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>부동산 숏세일 후 1차 은행, 판매자 융자 (owner carry…
숏세일 후 2차 은행이 은행잔금 손실청구 소송을 하지만 1차 은행도 요구한다. 숏세일 후 판매자가 주택구입자에게 융자(owner carry)해준 잔금 청구 소송이 있었다. …
[2014-02-06]잘못 알고 있는 향후 주택시장
은행들이 보유하고 있는 주택재고가 많아 이 매물들이 시장에 나올 경우 주택시장의 혼란과 가격 하락을 가져올 것이라고 말하는 이들이 아직도 있다. 주택가격의 버블이론을 말하는 것이…
[2014-02-06]기초가 튼튼해야
세상의 모든 일은 시작하기 전에 우선 기초가 튼튼하고 준비가 잘 되어야 한다는 사실은 모두가 다 잘 알고 있는 상식일 것이다. 건물이나 집을 지을 때도 우선 땅을 깊이 파고…
[2014-02-06]부동산의 담보(Collateral) 종류
부동산은 그 기능상 각각 권리가 있는데, 소유권(ownership), 저당권(mortgage), 지역권(easement), 임차권(leasehold) 등이다. 이같은 권리들을 보…
[2014-02-06]홈 인스펙션
자신의 오퍼가 셀러에게서 승인이 되었다는 소식을들으면 바이어의 마음은 한달 후면 홈오너가 된다는꿈에 벌써부터 가슴이 설렌다. 이러한 바이어들에게 융자와 함께 넘어야 할 큰 …
[2014-02-06]‘카이젠 효과’
요즈음 일본인들의 여러 가지 추태가 연일 매스컴의 화제다. 작은 섬나라에서 이룬 경제적 부흥으로 인해 생긴 자만심일수도 있고,혹은 그들 나름대로의 원대한 국가 백년 대 계획의 마…
[2014-02-06]2014 인테리어 트렌드
새해가 되면 집안의 멋을 새롭게 꾸며보고 싶어진다. 하지만 전문가가 아닌 이상 어떤 디자인이 어울릴지, 그리고 새로 유행하는 패턴은 무엇인지 쉽게 알 수 없다. 그렇다면 올…
[2014-02-06]부동산 매매와 계약
캘리포니아 법의 근본 취지는 사기 방지에 근본을 두고 있다. 계약 불이행으로 야기 되는 많은 경우 이것에 대한 잘 잘못을 판단하기 아려운 것 중에 하나는 계약이 서면으로 이…
[2014-02-06]용산버스터미널 부지에 관광호텔 1,700여실 규모 2017…
서울 용산관광버스터미널 부지에 대규모 관광호텔이 들어선다. 서울시는 지난 28일 제2차 건축위원회를 개최해 용산구 한강로일대 용산관광버스터미널 특별계획구역의 용산관광호텔 신…
[2014-02-06]둔촌주공 재건축 급물살
사업중단 위기에 처했던 서울 강동구 최대 규모의 재건축 단지인 둔촌주공아파트 재건축 사업이 속도를 낼 것으로 전망된다. 서울 강동구는 아파트 단지 내 부대시설을 공동주택부지…
[2014-02-06]2주택자, 기존 집부터 처분해야 유리
서울 서대문구의 5억원짜리 아파트에 사는 김모씨는 최근 아버지가 돌아가셔서 시가 8억원가량의 서초구 아파트를 상속받았다. 재산세와 종합부동산세가 우려돼 매각을 고려한 최씨는 전문…
[2014-02-06]최종 감정가 기준은최근 매매 인근주택
모기지 대출을 통해서 주택을 구입할 때 반드시 주택 감정절차를 거치게 된다. 모기지를 대출해 주는 은행 측이 주택의 적절한 가치를 파악하기 위한 절차다. 재융자 때에도 주택구입과…
[2014-02-06]가주에선 오클랜드 주택시장 가장 ‘핫’
지난해 전국적으로 주택가격이 약 12% 정도 오른 것으로 나타났다. 올해는 주택가격이 지난해의 절반 수준인 약 6% 오르는데 그칠 것으로 전망된다. 그러나 주택가격 상승 전망은 …
[2014-02-06]임대해 살아본 후 매입 `리스옵션’ 있다
지난달 10일부터 새로운 모기지 대출규정이 시행중이다. ‘빚을 갚을 능력’이 있는 대출자만 선별해 모기지를 발급하겠다는 것이 주 내용이다. 상환능력을 갖춘 대출자를 추려내기 위해…
[2014-02-06]상가 건물주가 임대면적 갈취
상가 건물주가 임대면적을 사기친다. 상가 임대면적이 부풀려지면 공동경비 항목 전체가 엉뚱하게 지출된다. 유명 약국 체인점 ‘라잇에이드’가 글렌데일의 신축 상가와 임대 흥정을 했다…
[2014-01-30]러시아 이민자
1900년대 초, 뉴욕 브루클린은 미국의 다른 도시지역과 마찬가지로 인종 용광로의 모습을 갖춰가고 있었다. 그러나 이민자들이 새로운 생활에 빠르게 적응했지만, 대부분이 언어 장벽…
[2014-01-30]■ 한국 부동산 정보 - 14억 고가주택 보유세 31만원 …
올해 표준 단독주택 공시가격이 지난해보다 평균 3.53% 오르면서 주택 보유자들의 세 부담이 다소 늘어날 것으로 전망된다. 부동산경기 침체 속에서도 단독주택 가격이 오른 것…
[2014-01-30]모기지 완불 VS 부동산 투자
여윳돈으로 모기지를 완불할 만큼 돈은 있으나 이자율이 저렴할 경우 고민이 될 수 있다. 그렇다고 CD나 저축을 하려니 모기지 이자의 지출보다 수익성이 낮아 오히려 갚아버리는…
[2014-01-30]2014 년 부엌 리모델링 트렌드
작년에 주택을 구입한 바이어들 중 거의 과반수 정도는 주택 구입한지 3개월 이내에 주방시설을 새로 리모델링한 것으로 집계됐다. 아주 간단한 리모델링이나 주방 전부를 아예 새…
[2014-01-30]취업이민 3순위
최근 취업이민 3순위의 영주권 문호가 많이 앞당겨졌다. 국무부에서 발행하는 Visa Bulletin에 의하면 올해 2월 취업이민 3순위 신청자의 비자발급 날짜는 2012년 6월1…
[2014-01-30]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
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밴드
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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오피니언
옥세철 논설위원감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장 추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프의 정부 숙청 작업
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
- 여주영 뉴욕 지사 고문
[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
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맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
추수감사절 연휴 음주운전 집중단속
DC 직장인‘5명중 1명은 재택근무 중’
오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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