San Francisco
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>부동산 카펜터 벌, 카펜터 개미
비틀(Beetle) 외에 목재를 파괴시키는 곤충에는 ‘카펜터 벌’(carpenter bee)과 ‘카펜터 개미’(carpenter ant)가 있다. Carpenter bee…
[2002-01-24]부동산 핫 리스팅
1. 풀러튼 풀러튼 서니힐스 학군의 방 3개, 화장실 2개 단독주택, 새집처럼 단장한 집으로 남향이다. 주인이 이사를 나가 언제라도 입주 가능하며 내부가 아주 밝아 한인들에게…
[2002-01-24]’혼합형’ 이자율 인기
30년 고정 모기지 이자율이 7%대를 유지하고 있다. 40년만에 최저를 기록했던 지난 11월 이자율로 다시 떨어질 것 같지는 않다. 이 때문에 재융자 시기를 놓쳐 아쉬워하는 사람…
[2002-01-17]고정으로 재융자 할때
고정 이자율로 재융자를 할 때는 그 집에 얼마나 살 것인가를 고려해야 한다. 이자율을 낮춘다고 해도 조만간 이사를 갈 생각이라면 경비만 손해를 볼 수 있기 때문이다. 재융자를 받…
[2002-01-17]’플랫 피’ 놓고 법원-HUD 이견
부동산 에이전트가 ‘플랫 피’(Flat Fee)라는 명목으로 커미션 이외의 돈을 셀러로부터 받는 행위에 대한 연방 법원과 연방 주택도시개발국(HUD)의 해석이 달라 에이전트들의 …
[2002-01-17]주택판매 감소불구 작년보다 가격올라
지난 11월 남가주 주택판매가 전년 동기에 비해 다소 줄어들었으나 가격은 오른 것을 나타났다고 부동산 정보 전문회사인 데이터퀵 정보시스템이 발표했다. 발표에 따르면 LA, …
[2002-01-17]가주 주택건축업계 위축
보험회사들의 판매규정 강화와 요금 인상 등으로 캘리포니아주 주택 건축업계가 크게 위축되고 있다고 가주 주택업협회(CBIA)가 최근 밝혔다. 믹 패틴슨 협회장은 가주 의회 발…
[2002-01-17]’세계 한인부동산업자 총연맹’ 만든다
세계 한인 부동산중개업자들의 부동산 정보를 수시 교환, 연결할 수 있는 국제 모임이 결성될 전망이다. 한국의 이종열 전국 부동산중개업협회장은 지난달 협회 결성 준비차 LA를 비롯…
[2002-01-17]Q&A
콘도를 구입하려고 한다. 얼마전 마음에 드는 콘도가 있어 오퍼를 넣었고 셀러측이 우리 오퍼를 받아들여 구입 절차를 밟고 있다. 당시 오퍼는 융자를 받게 될 경우 구입한다는 ‘조건…
[2002-01-17]상업용 부동산 융자의 승인 조건
일반적으로 융자 승인의 조건은 거의 주택융자 때와 비슷하나 상업용 부동산에서는 일반 주택보다는 훨씬 세밀한 심사기준이 도입된다. 이러한 기준 중에서 가장 주의 깊게 살펴봐야 할 …
[2002-01-17]댐프 (Damp)
캘리포니아에서 발견되는 3가지 터마이트 중 마지막으로 ‘댐프’(Damp) 터마이트에 관하여 설명하겠다. ’댐프’라는 단어가 의미하듯 이 터마이트는 습한 지역에 서식을 하며 …
[2002-01-17]핫 리스팅
1. 코로나 ▲신흥 주택가로 각광을 받고 있는 코로나의 아담한 집. 방 4개, 화장실 3개이며 건평 1,820스퀘어피트, 대지 8,276스퀘어피트로 널찍한 보너스 룸이 있다.…
[2002-01-17]"주택시장 식을 기미없다"
2002년 부동산 시장은 지난 수년간의 부동산 상승세를 계속할 것으로 전망된다. 아파트등 렌트용 주거비의 강세와 신규주택 공급이 수요를 따르지 못하는 현상이 계속될 것으로 예상됨…
[2002-01-03]재융자비 ‘바가지’ 많다
최근 모기지 금리가 바닥세로 떨어지면서 재융자가 붐을 이루고 있지만 막상 재융자를 한 사람들 사이에서는 이름도 낯선 갖가지 명목의 비용에 대한 불만이 늘어가고 있다. 이처럼 잡동…
[2002-01-03]서브리스 입주자 2배 증가
경기 침체기를 맞으면서 건물주로부터 리스를 직접 받지 않고 서브 리스로 사무실을 빌려쓰는 입주자들이 늘고 있다. 부동산 업계에 따르면 10~15%에 그치던 서브리스 비율이 최…
[2002-01-03]신규 건축률 11월 3%감소
건설 경기를 측정하는 신규 건축율이 지난해 11월 3% 감소했다. 건설관련 전문지 맥그러-힐스 산하 연구기관인 ‘F.D. 다지’의 최근 발표에 따르면 신규 건축율은 특히 주택과…
[2002-01-03]Q&A
72세의 미망인이다. 콘도나 집을 한 채 사려고 한다. 바이어측 부동산 에이전트를 통해 가격과 자세한 주택 정보 등을 상담 받고 있다. 아직 집을 사본 적이 한번도 없기 때문이다…
[2002-01-03]방치하면 두통 앨러지
LA 인근 웨스트레이크의 A씨는 샤워장 벽 뒤쪽을 뒤덮은 검은 색의 ‘몰드’(Mold) 곰팡이를 발견하고는 소스라치게 놀랐다. A씨는 1년 가까이 참을 수 없는 두통에 시달린 데…
[2001-12-27]몰드곰팡이 예방 제거법
’몰드’ 곰팡이는 싱크대 밑이나 옷장, 냉장고 뒤 또는 세탁장 등 어둡고 습기가 많은 지역에 서식한다. ’몰드’가 서식하는 곳을 발견했다고 해서 무조건 전문가를 부를 필요는…
[2001-12-27]주택건설 빠른 회복세
9.11테러 이후 주춤했던 신규주택 건설이 다세대 주택에 힘입어 테러 이전 수준으로 회복되고 있다고 연방 상무부가 발표, 주택시장이 건재함을 확인시켜 주었다. 연방 상무부는 계절…
[2001-12-27]
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
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감염병 방역과 식품 안전 유의해야
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
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“우체국입니다…” USPS 사칭‘스미싱’사기 기승
한인이 받은 USPS 사칭 사기 문자. 발신 번호에 필리핀 국가번호(63)가 찍혀 있다. “우체국입니다. 귀하의 소포가 일시적으로 압류되었습…
미국인 과반,“불체자 추방에 군 동원 반대”
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볼티모어카운티 이그제큐티브인 존 올제스키가 메릴랜드 제2선거구의 연방 하원의원에 당선돼 내년 1월 3일 사임함에 따라, 카운티의회는 이그제큐티…
최저임금 VA 12.41달러·MD 15달러
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
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