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미20대 ‘우수 주택단지’ 에
미국 내 가장 잘 조성된 주택 단지 중에서 지난해 제일 잘 팔린 지역 20 곳을 뽑은 명단에 남가주의 3개 도시가 올랐다. 부동산 컨설팅 전문회사인 로버트 찰스 레서가 발표…
[2002-02-28]
"투자가치 과학적 분석"
호텔 등 숙박업소를 인수하려면 정확한 ‘감정’이 필요하다. 단순 건물상태를 감정하는 것이 아니다. 지역 경제 상황, 주변 환경, 경쟁 업소 등등 각종 요인을 분석해 투자가치를 판…
[2002-02-28]
’톱 리스터’ 수상
미국 굴지의 회사로 정평이 나있는 콜드웰 뱅커의 애나 김(한국명 정화)씨가 2001년 가장 많은 리스팅을 올린 에이전트에게 주는 ‘톱 리스터’ 상을 받았다. 애나 김씨는 개…
[2002-02-28]
대출을 가능케 하는 요소
대출을 받기 위해 은행 문을 두드리게 되면 매번 부딪히는 문제가 있다. 바로 "대출 받을 자격을 갖추었을까?" 하는 것인데 우리가 흔히 3대 요소라고 부르는 것이 바로 이러한 자…
[2002-02-28]
피해주는 해충
지금까지 여러 회에 나누어 설명한 목재로 만든 구조물에 피해를 주는 해충들에 관한 내용을 마지막으로 종합, 정리해 보겠다. 모든 곤충은 몸체가 3등분되어 있고, 3쌍의 다리…
[2002-02-28]
모기지 융자 잘 얻으려면
부동산 시장이 좀처럼 식을 줄 모르고 강세를 유지하고 있는 가운데 주택 구입 희망자의 수도 어느 때보다 늘어나고 있다. 이럴 때일수록 주택 구입시 신중해야 하고 인내심이 필요하다…
[2002-02-28]
주택 구입시 잘 하는 실수 10가지
1. 사전 지식 부족-주택 구입 전에는 반드시 가능한 한 모든 정보를 수집하도록 한다. 2. 섣불리 투자로 착각하는 것-주택 구입은 가족들의 삶의 터전을 우선순위로 고려해야…
[2002-02-28]
대출을 가능케 하는 요소
대출을 받기 위해 은행 문을 두드리게 되면 매번 부딪히는 문제가 있다. 바로 "대출 받을 자격을 갖추었을까?" 하는 것인데 우리가 흔히 3대 요소라고 부르는 것이 바로 이러한 자…
[2002-02-28]
’락인’ 유효기간 늘려라
모기지 금리가 30년만에 최저 수준을 기록하면서 주택 소유주들의 모기지 재융자 신청이 최근 들어 봇물을 이루었다. 재융자를 ‘성공적’으로 끝낸 한인들 중에는 모기지 페이먼트가 한…
[2002-02-21]
부동산 핫 리스팅
1. 포웨이 ▲샌디에고 카운티 포웨이의 고급 커스텀 하우스. 유명 건축가 팀 콘날 리가 직접 짓고 8년간 살던 집으로 곳곳에 장인정신이 살아 있다. 언덕 위 끝 길에 자리잡아…
[2002-02-21]
노용호씨 ‘톱 프로듀서’ 수상
리멕스 비셀렉트의 노용호씨가 2001년 톱 프로듀서 대상을 수상했다. 지난해 비셀렉로 자리를 옮긴 노씨는 6개월만에 47채의 주택을 매매하는 놀라운 실적으로 회사 내 최고의 영예…
[2002-02-21]
크리스틴 문씨 ‘톱 세일즈’ 영예
리멕스 비부동산의 크리스틴 문씨(한국명 숙현)가 60명 에이전트중 톱 세일즈의 영예를 차지했다. 주택, 콘도, 아파트, 또는 상가 매매를 전문으로 하는 문씨는 비부동산의 주…
[2002-02-21]
마이클 조씨 ‘리멕스 비셀렉트’로
콜드웰 뱅커에서 일했던 마이클 조씨가 리멕스 비셀렉트로 자리를 옮겼다. LA에서 건설업체를 운영하는 조씨는 자신의 경험을 토대로 열심히 일하며 내 집 마련의 꿈을 실현하려…
[2002-02-21]
’콜드웰밴커’ 윌셔 분점 개설
LA 한인타운에 위치한 ‘콜드웰 뱅커 윌셔부동산’(대표 클라라 김·3265 Wilshire Blvd.)이 신흥 비즈니스 중심지로 부상하고 있는 미라클 마일 지역에 분점(5670 …
[2002-02-21]
미 주택시장 과열 우려
미국 경제가 경기침체의 늪에 허우적거리고 있는데도 주택시장만은 식을 줄 모르고 달아오르고 있다. 연방준비제도이사회(FRB)가 경기침체를 극복하기 위해 저금리 정책 기조를 …
[2002-02-21]
이사비용 세금공제 혜택은
작년에 주택 가격이 거의 사상최고를 기록하면서 미국에서 1,000만명이상의 주택 바이어, 셀러, 렌트 거주자들이 이사를 했다. 그러나 수 천명의 주택 소유주와 렌트 거주자들은 이…
[2002-02-21]
부동산 Q&A
LA에서 2베드룸 아파트에 거주하고 있다. 건물주와 문제가 발생했다. 렌트 계약에는 입주자 1명만이 계약되어 있다. 그러나 건물주는 입주자가 다른 사람과 함께 사는 것을 허락했다…
[2002-02-21]
융자 신청 시 기억해야 할 사항
지금까지 거의 4개월에 걸쳐 비즈니스 융자의 이모저모를 알아보았는데 이번에는 대출 신청 시 대출자들이 무심코 지나가는 점들을 중심으로 지면을 할애하려고 한다. 이러한 것들 …
[2002-02-21]
목재로 지은 집
건물을 지을 때는 주정부와 각 시에서 규정한 code에 따라 축조되는데 특히 근래 들어 시 규정이 가일층 강화되어 신축 및 개축 시 또는 매매 때 시에서 인스펙터가 이것저것 까다…
[2002-02-21]
부동산 업자의 말
4. 수입 거짓말: 부동산 업자가 ‘아파트’를 판매하면서, 구입자에게 "현재 이 아파트 임대료는 다른 ‘아파트’ 임대료보다 아주 싸게 받고 있다. 다른 아파트 같이 받으면 부동산…
[2002-02-14]

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정숙희 논설위원
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