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>전문가칼럼

에스크로 상식 - 에스크로 HUD 종결 계산서(1)
올 2010년 부터 새로이 바뀐 에스크로 HUD 종결 계산서 즉 마지막 클로징 스테이트먼트(Final Closing Statement) 에 관하여 많은 질문을 받는다. 바이어나 …
[2010-07-23]
무엇이든 물어보세요 - 상법·부동산법
사업체 매매시 에스크로를 통해야 하나 친분이 있는 사람으로 부터 소규모의 사업체를 인수받으려고 합니다. 상당한 자금을 투자하여 설립한 사업체인데 경험이 없어 고전하고 있다…
[2010-07-22]
무엇이든 물어보세요 - 상 법
융자조정 정책과 법률(1) 차압을 줄이고 부동산 활성화를 위한 여러 방안들이 제시되고 있지만 차압 홍수를 잠시 막는 미봉책이라는 평가가 많다. 아직은 정부의 경기부양책이 …
[2010-07-22]
보험상담 - 종업원 상해보험
종업원 상해보험(workers compensation)은 사업체의 규모를 막론하고 직원이 있는 비즈니스라면 반드시 의무적으로 가입해야 하는 보험이다. 가주 노동법에 의해 누구든지…
[2010-07-21]
재정상담 - 뮤추얼 펀드 투자
갑부인 윌리엄 랜돌프는 신문을 보다가 세상에서 가장 값진 그림에 대한 이야기를 읽고 그 그림이 세상 어디에 있는지 알아보고 살 수 있게 하라고 그의 비서들에게 명했다. 그…
[2010-07-21]
일과 건강 - 척추 압박골절(2)
나이가 들면서 골다공증이 진행되면서 척추 내 칼슘이 빠져나가게 되고 자신도 모르게 척추가 부러지는 경우가 있다. 또 디스크가 좁아지게 되면서 키가 작아지게 되는데 일반적으로 젊을…
[2010-07-21]
융자 - 좋은 융자 에이전트 고르기
얼마 전 한 손님으로부터 전화를 받았다. 에스크로 클로징 날짜가 얼마 남지 않았는데 융자를 신청한 렌더로부터 도무지 소식이 없어 답답한 마음에 전화를 해 보았다는 것이다. 인터넷…
[2010-07-19]
지표 뒤에 숨은 경제적 내막
우리는 미국에서 살면서 국가의 경제와 내가 처하고 있는 경제현실에 큰 차이가 있는 것에 대한 의구심을 가져 본 적이 있을 것이다. 예를 들어서, 요즘처럼 경기가 안 좋아져 손님들…
[2010-07-19]
이민법 - 취업비자와 영주권 취득
이민 귀화국은 지난 4월1일부터 2011회계연도 취업비자(H-1B) 신청을 받고 있다. 하지만 3개월 반이 지난 현재에도 취업비자 쿼터는 절반도 차지 않아 극심한 경기침체를 그대…
[2010-07-19]
유익한 상법 - 계약의 변경과 수정
계약은 상호 간의 약속으로써 지켜져야 하는 것은 당연한 일이지만, 상황도 변하고 마음도 바뀌어서 내용을 바꾸고 싶은데 수정하거나 변경할 수 있는지, 그리고 그렇게 변경된 계약도 …
[2010-07-16]
에스크로 상식 - 숏세일 때 주의할 점
아직도 주택의 숏세일이 대세를 이루고 있는 요즘, 숏세일 거래 성사의 막바지 단계에서 뜻하지 않게 예상치 못한 비용의 발생으로 인하여 관련된 부동산 에이전트와 바이어 측에서 큰 …
[2010-07-16]
골프와 투자이야기 <162>
다우지수를 살펴보면 시장의 불확실성이 얼마나 큰지 쉽게 알 수 있다. 아무런 방향성 없이 뉴스나 단편적인 지표에 따라 좌충우돌하는 모습을 보이고 있기 때문이다. 최근 효율적인 자…
[2010-07-16]
무엇이든 물어보세요 - 상 법
변호사 비용 청구 형태 사건을 처리할 변호사 찾기도 어렵지만 변호사 비용도 걱정이다. 변호사를 선정하려고 마음을 먹게 되면 돈에 대한 걱정을 안 할 수 없다. 변호사 비…
[2010-07-15]
보험상담 - 생명보험 기간과 보험료
가족 보호를 위해 가입하는 생명보험 가운데 가장 저렴한 가격으로 큰 보험금을 보장받을 수 있는 것이 기간형(term) 생명보험이다. 기간형 보험에는 보험료를 돌려받지 못하는 일반…
[2010-07-14]
재정상담 - 부자지수 평가
부자가 되는 방법은 한 가지가 있다. 내일 할 일을 오늘 하고, 오늘 먹을 것을 내일 먹는 것이다. 일을 한다는 말은 돈을 번다는 말이고 또 먹는다는 것은 돈을 쓴다는 말…
[2010-07-14]
일과 건강 - 척추 압박골절(1)
골다공증은 민족별로 심한 차이를 보이고 있다. 아시아계 여성과 백인 여성은 흑인 여성에 비해 골다공증이 심한 것으로 알려져 있다. 특히 한인 여성을 비롯한 아시아계 여성은 골다공…
[2010-07-14]
융자 - 다 같은 이자율이 아니다
집을 사기 위해 계약을 하고 융자를 알아보기 위해 전화를 해온 손님이 있었다. 이자율과 비용을 물어와 대답을 해 주었더니 왜 필자가 제시한 이자율이 다른 경쟁은행이나 융자회사(브…
[2010-07-12]
이민법 - 시민권자의 약혼자
시민권자와 결혼을 통해서 영주권을 해결하려는 분들이 점점 많아지는 것 같다. 그와 더불어 시민권자의 약혼자비자(K-1)에 대해서도 문의가 많다. 미국 시민권자가 한국에 있는 약혼…
[2010-07-12]
상법 - 파산 때 없어지는 세금 종류
우리가 많이 접하는 파산의 종류는 세 가지이다. 챕터 7, 챕터 13 그리고 챕터 11이다. 챕터 13은 봉급생활자가 3~5년간 페이먼트를 조정, 새로운 출발을 하려는 것이고 챕…
[2010-07-12]
세금 상식 - 주택 매각 양도소득세 국세청 면제요건
주택 매각에 따른 양도소득세가 1997년 납세자 구제법안(Taxpayer Relief Act)의 일환으로 바뀌어 개인의 경우 양도소득(capital gain) 25만달러까지 부부…
[2010-07-08]

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