San Francisco
- 부동산
>부동산 생존 시 작성한 신탁 (Living Trust)
사망 후에 상속 재판을 받지 않고서 상속문제 해결 또는 장기적으로 재산 관리하는 목적으로 ‘리빙 트러스트‘(LivingTrust) 라는 것을 만든다. ‘트러스트’라는 말은 현금이…
[2014-01-23]부엌 캐비닛 디자인 2014
부엌 가전제품들이 캐비닛 안에 설치되면서 세련된 유럽 제품의 부엌 캐비닛이 미국 내에 점차 정착하고 있다. 집이 크던 작던 간에 가족이 가장 쉽게 모일 수 있는 공간이 부엌…
[2014-01-23]2014년 새 해가 시작되었다.
언제나 그렇듯, 시작이라는 단어는 듣기만 해도 설렘을 갖게 하며, 새롭게 몸과 마음을 무장하는 효과를 가져온다. 때로는 너무 많은 계획과 무리한 목표 설정으로 쉽게 지치고 포기도…
[2014-01-23]Chapter 11 파산법의 취지와 절차 (I)
통상 챕터11 이라 불리는 파산절차는 기본적인 기업회생제도로서 기업이나 개인초고소득자들의 회생제도의 핵심이 된다. 파산에 이른 채무자의 재산을 모두 처분하여 채권자에게 분배함으로…
[2014-01-23]주택매매의 좋은 때
지난 주말 셔먼옥스에 있는 40만짜리 타운홈의 오픈하우스에 바이어를 모시고 다녀왔다. 토요일 하루 단지 2시간만 집을 보여주겠다고하여 시간에 맞추어 부지런히 가보니 너무 지저분하…
[2014-01-23]소중한 선물
지난달, 10년 넘도록 한국일보 칼럼을 애독해 준 독자를 만났다. 그간 그 많은 칼럼 대부분의 사연들을 다 기억해 내는 고객을 만나면 오랜 동안친분을 쌓은 듯 특별한 교감이…
[2014-01-23]신탁계획에 대한 잘못된 견해
대부분의 1세대 한인은 생존신탁을 개설하지 않는다. 제대로 만들어진 생존신탁을 개설함으로 얻을 수 있는혜택이 개설에 드는 비용보다 월등히 많다는 사실을 알지 못한다. 가정형…
[2014-01-23]입지규제 네거티브 방식 전환 업무·숙박시설 규제도 완화
금지된 시설을 제외하고는 모두 지을 수 있게 하는 ‘네거티브’ 방식의 입지규제가 시행된다. 아울러 업무·판매·문화·관광·숙박시설 등의 입지규제도 일부 완화된다. 국토교통부는…
[2014-01-23]상습 정체 서부간선도로 2018년까지 지하화
서울시내 상습정체 구간인 서부간선도로 지하화 사업이 본격 추진된다. 서울시 도시계획위원회는 이런 내용을 담은 도시계획시설 결정안을 통과시켰다고 16일 밝혔다. 결정안에 따르…
[2014-01-23]
부동산 전문가 51% “올해 집값 오른다”
부동산 시장 전문가들 중 51.2%는 올해는 집값이 오를 것이라고 예상하는 것으로 나타났다. 16일 한국개발연구원(KDI)이 발표한 ‘2013년 4분기 부동산시장 모니터링 …
[2014-01-23]
뉴타운 사업시 임대주택 건설 용적률 완화
뉴타운 사업 활성화를 위한 임대주택 비율 완화 및 재건축 용적률 인센티브 제도가 신규 적용·시행된다. 국토교통부는 16일 이같은 내용을 담은 도시재정비 촉진을 위한 특별법(…
[2014-01-23]주택시장 여건 `주춤’ 가격 과욕 버려야
어느새 갑오년 새해의 한 달이 저물어간다. 주택시장에는 향후 방향을 가늠해 볼 만한 특이한 움직임이 아직 없다. 지난해 하반기의 한산한 분위기만 조용히 지속중이다. 매물량이나 주…
[2014-01-23]주택관리비 연체 자칫 `차압’ 당한다
주택소유주협회인 ‘HOA’ 관리비 288달러를 안 냈다가 집을 협회 측에 차압당한 여성의 사연이 화제다. 규정상 협회 측에 관리비 연체 주택을 차압할 권한이 있지만 너무 심한 조…
[2014-01-23]‘상업용’ 시장 금융위기 이전 수준 회복
지난해 주택시장 회복세와 함께 상업용 부동산 시장에도 대규모 투자자금이 유입됐다. ‘부동산투자신탁’(REITs) 등으로 투자자금이 밀물처럼 밀려들면서 상업용 부동산에 대한 활발한…
[2014-01-23]첫 인상이 집값 5~10% 좌우한다
오랫동안 살았던 집을 매물로 내놓게 되면 누구나 조금이라도 값을 더 받기를 원하는 것은 당연한 일. 셀러에 따라 기존 주택을 팔아 더 큰 집으로 옮겨갈 수도 있고, 집을 팔아 남…
[2014-01-23]리틀 도쿄
미국 속의 일본, 그 중에서도 다양한 인종이 함께 어울려 사는 이곳 LA에도 재팬타운이 있다. 한국인과 떼려야 뗄 수 없는 이웃나라 일본의 이민자들이 모여 사는 일본 커뮤니티인 …
[2014-01-16]유자격 모기지의 시행과 의미
2014년부터 1월부터 유자격 모기지(Qualified Mortgage, QM) 규정이 시행되면 주택융자 받기가 더욱 힘들어진다고 하는데 정말 그런가? 유자격 모기지란 무엇이고 …
[2014-01-16]시장의 안정을 기대하며
2014년도 새해 부동산 시장은 몹시 밝아 보인다. 건강한 출발이다. 건강한 시장이란 셀러와 바이어의 세력이 적당한 선에서 균형을 이루는 것이다. 집값이 낮고 매물이 넘쳐나…
[2014-01-16]입국신청의 철회
저는 지난 2006년 가족이민으로 전 가족이 영주권을 받고 미국에 입국 하였습니다. 그 후 한국의 사업체 정리 목적으로 재입국 허가서를 받아 약 4년 정도 한국에 체류 하면서 사…
[2014-01-16]“두려워 하지 말라”
질풍노도처럼 힘차게 달리는 역동적 모습의 적토마처럼, 청마의 해 2014 년이 우리에게로 왔다. “복 많이 받으시라”는 인사와 덕담으로 시작 하며 맞이하는 새해가 밝았다. …
[2014-01-16]
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