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라카냐다 방 4·최고급 주택·279만달러 라카냐다에 위치 방 4개, 화장실 5개짜리 새집으로 가격은 279만달러다. 대지 1만7,000스퀘어피트에 건평은 5,000스퀘…
[2007-11-01]집 사고팔 때 전문 지식과 노하우로 척척
에이전트 덕분에 마음이 ‘든든’ 대다수의 미국인들에게 주택은 주거의 용도만이 아닌 일생일대의 투자이다. 부동산 경기 침체로 셀러 입장에서는 시기적으로 주택을 팔기가 쉽지 않…
[2007-11-01]헷갈리는 모기지 상품 이자율보다 상환조건 꼼꼼히
수수료와 포인트 포함되는 APY를 비교하는게 더 현명 몇달째부터 페이먼트 오르는지 조기상환 페널티 없는지등 확인 지난달부터 미국 융자회사들이 새로운 수입 창출원으로 재…
[2007-11-01]부동산 Q & A
집과 비즈니스 동시 판매 세제 혜택 가능 저희 가족이 소유하고 경영하는 리커 가게 위에 매우 좋은 아파트에서 저희는 살고 있습니다. 저희는 좋은 가격에 가게를 팔 기회…
[2007-11-01]렌트 Q & A
세입자 행사 허가 금지, 차별 아닌지 고려해야 한 세입자가 일주일에 세 번씩 오후에 자신의 아파트에서 무료 성경공부 시간을 갖겠다는 뜻을 편지로 저에게 전달했습니다. 이 …
[2007-11-01]부동산 칼럼-늘어난 수명과 투자
“남회장 명예나 돈보다 건강이 최고야” “건강이 최고야, 건강을 잃으면 전부 다 잃는거야” 몇 년 전 병원신세를 크게 지고 나서 자주 듣는 말이다. 연로하신 선배님은 물론…
[2007-11-01]부동산 클럽-산불 피해지역 렌트경쟁
남가주 산불지역의 부동산 에이전트들이 바빠졌다. 갑작스레 폭증한 렌트 문의 때문이다. 뜻밖의 피해를 입은 주민들은 화재 피해도 가슴 아픈 경험이었지만 이제는 살 곳을 찾아야 하는…
[2007-11-01]현장에서-골프 룰로 본 부동산 거래
남가주에서는 어느 골프코스에 가도 한인 골퍼들을 쉽게 볼 수 있다. 앞을 보아도 또 뒤를 보아도 아시안인데 이중 많은 사람이 한인일 가능성은 높다고 여겨진다. 우리가 건강을 유지…
[2007-11-01]무엇이든 물어보세요-세 법
부동산 가격뛰며 재산 늘어, 상속세는 저희 부부는 70대의 시민권자로 LA에서 두 자녀와 함께 20년 이상 거주하고 있습니다. 지난 수년간 부동산 가격 상승으로 저희 순…
[2007-11-01]무엇이든 물어보세요-에스크로
양도증서 받아야 바이어 소유권 이전 확정돼 이번에 집을 팔기 위해 에스크로를 하고 있는데, 바이어가 신청한 융자가 승인되어 곧 융자 서류에 서명 할 예정이라 하며 모든 면…
[2007-11-01]바닥에 떨어진‘집’을 주워 담아라
차압 등 상처입고 쓰러진 매물 넘쳐나면서 헐값에 사들여 한몫 잡으려는 ‘벌처’ 투기 붐 멀티 빌리언달러 펀드 형성 대대적 바겐 사냥 개미 투자자들도 한몫… 전문 프랜차이…
[2007-11-01]부동산 핫 리스팅
팔로스버디스 방 4·예쁜 뒷마당·135만달러 팔로스 버디스에 위치한 방 4개, 화장실 3.5개짜리 스플릿 구조집으로 가격은 135만달러다. 대지는 8,999스퀘어피트며…
[2007-10-25]“어? 생각지도 못한 추가 비용…”
‘클로징 코스트’ 절약법 콜로징 코스트는 집 가격 외에 집을 양도하는데 따른 각종 경비를 지칭하는 것으로 지역마다 차이가 있다. 많은 경우 에스크로를 오픈할 때 렌더나 에이…
[2007-10-25]
가을·겨울철 잔디관리 요령
지금 손봐주면 새봄엔 ‘파릇’ 자주 깎아주는 게 최선 낙엽 치우고 통풍 신경 비료 뿌려주면 더 튼튼 여름철 쑥쑥 올라오던 잔디가 자라기를 멈추는 시기다. 전문가들은…
[2007-10-25]30만달러 이하 해외부동산 취득도 통보 추진
국세청, 재경부와 협의중 한국 국세청은 23일 국회 재정경제위원회의 국정감사에서 30만달러 이하의 해외부동산 취득에 대해서도 통보받는 방안을 관계 기관과 협의하고 있다고 밝…
[2007-10-25]부동산 Q & A
건물주에게 세금공제 혜택 많아 임대용 부동산과 그에 따르는 비용을 소득세 보고 때 공제용으로 이용할 수 있습니까? 만일 부동산을 렌트해 주고 있다면, 모기지 이자나 재…
[2007-10-25]부동산 칼럼-“남의 성공이 나의 성공”
날이 갈수록 뉴스에 폭력, 납치, 살인이라는 단어가 자주 등장하고 있다. 한인 아버지가 딸을 인질로 잡고 경찰과 6시간이나 대치를 하다 잡혔다는 우울한 뉴스도 들린다. 사건의…
[2007-10-25]부동산 클럽-이번 겨울은 바겐 헌팅시즌
요즘은 주택시세를 스캔하면서 경이로움마저 느끼게 된다. 작년 여름까지만 해도 한 채에 40만달러가 넘었던 콘도단지 내에 32만달러에 내놓은 리스팅이 눈에 띄기 시작했다. 최고급 …
[2007-10-25]현장에서-바람, 그리고 화마…
남가주 일대가 온통 불바다다. 솟아오르는 불길은 바람을 타고 엄청난 위력으로 번져가고 20여곳의 광활한 산야는 화마에 휩싸여 귀한 인명과 재산을 앗아가고 있다. 유타에서 생성…
[2007-10-25]팔리지는 않고 모기지 부담만 가중되고…
“리스 옵션으로 처분해볼까” 세들어 살면서 리스 기간내 매입 선택권 셀러는 당장 모기지 부담 덜어 좋고 바이어는 다운 페이 쌓아가면서 집 장만 주택이나 베케이션 …
[2007-10-25]
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
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