San Francisco
- 부동산
>부동산 현장에서 Face to Face 투자 상담 (2)
몇 주 전 투자 상담은 서로 만나서 얼굴과 얼굴을 맞대고 하는 것이 서로에게 신뢰감을 가지게 되며 효과적인 상담이 될 수 있다는 내용의 칼럼을 쓴 적이 있다. 전에 이미 상담을 …
[2007-05-24]꼭 사고 싶은 집…“백업 오퍼 넣어볼까”
이미 다른 바이어가 채간 집이라도 프라이머리 오퍼 깨졌을 경우 기회 ‘양날의 칼’… 주의해서 사용해야 앞선 바이어 매입의욕 자극할 수도 마음에 꼭 드는 집이 …
[2007-05-24]‘언제나 장밋빛 전망’나팔수 사태 오도한 책임지고 퇴장
전국 부동산 협회 분석가 데이빗 리리 이달 중 떠나 전황에 관계없이 ‘앞으로 전진’만 외쳐대던 나팔수가 사태를 오도한 탓으로 결국 물러난다. 부동산 업계의 최대 조직인 전…
[2007-05-24]4월 가주 주택매매 급감
전월대비 12.2% 하락, 95년 이후 최저치 4월 캘리포니아주 주택매매가 크게 감소한 것으로 나타났다. 22일 부동산시장 조사회사 데이터퀵 발표에 따르면 이 기간 캘리포…
[2007-05-23]LA 고급 주택값 상승
전년비 6.5% 오른 244만달러 LA일원 최고급 주택 가격이 상승세를 유지하고 있다. 21일 샌프란시스코에 본부를 두고 있는 퍼스트 퍼브릭은행 발표에 따르면 올 1·4…
[2007-05-22]‘킹스리매너’콘도 오픈하우스
LA 한인타운 올림픽과 킹스리 인근에 들어서는 고급 콘도 ‘킹스리 매너’가 모델 오픈 하우스 행사를 시작했다. 고품격 실내공간과 저렴한 분양가를 자랑하고 있는 콘도는 자쿠지, …
[2007-05-17]
왜 이렇게 집이 안팔려?
아무리 바이어스 마켓이라지만 매물로 내놓은 주택 잘 팔 수 있는 요령은 요즘 부동산 시장은 바이어스 마켓이다. 매물은 많고 집을 사려는 사람은 부족하다. 서브프라임 …
[2007-05-17]노년층 ‘역모기지’찾는다
“집은 있는데 생활자금이 모자라…” 미국에서 은퇴연령에 들어선 고령자가 늘어나면서 한인을 포함해 ‘리버스 모기지’(Reverse Mortgage)에 대한 관심이 늘고 있는 …
[2007-05-17]구입할 집 동네 사전 답사하라
집만 맘에 든다고 되나? 주택을 구입할 때는 집 자체의 검사도 중요하지만 주변 환경 점검도 필수적이다. 지난 몇 년 사이 부동산 가격이 폭등하면서 자신이 원하는 지역에서 주…
[2007-05-17]‘프로라인’ LA 한인타운에 지사
밸리에 본사를 두고 있는 프로라인 부동산이 최근 LA 한인타운에 지사를 오픈했다. 프로라인의 임경환 사장은 “오랜 기간 밸리에서 쌓은 경험을 토대로 LA에서도 고객에게 최선을 …
[2007-05-17]부동산 칼럼 링컨의 처세술
남북 전쟁 때의 아브라함 링컨의 한 처세술이다. 전투 중 한 장군에게 총공격을 명령했다. “장군, 이 작전이 성공한다면 그것은 모두 ‘미드장군’ 당신의 공이요. 하지만 실패…
[2007-05-17]부동산 일기 천문대에 남은 그리피스의 꿈
여름이 성큼 다가오고 있다. LA의 여름은 그리피스팍에도 뜨거운 햇살을 싣고 찾아온다. 지난겨울 유난히 비가 적었던 탓에 산은 아직 말라 있어 목이 타다. 산에 오르면 이민족들의…
[2007-05-17]현장에서 도미노 현상
언론이나 기타 우리의 삶 속에서 자주 하고 듣는 말이 하나 있다. 바로 ‘도미노’라는 말인데 다양하게 여러 방면에 쓰이는 것을 볼 수 있다. 예를 들어 가장 많이 들어보았을 것은…
[2007-05-17]페이먼트 조정해줘 살았다 싶었는데…IRS ‘세금 날벼락’
모기지 연체로 융자 재조정 받은 홈 오너들 “감해준 빚도 소득” IRS의 과세에 “이럴 수가?” 현행 세법상 숏세일 부족액 감면도 세금내야 “엎어진 자 짓밟…
[2007-05-17]부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 5·화강암 카운터 탑·109만달러 풀러튼 아메리지하이츠에 위치한 방 5개, 화장실 3.5개짜리 단독주택으로 가격은 109만달러다. 2003년생으로 건평은 약…
[2007-05-17]남가주 주택 판매량 12년래 최저
4월 전년대비 28.9%, 가격은 상승 4월 남가주 주택 판매량이 지난 12년이래 최저수준을 기록했으나 가격은 전년대비 상승세를 보이는 등 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있다…
[2007-05-16]전국 주택가 계속 하락
전분기 대비 1.8%, 3분기 연속 내림세 전국 주택가격이 계속 떨어지고 있다. 15일 전국 부동산협회 발표에 따르면 올 1·4분기 전국의 단독주택 중간가격은 21만2…
[2007-05-16]부동산시장 냉각 탓인가? 차압 한인매물 늘었네
주택서 아파트·호텔·상가까지 다양 페이먼트를 내지못해 차압되거나 급매물로 시장에 나오는 한인소유 부동산이 늘고 있다. 업계에 따르면 지난 연말부터 주택을 비롯, 한인 소유…
[2007-05-15]고급 해변주택 한인매입 급증
한인들의 고급 해변 지역에서의 주택매입이 크게 늘고 있다. 김희영 부동산이 실시한 ‘2004년과 2006년의 지역별 한인 주택 소유변동 조사’에 따르면 최근 2년간 한인들의 고…
[2007-05-15]LA동부 부동산협 생긴다
내달 5일 창립 총회 ‘LA동부 인랜드 한인 부동산 협회’가 발족된다. 이 지역에서 활동하는 한인 부동산 전문인 30여명은 지난 11일 창립 준비위원회 모임을 갖고 임…
[2007-05-15]
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