속계획을 최근 법으로 개정하길 원했다. 박모씨는 자녀들이 어렸을 때 생존신탁을 개설했는데 지금은 아들이 대학을졸업했…
[2014-06-05]
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오피니언
옥세철 논설위원전쟁에서, 전쟁으로 중첩된 위기의 연속이…
링 위의 하버드와 트럼프
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트서 도널드 트럼프의 어린이와의 전쟁
전지은 수필가 혼자 보았던 영화 ‘소풍’
문성진 / 서울경제 수석 논설위원독일 맥주의 날
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 우리 집에 왔건만…
재외국민 차별 선거법, 이대로 안 된다
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영주권ㆍ시민권자까지 체포·추방 ‘공포’
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 무대 위의 다른 숨결
지사별 뉴스
“굿바이 파파” 전세계 애도
프란치스코 교황의 장례 미사가 26일 오전 10시(현지시간) 바티칸 성 베드로 광장에서 엄수됐다. 이날 장례미사는 십자가 문양이 새겨진 목관을…
영주권자 해외 장기(년 이상) 체류시 ‘입국 주의’
아메리칸대의 숨은 보석‘코리안 가든’
워싱턴 DC 아메리칸대학 캠퍼스 내 숨은 보석처럼 ‘코리안 가든(Korean Garden)’이 있다.이 대학의 한국어 프로그램 담당 디렉터인 …
MD서 연방 직원 사칭 2명 체포
취임 100일 앞 트럼프 지지율 하락세… “역대 대통령 중 최저치”
도널드 트럼프 대통령의 집권 2기 취임 100일(29일)을 앞두고 그의 지지율이 하락세를 보인다는 여론조사 결과가 27일 잇따라 발표됐다.워싱…
[트럼프 100일] 극단적인 ‘美우선주의’ 추진에 국제사회 대혼돈
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