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매매 계약의 조건부 계약취소(Contingency)란
사업체와 함께 상가를 팔기 위해 계약을 체결하였는데 구매자는 사업체와 상가건물에 대해 은행으로부터 융자를 받는 것을 전제 조건으로 만약 융자가 되지 않으면 계약을 취소할 수 있다…
[2014-11-06]
반갑지 않은 방문객
최근 LA 다운타운에서 사업하는 한인들은 달갑지 않은 방문객을 맞았다. 가주조세형평국(BOE) 직원이 각 상점을 일일이 방문해서 셀러스 퍼밋 소지여부와 판매세를 제대로 납부하고 …
[2014-11-04]
절박함으로 무장하라
유럽의 혹독한 겨울에 코끼리까지 이끌고 한니발 장군이 알프스를 넘는다는 소식을 접한 피아첸차에 주둔하고 있던 로마군의 사기는 바닥을 헤매고 있었다. 겨울에는 약속이라도 하듯 전쟁…
[2014-11-03]
절세와 불법의 상관관계
가상적인 수평적 도표를 그려 세법과 납세자의 세금관계를 나타내 보고자 한다. 세법의 차원에서 가로 선상의 왼쪽은 어떤 세금을 내더라도 다 허용하고 있다고 하고 이를 (1)로…
[2014-10-31]
생존 배우자의 주거주지 판매에 대한 세금 플랜
얼마 전 세금상담을 위해한 고객이 찾아왔다. 남편이 3년 전 돌아가셨고 이제 살던 집을 팔고자 하는데 세금관계가 어떻게 되는지 물어왔다. 생존 배우자가 아무런 준비 없이 살…
[2014-10-28]
주택융자를 위한 서류 준비
요즘 주택융자 받기가 쉽지않다. 서브프라임 사태 이후 충격을 받은 렌더들과 2차 시장투자자들은 말할 것도 없고, 허술한 관리감독의 비난을 받은 감독기관과 의회까지 나서서 심…
[2014-10-28]
생명보험 선택은 예산이 좌우
이제는 한인들도 생명보험을 자연스럽고 당연한 선택으로 여기고 있다. 하지만 고객과 생명보험 상담을 진행하다 보면 자주 받는 질문이 있다. 요즘 많은 관심과 인기를 모으고 있…
[2014-10-24]
국제 인바운드
1970년대와 1980년대 심지어 1990년대 초에 온 이민자들은 상당한 자산을 가져 오는 오늘날의 이민자들과 같은 호화로움이 없었다. 내 기억으로 한국은 1988년 서울올…
[2014-10-24]
민사소송과 법원의 종류
A씨는 LA 카운티에서 인쇄소를 운영하고 있었는데 샌프란시스코에서 사는 고객이 전화로 인쇄물 1,000장을 2만달러에 주문했다. 서로 동의한 가격과 주문내용을 적은 계약서를…
[2014-10-23]
기부에도 전략이 있다
한인들의 경제규모가 점점 커지고 있는 것은 여러곳에서 찾을 수 있다. 우선 사업의 형태가 작은 소매업에서 도매업과 제조업으로 확장되었고, 종류도 단순한 생필품에서 고도의 기…
[2014-10-21]
황제의 보약 공진단! 장수의 비결 경옥고!
가을이 되고 곧 겨울이 되면 으슬으슬 약해지는 몸을 위해서 경옥고, 공진단을 찾는 분들이 많다. 하지만 그 효능 및 복용법에 대해 잘 아시는 분들은 드문 것 같다. 공진단과…
[2014-10-21]
변동지수(VIX)와 자산시세 예견
부동산과 주식 투자를 잘하기 위해선 군중심리 파악을 먼저 해야 할 필요가 있다. 프로페셔널 주식 거래인들은 군중이 주식에 몰려들기 시작하면 서서히 팔고 나올 준비를 하고 군중이 …
[2014-10-20]
세금징수에 대한 대처와 보호 처방전
자바시장 자금 돈세탁에 연루돼 소용돌이치는 연방 수사권의 회오리는 잠잠해질 줄 모르고 대대적 단속대상이 된 LA 다운타운 여파가 다른 한인업계에도 큰 타격을 줄 것으로 예상되고 …
[2014-10-17]
212(h) Waiver
지난 1987년 방문비자로 입국, 1988년 시민권자 배우자와의 결혼으로 영주권을 받았고 2001년 5월 캘리포니아주에서 상표위조 혐의의 중범(felony)으로 유죄를 선고받고 …
[2014-10-16]
납세자로서의 권리
대부분의 사람들은 연방국세청(IRS) 에서 공문을 받으면 일단 겁부터 나고 심지어 아무런 상황을 모르는 상태에서 잠 못이루는 밤을 보내고 전문가들을 찾게 된다. 세금에 관한…
[2014-10-14]
비용 없는 융자의 장단점
주택을 구입하든, 재융자를 하든 많은 사람들이 가장 혼란스러워하고 부담스러워 하는 부분은 주택구입 관련 부대비용 및 융자 관련 비용인 것 같다. 지난 수년동안 모기지 금리가…
[2014-10-14]
친구의 죽음이 준 선택
글렌데일에 거주하는 박모(49)씨는 불과 얼마 전까지만 해도 생명보험에 대해 부정적인 입장을 갖고 있었다. 주위의 친구들이 보험에 가입했다고 하면 ‘누구 좋은 일 시키려고 …
[2014-10-10]
FBAR과 서류보고 옵션
지난 6년간 FBAR과 FATCA에 대한 기사와 보도가 상당히 많았지만 아직도 해외 외국은행 계좌 보고와 관련해 많은 혼란이 여전히 존재한다. 지난 6월18일, 연방 국세청…
[2014-10-10]
사건 종류 따라 달라지는 공소시효
낸시는 1년 전 트럭이 뒤에서 차를 들이 받는 바람에 크게 다쳐 응급실로 실려 갔다. 갈비뼈가 부러져 수술까지 받았다. 미국의 다른 여러 주들과 마찬가지로 캘리포니아 주법도…
[2014-10-09]
가정폭력 피해자 보호법 통한 영주권 신청
가정폭력을 당한 시민권자 또는 영주권자의 자녀와 배우자는 가정폭력 피해자 보호법(VAWA) 조항의 혜택을 받고 영주권을 신청할 수 있다. 이 조항은시민권자 또는 영주권자의도움 없…
[2014-10-09]

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