San Francisco
- 부동산
>부동산 심상찮은 ‘그림자 재고’ 주택시장 위협
모기지 장기 연체상태거나 이미 은행에 압류됐지만 주택시장에 아직 매물로 나오지 않은 주택을 ‘그림자 재고’(shadow inventory)라고 한다. 그림자 재고는 주택시장에는 …
[2014-10-09]낯선 고객에 쇼윙 ‘안전장치’ 해둬야
지난달 말 집을 보여주러 나간 뒤 실종된 아칸소주 40대 여성 에이전트가 살해된 채 발견됐다. 에이전트는 낯선 고객의 요청을 받고 비어 있는 차압 매물을 보여주러 갔다가 참변을 …
[2014-10-09]
“기업이 오니 우리동네가 확 컸어요”
부동산 전문가들은 부동산을 움직이는 가장 큰 힘 중 하나로 ‘기업’을 꼽는다. 부동산 시장이 침체돼 있어도 기업 이전에 따른 대규모 인구유입이 땅값, 집값, 상가 임대료 등…
[2014-10-09]주택 구입자, 투자자 → 실수요자로 이동
첫 주택 구입자 등 내 집 장만이 꼭 필요한 실수요자들의 주택구입을 가로 막았던 투자자들의 주택 구입이크게 감소했다. 뛰어난 현금 동원력을 앞세운 투자자들과의 경쟁에서 번번이 고…
[2014-10-09]
‘에이전트 경력’ 안 묻는 셀러들 의외로 많다
주택 소유주가 집을 리스팅할 땐 두 가지 질문이 머릿속에 떠오른다. 하나는 ‘집을 얼마에 팔 수 있을까’이고 다른 하나는‘커미션은 얼마를 지불해야 하는가’이다. 대부분 부동산 에…
[2014-10-09]고의적 월부금·재산세 지불 중단은 담보물 훼손
부동산 가치가 떨어졌다고 돈이 있으면서도 월부금 지불을 중단하는 사람이 있다. 월부금 지불 중단뿐만이 안이라 재산세나 보험료를 지불하지 않는 사람도 있다. 불경기로 집 가치…
[2014-10-09]오픈 하우스
올 여름 캘리포니아주의중간 주택 평균 가격이 작년 대비 약 7% 올랐다. LA나 샌프란시스코 지역은 각각 6.3%와 6.9%. 인랜드 지역은 10%를 상회했다. 한편판매는 작년 …
[2014-10-09]샌프란시스코 베이 21% ‘상승폭 최고’
지난 1년간(2013년 6월~2014년 6월) 전국 대부분의 지역에서 집값이 올랐다. 전국 401곳 대도시 지역 중 약 371곳에서 주택 가격이 상승했다. 집값 상승폭에 조금씩 …
[2014-10-02]집 올해 살까? 내년까지 기다릴까?
가을철로 접어들자 주택 거래가 급격히 한산해졌다. 지난해와 달리 올해는 주택 거래가 이미 8월부터 감소하기 시작한 것으로 나타났다. 최근 주택 거래 감소는 투자자 감소가 가장 큰…
[2014-10-02]크레딧 점수 낮다고 지레 융자포기 말라
주택 구입에 반드시 필요한 모기지 대출 신청 때크레딧 점수가 낮으면 걸림돌로 작용한다. 크레딧점수는 대출자의 대출자격은 물론 대출 상환 의지를 대변하기 때문이다. 크레딧 점수가 …
[2014-10-02]
‘완벽한 집’ 고집하다 기회 놓칠 수도
홈 바이어들은 나름대로 재정 계획과 목표를 갖고 냉정한 자세로 집을 찾으려고 한다. 하지만 매물로 나온 집을 하나 둘씩 보는 과정에서 절제력을 잃으며, 감정이 흔들리는 경우가 적…
[2014-10-02]주택 구입과 융자
미국에서 ‘내 집 마련’은 미국생활의 뿌리를 내린다는 것을 상징한다. 여론조사에서도 주택을 소유한 사람들이 더 지역사회 발전에 관심을 두고 있는 것으로 나타난다. 한인들도 …
[2014-10-02]
건물주 계약 거절로 분쟁조정 땐
-건물주가 계약을 거절해 분쟁조정을 신청하게 된다면 이전 세입자에게 지불했던 액수의 권리금을 그대로 보장 받게 되나. ▲아니다. 시설비·비품 등 유형적 재산과 영업이익, 주…
[2014-10-02]85㎡ 초과 다가구주택도 준공공임대로 등록 허용
앞으로 전용면적이 85㎡를 넘는 다가구주택도 준공공임대주택으로 등록해 임대할 수 있게 된다. 국토교통부는 9·1 부동산 대책의 후속조치로 이런 내용을 담은 ‘임대주택법’ 개…
[2014-10-02]충청 연내 2만여가구 분양 봇물 천안·아산 최다… 일반분양…
인구 유입이 꾸준히 이어지고 있는 충청 지역에서 올 연말까지 2만여가구의 신규분양 물량이 쏟아진다. 22일 피알페퍼에 따르면 올해 천안·아산을 비롯해 세종시·대전시 등 충청…
[2014-10-02]
G8새만금, 글로벌 자유무역 중심 특구 조성한다
새만금에 한중 경제협력단지를 시작으로 국가별 경협단지가 조성된다. 우리나라와 48개국이 FTA를 체결한 이점을 교두보 삼아 한류확산 및 새만금의 강점을 활용한다는 계획이다.…
[2014-10-02]헌터 더글라스 쉐이드
신선한 가을철 집안 분위기를 따뜻하게 바꿀 수 있는 방법은 창문에 포인트를 주는 것이다. 풍성한 패브릭커튼이 먼지가 나고 지저분하게 느껴진다면 집안을 심플한 스타일을 연출해주는 …
[2014-10-02]리스팅 가격의 재조정
기대했던 것만큼 집이 잘팔리지 않고 있다. 매매 건수가 작년 대비 약 9.3% 감소하였다. 매물은 점차 늘어나고 있다. 작년 대비 33.3% 가량 증가하였다. 팔리는데 걸리는 시…
[2014-10-02]홈 인스펙션이 결함 찾는 만능은 아니다
홈 인스펙션은 구입할 집을 정밀 진단하는 과정이다. 전문가를 대동해 집안 곳곳을 둘러보고 혹시 있을지모르는 문제점을 알아내는 절차가 홈 인스펙션이다. 홈 인스펙션을 실…
[2014-09-25]
차압매물 잘 찾으면 낮은 가격에 ‘보석’
주택 샤핑을 할 때 많은 바이어들은 소득 수준에 비해 가격이 비싼 집을 주로 보러 다닌다. 하지만 주위를 둘러보면 정상가보다 가격이 저렴한 ‘차압매물’들이 심심찮게 눈에 들어온다…
[2014-09-25]
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