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무엇이든 물어보세요 - 상법·부동산법
공동 명의 구입, 부동산 개별 판매 가능한지 동업자와 함께 상업용 부동산을 공동 명의로 구입하였습니다. 건물 가격의 40%에 해당하는 금액을 각자 절반씩 투자하고 나머지는…
[2010-06-24]
무엇이든 물어보세요 - 상 법
생소한 영어 계약서 번역 의무 (2) 융자를 제공한 채권자 또는 물건 구입했을 때의 판매자와 한국어로 흥정을 했지만 계약 내용에 대해서 충분한 설명이 없었기 때문에 피해당하…
[2010-06-24]
무엇이든 물어보세요 - 상법
변호사 선정 변호사 비용은 시간당으로 지불하는 것이 일반적이다. 어떤 변호사는 시간당 150달러를 청구하는가 하면 다른 변호사는 시간당 500달러 또는 그 이상을 받는다.…
[2010-06-17]
융자 - 다운페이먼트 얼마나 필요한가?
사상 최저로 유지되는 모기지 이자율과 그동안 많이 빠졌다고 생각되는 집값 때문인지 주택구입에 대한 한인들의 관심도 꾸준한 것 같다. 특히 세금혜택까지 받을 수 있는 첫 주택구입자…
[2010-06-14]
이민법 - 투자비자(E-2) 연장
투자비자(E-2)를 취득하여 사업을 하는 분들이 많다. 투자비자의 장점 중의 하나는 횟수 제한 없이 연장이 가능하다는 것이다. 하지만, 투자비자를 연장하기 위해서는 일정한 조건을…
[2010-06-14]
상법 - 중소기업 종업원 건강보험 세제혜택
수십 년 끌어왔던 미국의 의료보험 제도에 대한 개선안이 법률화 된 것은 다 아는 바이다. 이를 뒷받침하기 위하여 미 국세청(IRS)에서도 보다 많은 세제혜택을 주기 위하여 201…
[2010-06-14]
무엇이든 물어보세요 - 복지혜택
남편의 사회 보장 연금 일부 수령 67세 시민권자입니다. 다음과 같은 질문이 있으니 조언을 바랍니다. (1)미국에서 일을 한 적은 없으나 62세부터 남편의 사회 …
[2010-06-10]
무엇이든 물어보세요 - 에스크로
비즈니스 리스의 차이점과 임차권의 종류 이번에 세탁소를 구입하기 위해 부동산 에이젠트를 통해 구매 계약을 하고 에스크로를 오픈했습니다. 가게 리스는 셀러가 현재 갖고 …
[2010-06-10]
융자 - 3% 다운 주택융자
정부지원 모기지 업체의 하나인 패니매는 페이먼트를 내지 못해 차압당한 많은 집을 보유하고 있다. 이를 Fannie Mae REO(Real Estate Owned)라고 하는데 패니…
[2010-06-07]
이민법 - 취업이민과 회사 재정능력
취업이민으로 영주권을 해결하고자 하는 분들로부터 받는 공통된 질문들 중의 하나가 회사의 재정능력이다. 즉, 회사가 어떤 재정능력을 갖춰야 영주권을 스폰서해 줄 수 있는지 이다. …
[2010-06-07]
상법 - 문서위조
문서위조(forgery)란 사기의 의사를 가지고 서류를 가짜로 만들거나 그리거나 변조하는 것을 말한다. 본인의 지식이나 동의 없이 사인을 하는 것도 이에 해당한다. 문서위…
[2010-06-07]
보험상담 - 생명보험 예산정하기
토랜스에 거주하는 박모씨 부부는 남편이 62년 12월생으로 44세, 아내는 63년 9월생으로 43세의 중년부부. 12세와 8세짜리 남매를 둔 박씨 부부는 그동안 빠듯한 살림살이로…
[2010-06-02]
재정상담 - 우리에게 가장 중요한 것
김홍식의 ‘우리에게 가장 소중한 것은’ 중에서 보면 가족을 위해 희생할 줄 모르는 사람은 누구와도 바른 관계를 맺을 수 없습니다. 가족보다 다른 것을 소중히 여기는 사람은 결코 …
[2010-06-02]
일과 건강 - 약 복용시기(1)
의사나 약사가 너무 바빠서 약복용 방법을 제대로 알려주지 못하는 경우가 있는데 환자의 입장에서는 어떻게 해야 할지를 모르는 경우가 있다. 그러면 약은 언제 어떻게 복용하는 것이 …
[2010-06-02]
골프와 투자이야기 <155> - 생각을 돌리자
모 은행에서 고속도로에서 차가 막히면 짜증내기보다 경기가 살아나고 있다고 긍정적으로 생각하자는 메시지의 광고를 내보내고 있다. 사실 우리가 여러 가지 일에서 실패하는 주된 원인으…
[2010-05-28]
유익한 상법 - 원고가 사망했을 때
죽은 사람이 원고가 되는 소송은 생존소송(survival action)이 있고, 죽은 사람을 이유로 소송하는 불법 사망소송(wrongful death action)이 있다. 생…
[2010-05-28]
에스크로 상식 - ESCROW의 역할
오늘은 에스크로의 정확한 역할과 에스크로 진행자로서의 반드시 해야 할 의무, 그리고 절대 하지 말아야 할 일에 대해서 알아보자. 에스크로의 진행자(escrow holder)…
[2010-05-28]
무엇이든 물어보세요 - 상법·부동산법
건물주가 리스 갱신을 거절하는데 소규모 상점을 운영하고 있는데 이제 6개월이 지나면 현재의 리스 기간이 만료되고, 새로운 리스를 연장할 수 있는 옵션 조항도 없습니다. …
[2010-05-27]
무엇이든 물어보세요 - 상법
생소한 영어 계약서 번역 의무(1) 한인 1세라면 영어에 어려움을 겪게 된다. 영어가 어렵기 때문이다. 한글은 잘 만들어진 언어이기 때문에 영어보다 쉽다. 한국서 …
[2010-05-27]
보험상담 - 거래 신용보험
미국의 신용경색 위기가 뚜렷해지면서 신용문제에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 고객들로부터 받아야 할 채무가 주기적으로 많이 발생하는 사업체의 경우는 이런 채무를 제때에 받지 …
[2010-05-26]

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