San Francisco
- 경제칼럼
생활 속의 한국법 공유등기된 한국부동산 처분의견이 엇갈릴 …
[2007-05-11]아파트 Q & A
공사계획은 사전 입주자에게 알리는 게 유리 44유닛의 아파트 콤플렉스가 제가 갖고 있는 임대용 주택 뒤에 지어질 예정입니다. 2층짜리 건물이 집과 60야드 거리에 지어집니…
[2007-05-10]투자 Q & A
리스된 땅 위에 집사면 에퀴티 뽑기 어려워 제 전 부인이 노인 커뮤니티의 조립식 주택을 현금으로 구입했습니다. 집은 이동식 조립주택이지만 대지 자체는 월 400달러에 …
[2007-05-10]무엇이든 물어보세요 가정법
혼전서약 무효화 할 수 있는 요인은 결혼 전에 혼전서약(Premarital Agreement)을 작성해서 아내와 각각 재산 분배를 해 놓았습니다. 7년이 지난 지금 이혼을 …
[2007-05-10]무엇이든 물어보세요 추방법
최근의 이민법 개정안들 지난해에 이어 올해 5월1일에도 이민법 개혁을 위한 가두시위가 전국적으로 수십만의 인원을 동원한 가운데 벌어졌습니다. 미국 거주민중 외국에서 태어난 …
[2007-05-10]크레딧카드 상식 - 영수증 종이
신용카드 거래시 영수증이 나오지 않는다면 해당 거래는 100% 끝났다고 말할 수 없다. 혹시라도 가맹점에서 사용하고 있는 카드 단말기의 영수증이 인쇄되어 나오지 않는다면 해당 단…
[2007-05-10]세금 상식 - 임금 현금지급 업체
주변을 둘러보면 특히 봉제업종을 비롯하여 일부 식당 및 페인팅 등 종업원을 많이 쓰는 노동집약 업종에 부쩍 종업원 세금 감사를 받는 업체가 늘어난 것을 볼 수 있다. 특히 요즈…
[2007-05-10]에스크로 - 리스(LEASE)
상업용 건물, 커머셜, 아파트 빌딩 그리고 사업체 매매에서도 가장 핵심이 되는 것은 역시 리스 문제이다. 얼마나 많은 테넌트들이 입주해 있는지, 렌트 금액과 기간에 따라 상업…
[2007-05-10]미국법 상식 - 바지 하나에 6,500만달러 소송한 판사
바지 하나에 6,500만달러 소송한 판사 어이없어 오늘 하려고 하는 이야기를 접하고는 이를 꼭 써야 하겠다는 생각이 들었다. 지난 2005년 로이 피어슨이라는 변호사가 워싱…
[2007-05-04]유익한 상법 - 국제 비즈니스 분쟁 해결법
국제 비즈니스 분쟁 해결법 먼저 채무자 자산 조사부터 국제거래로부터 발생하는 비즈니스 분쟁들은 그 모습과 형태가 아주 다양하다. 이러한 비즈니스 분쟁들은 은행과 같은 금융…
[2007-05-04]생활 속의 한국법 - 미움 받는 자식도 상속받을 권리
아무리 미움 받는 자식도 상속받을 권리 -유류분제도 오렌지카운티에 사는 K씨는 최근 한국에 계신 아버지가 돌아가셨다는 연락을 받았습니다. 20년전 아버지와 의절하고 연락…
[2007-05-04]크레딧 카드 상식 - 전화 라인
손님이 결제수단으로 신용카드를 건냈을 때 카드단말기가 제대로 작동하지 않아 당황한 적이 여느 가맹점이라면 모두 한두번씩쯤은 있을 것으로 생각된다. 오늘은 전화선에 문제가 있어 결…
[2007-05-03]세금 상식 - 수정 세금보고
개인 세금보고가 끝났으나 여러 이유 때문에 수정 세금보고를 해야 할 때가 종종 생긴다. 수정보고의 가장 흔한 이유는 잊어버렸던 추가공제 또는 수입으로 인한 것이다. 개인은퇴구좌…
[2007-05-03]에스크로 - 어머니 마음
고국으로 향하는 비행기는 언제나 정말로 길고 긴 여정이다. 반나절을 넘게 걸리는 비행시간이 너무 힘들어 연로하신 어머님이 자주 오시는 것도 극구 말렸었는데, 그 길을 어머님이 마…
[2007-05-03]부동산 Q & A
저희 콘도단지의 19%는 렌탈 유닛입니다. 저는 렌탈 유닛을 판매용으로 전환하는 것을 원하지 않습니다. 소유주 협회에서 새로운 콘도 구매자는 유닛을 렌트하기 전 2년 동안 의무적…
[2007-05-03]에이전트 Q & A
부동산 에이전트와 브로커의 차이는 무엇인가요? 대부분의 주 정부는 분쟁 발생 시 원만한 문제해결을 위해 에이전트와 브로커로 활동하기 위해서는 자격증을 획득하도록 규정하고 …
[2007-05-03]무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
임대기간 끝난 후 렌트 두 배 요구 상가건물 일부를 임대하여 소매업을 운영하고 있습니다. 약 6개월 전 임대 계약이 만료됐고 이후 별도의 새로운 임대계약 없이 전에 지불하던…
[2007-05-03]무엇이든 물어보세요 - 세법
상속 증여시 세금 문제는 나이가 점차 들어감에 따라, 갖고 있는 재산을 정리하는 문제를 생각하게 되었습니다. 자식들에게 증여 또는 상속하는 경우 세금 문제가 어떻게 되는…
[2007-05-03]상속법, 세법 - 보험 트러스트란
고객의 재산이 어느 정도가 넘어가서 상속세를 걱정해야 한다거나 혹은 고객이 큰 금액의 생명보험이 있는 경우에는 리빙 트러스트와 함께 ‘변경 불가능한 생명보험 트러스트’(Irrev…
[2007-05-02]라이프 & 인슈런스 - 생명보험 어떻게 선택할까.
얼마 전 40대 후반의 한 남성으로 부터 전화를 받았다. 그동안 생명보험은 불필요한 낭비라며 외면해 왔다는 이 고객은 최근 절친한 친구의 갑작스런 사망을 접한 뒤 마음을 바꾸게 …
[2007-05-02]
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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오피니언
옥세철 논설위원‘동부전선 이상 있다’
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 린 극단적 포퓰리즘 증상
전지은 수필가 설국에 갇히다
감염병 방역과 식품 안전 유의해야
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
지사별 뉴스
뉴욕 민화협, 맨하탄 할렘교회에 겨울용품 전달
민족화해협력 범국민 뉴욕협의회(이하 ‘뉴욕 민화협’)는 22일 맨하탄 할렘교회를 방문해 모자와 장갑 등 3만달러 상당의 겨울용품 2,000여점…
연방정부 셧다운 ‘아슬아슬’ 모면
“소셜연금, 가능하면 늦게 받는다”추세 뚜렷
미국에서 소셜연금을 늦게 받는 사람들이 늘어나고 있다. 평균 수명이 길어진 것과 함께 요즘 들어 70세까지 일하는 사람들이 늘었기 때문이다. …
한인연합회, 스티브 리 연임 추대
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
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