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편리해서 좋긴한데 집이 안 팔리네
I필요한 조건을 완벽하게 갖춘 집을 찾는 일은 쉽지 않다. 한 조건이 있으면 다른 한 조건은 갖추고 있지 않을 때가 많다. 그래서 리모델링을 통해 필요한 조건을 갖춘 주택으로 개…
[2017-05-25]
봄맞아 거리마다 넘실대는 오픈하우스 간판들
바야흐로 오픈하우스의 계절이다. 1년 중 매물로 나온 집이 급증하는 시기로 오픈하우스 행사를 개최하는 매물도 부쩍 많아진다. 오픈 하우스는 바이어들에게 매물을 공개하는 행사로 방…
[2017-05-25]
더도 말고 덜도 말고 작년만 같아라
지난해 부동산 에이전트들의 거래 실적과 수수료 수입이 모두 오른 것으로 나타났다. 주태 시장이 호황을 이루면서 에이전트 1인당 거래 실적이 전년보다 상승했다. 심각한 매물 부족 …
[2017-05-25]
실력파 에이전트 고용하고 홈 인스펙션 받을 것
d처음이거나 열 번째거나 집을 파는 것이 쉽다고 말하는 사람은 없을 것이다. 집을 파는 것이 재미로 가득하다고 말하는 사람이 있다면 그것도 진실은 아닐 것이다. 사실 집을 파는 …
[2017-05-25]
부동산 매매시 예외상황
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이며 너무나 많은 예외적인 케이스가 발생한다는 사실은 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 에스크로를 진행해 문제가 된 수…
[2017-05-18]
세상에서 가장 편안한 의자
어느 가정에나 리빙룸 또는 페리룸 등에 소파 한 두개 정도는 있을 것이다. 이제까지의 소파에 대한 개념은 디자인이나 색깔이 맘에 드는지에 따라 구입하곤 했다.이렇게 구입한 소파나…
[2017-05-18]
주택가격 아직 완전히 회복되진 않았다
5년간 주택가격이 계속 오르고 있다. 그럼에도 불구하고 침체 전 주택가격을 회복한 주택은 34%에 불과gkek. 주택 시장이 그야말로 활황이다. 매물로 나온 집이 없어서 못 팔 …
[2017-05-18]
무리한 요구하는 HOA에는 당당히 맞서라
새로 지어진 주택 단지 중 ‘주택소유주협회’(HOA)가 운영되는 경우가 많다. 협회는 단지내 쾌적한 주거 환경을 위해 공공시설을 관리하고 대신 주택 소유주들에게 비용을 나눠서 받…
[2017-05-18]
재산세 높다고 판단되면 조정 신청할 수 있다
대대적인 리모델링을 실시하면 주택가치가 올라 재산세도 인상될 가능성이 높다. 내집을 장만하면 ‘홈 오너’로서의 뿌듯함과 함께 여러 의무도 함께 딸려 온다. 주택 소유주로서 가장 …
[2017-05-18]
구체적인 목표 세우고 전문 디자이너 고용하라
홈 리노베이션을 하기 전 분명한 목표를 세우고 전문 디자이너를 고용하는 것이 필요하다. 2015년 기준으로 홈 리노베이션 시장 규모는 3,400억달러에 달했다. 수년간 연 평균 …
[2017-05-18]
올해 내집 장만하려면 장기전 대비해야
주택구입 전략은 주택 시장 상황에 따라 변한다. 올해처럼 셀러스 마켓 현상이 뚜렷한 시장에서는 마음의 준비를 단단히 하지 않으면 내집 장만이 어렵겠다. 집값은 치솟고 매물로 나온…
[2017-05-11]
로스 IRA 원금 활용하면 가장 유리
태어나서 처음으로 집을 사려고 한다면 고려할 것이 많다. 그중 특히 신경을 써야 할 것은 자금 마련을 어떻게 할 것인가 하는 문제다. 특히 젊은 주택 구입자가 늘면서 자금 마련 …
[2017-05-11]
어, 모기지 이자율이 왜 떨어지지
4월 셋째 주(20일 마감 기준) 모기지 이자율(30년 만기 고정)은 지난해 11월 이후 처음으로 4% 밑으로 떨어졌다. 주택 구매자들은 이자율 변동에 일희일비한다. 그러나 이번…
[2017-05-11]
꾸미고 청소하면 집은 잘 팔린다
집을 상품화할 때 사진의 중요성이 점차 강조된다. 매매용 또는 임대용 매물, 심지어 공유형 숙박 업소 매물을 홍보하라면 사진 촬영이 기본이다. 사진이 빠졌거나 사진이 매력적이지 …
[2017-05-11]
해피 700
오래된 친구 하나는 해마다 온 가족이 일주일씩 요세미티에 가서 지내다 오곤 한다. 유명한 요세미티 폭포도 보고 이제 성인이 된 아들과 아빠는 함께 등산을 하며 하프돔까지 다녀오기…
[2017-05-04]
매매를 빨리 하려면
4월이 지나서도 매물은 늘지 않아 여전히 셀러 마켓이 진행되고 있다. 가격만 괜찮으면 대부분 리스팅 가격이거나 혹은 더 웃돈이 붙여져 팔려 나간다. 일단 집을 팔려고 내놓으면 셀…
[2017-05-04]
‘마음 급한 셀러’ 알아차리면 유리한 구입조건 성큼
집을 내놓는 이유는 다양하다. 집값이 올랐을 때 수익을 내기 위해서, 자녀 대학 진학으로 큰 집이 필요 없어, 갑작스런 전근 명령 때문에 등등 셀러 나름대로의 이유가 있다. 이처…
[2017-05-04]
‘복수 오퍼·출혈 경쟁’ 바이어는 한숨만 쉰다
전국 주택 시장 곳곳에 초강력 셀러스 마켓 바람이 불어 닥치고 있다. 매물은 턱없이 부족한데 사려는 사람이 몰리다 보니 셀러들이 바이어들을 마치 먹잇감 요리하듯 주도하고 있다. …
[2017-05-04]
주택 사용 설명서 역할하는 중요한 홈 인스펙션
주택 구입 절차 중 주택 매물의 상태를 점검하는 홈 인스펙션 절차가 있다. 일반인의 눈으로 찾아내기 힘든 문제점을 전문 업체를 통해 알아보는 과정이다. 결과에 따라 주택 구입 결…
[2017-05-04]
구입비는 기본, 각종 부대비용 철저히 따져야
세컨드 홈을 사는 건 흥분되는 일이다. 주말이나 휴가를 세컨드 홈에서 즐길 수도 있고 이용하지 않을 때는 렌트를 줘 부수입을 올릴 수도 있다. 이런 장점으로 의외로 세컨드 홈을 …
[2017-05-04]

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