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부동산 산책 치솟는 이자율 부담, 어떻게 벗어날까
지난 2~3년 사이에 주택을 구입하거나 재융자를 하면서 변동 모기지론으로 융자를 한 사람들에게는 작년부터 계속 오르기 시작한 모기지 이자율의 상승이 이제는 고통으로 느껴질 만큼 …
[2006-07-13]
에이전트 일기 에이전트의 서비스 정신
내가 다니는 양복점에 게리라는 세일즈맨이 있다. 몇 년 전 처음 그 곳에 갔을 때 아주 친절히 성심껏 도와줘 그 때부터 단골이 됐다. 여러 해 동안 그의 도움을 받았는데 최근…
[2006-07-13]
무엇이든 물어보세요 세 법
종업원에 디스카운트 주면 세금 혜택은 종업원들에게 회사제품을 판매할 경우 종업원 할인 혜택을 주고 싶습니다. 이때 세금에는 어떤 영향이 있는지 알고 싶습니다. 종업…
[2006-07-13]
무엇이든 물어보세요 노인복지
메디케어의 자격과 혜택은 저는 4개월 있으면 65세가 되는 관계로 메디케어를 신청할 수 있다고 들었습니다. 메디케어가 무엇이며 어떤 혜택을 주는 것인지 알려주십시오. …
[2006-07-13]
주택은 시들하고… 샤핑센터 투자는 어떨까
지난 수년간 뜨겁게 달아올랐던 주택붐이 이젠 많이 식었다. 집을 내놓아도 잘 팔리지 않고, 가격도 몇 개월 전만큼 받기가 어렵다. 주택시장의 분위기가 완전히 달라졌다. 이젠 부동…
[2006-07-13]
“횡재는 없다, 상한가 명심하라”
경매주택 굿딜전략 경매전문 사이트인 이베이(EBay)의 열풍이 집 매매에까지 영향을 미치고 있다. 아직까지는 홈 바이어들이 무리하게 구입했다가 페이먼트를 감당하지 못해 차압…
[2006-07-13]
클로징서류 잘 보관해야
계약서·타이틀 증서·모기지 내역 등 포함 셀러가 챙겨여 할 부동산 매매 서류 서류의 나라라고 하는 미국에서도 부동산 거래만큼 많은 서류가 오고 가는 것도 드물 것이다…
[2006-07-13]
주택시장 어디로?
거래량 뚝 매물 급증 치솟은 값은 그대로 4년래 최고 모기지금리 큰 영향 “수요 줄었지만 가격 좋으면 거래” 향후 금리 등 냉각기 지속여부 결정 LA한인타…
[2006-07-07]
부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4개 디즈니랜등 인근 77만 5천달러 풀러튼에 위치한 방 4개, 화장실 2.5개의 단독주택으로 가격은 77만5,000달러다. 면적은 2,300스퀘어피트며 대지는…
[2006-07-06]
부동산 Q & A
디파짓을 안 내줄 경우 제 딸이 코스타메사의 한 아파트에 1년 계약을 하면서 1,000달러를 디파짓 했습니다. 딸은 친구와 함께 살았는데, 그 친구는 계약서에 서명하지 않…
[2006-07-06]
어소시에이션 Q&A
콘도단지 내 렌탈 유닛이 왜 안 좋은가요? 저희 콘도단지의 19%는 렌탈 유닛입니다. 저는 렌탈 유닛을 판매용으로 전환하는 것을 원하지 않습니다. 소유주 협회에서 새로…
[2006-07-06]
부동산 칼럼 원수의 사랑
한 농장에서 죽어라 일만 하던 늙은 말이 있었다. 농부가 어느 날 들에서 돌아와 보니 늙은 말이 없어져 버렸다. 농부는 온 동네를 찾다가 혹시 사용하지 않는 깊은 우물에 빠진 것…
[2006-07-06]
현장에서 오픈 하우스
요즈음 주말에 거리를 지나다 보면 이곳저곳에서 오픈하우스 사인을 쉽게 볼 수 있다. 지난 5~6년 동안 뜨거웠던 부동산 시장에서는 SALE 사인이 서기도 전에 주택이 팔려나갔…
[2006-07-06]
부동산 산책 에스크로 후에 셀러가 확인할 사항
셀러들이 자신의 주택을 주택시장에 내놓은 후부터 오퍼가 오갈 때까지는 바짝 긴장을 하고 있다가 일단 에스크로를 오픈하고 난 후에는 긴장을 풀어버리고 마는데 진짜 일은 이때부터 시…
[2006-07-06]
에이전트 일기 실종된 서비스
한인타운에 있는 한국 제과점에서 빵을 사는데 카운터에는 아주머님 한 분만 있었다. 깔끔하게 단장한 이 분은 중년의 나이임에도 아름다움과 멋을 간직하고 있었다. 하지만 그의 얼굴은…
[2006-07-06]
지진보험 “강진에도 안 무너지는 마이홈”
건조한 날씨로 인한 화재와 겨울과 봄에 몰아치는 홍수, 여기에 지진 등 자연재해에 항상 노출돼 있는 캘리포니아주에서 주택보험은 필수적이다. 특히 지진의 경우 강도 6.7도의 94…
[2006-07-06]
1978년 이전 건축 주택 리모델링 납오염 규제 대폭 강화
텐트설치·특별청소비 등 주택소유주 28% 더 부담 연방 환경보호청(EPA)이 주택 리모델링 또는 증축 때 유발될 수 있는 납(lead) 오염에 대한 가이드 라인을 대폭 …
[2006-07-06]
매물은 늘고, 집은 빨리 안 팔리고
주택 재고 증가로 리스팅 기간도 크게 늘어 가주 등 주택 붐 뜨거웠던 지역이 찬바람 더해 주택 붐 끝나고 조정 들어간 또 하나의 징조 집을 시장에 내 놓아도 잘 팔리…
[2006-07-06]
이자율 올라도 페이먼트는 잘 내
모기지 연체율 기록적 낮은 수준 고용 호조 덕분… 내년 악화될 우려도 이자율이 지난해 초부터 지속적으로 인상됐음에도 불구하고 주택 소유주들은 모기지 페이먼트를 대체로 잘 …
[2006-07-06]
‘모기지 구조조정’부담 줄여라
대다수의 미국인들에게 주택은 자산목록 1호이면서도 빚덩이 1호이다. 미국인들의 평균 모지기 액수는 11만5,200달러로 집계되고 있지만 주택가격이 전국 평균…
[2006-06-29]

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