San Francisco
- 부동산
>부동산 집 지금 사야하나 더 기다려야 하나
매입시점 고민하는 바이어 사야 할 것인가, 아니면 폭풍우가 지나갈 때까지 안전하게 비껴나 있어야 할 때인가. 요즘 주택 시장의 화두는 ‘살 것이냐 말 것이냐’다. 집을 사지…
[2008-02-28]요즘 집 사는 사람들은 누구?
최대 바이어 ‘젊은 백인커플’ 요즘 집 앞 뜰에 포세일 사인을 걸어놓으면 누가 찾아와 노크를 할까. 전국 부동산협회가 발표한 최근 보고서에 의하면 젊고 백인이며 아이가 없는…
[2008-02-28]아파트 Q & A
2인 크레딧체크 비용으로 50달러는 적절 부인과 제가 타운하우스를 렌트하려고 하는데 신청비로 50달러를 요구합니다. 이 돈이 크레딧을 체크하기 위한 걸까요? 매니저가 …
[2008-02-28]부동산 칼럼-큰형님과 막내아우
서울 같은 대도시에서의 ‘고시 패스’는 어떤 의미일까. 시골 마을에서는 일대 사건으로 봐도 과언이 아니었다. 1968년, 내 장형인 인기 형님이 행정고시(6기)에 합격을 했다. …
[2008-02-28]부동산 클럽-홈 모기지 완불기간 단축방법(하)
지난주 상편에서는 약간의 노력으로 모기지 원금을 빨리 줄이는 방법들을 소개했었다. 지난주에 설명한 대로 기존 30년 고정의 모기지를 바이위클리 프로그램으로 전환하게 되면 30…
[2008-02-28]현장에서-임대계약 양도로 생기는 일
사업체를 사고 팔 때마다 발생하는 어려운 과정 중에 하나는 건물주로부터 기존의 임대계약을 양도하는 승인을 받는 일이다. 사업체가 부동산을 포함하여 매매되는 경우에는 이러한 과정…
[2008-02-28]언제나 부담인 모기지 페이먼트 “한번 줄여봤으면”
월 수입 불규칙적인 경우 페이먼트 신축성 있어야 고정 모기지는 목돈 내도 월 페이먼트는 줄지 않고 변동 모기지는 이자율 조정 시점에서 페이먼트 조정 이자만 내는 모기지, …
[2008-02-28]부동산 핫 리스팅
라하브라 방 3·안전한 게이트 단지·42만9천달러 라하브라에 위치한 방 3개, 화장실 2.5개짜리 타운하우스로 가격은 42만9,000달러다. 안전한 게이트 단지에 있으…
[2008-02-21]‘점보 론’ 비용 더 줄일 수 있다
융자 액수 많으면 이자율 ‘쑥’ 큰 부담 기존 41만7천달러에서 72만달러로 곧 상향조정 변동과 고정 혼합한 ‘하이브리드 론’도 좋은 대안 컨포밍론 넘는 액수는 라인 오브 …
[2008-02-21]이젠 보험사가 ‘발목’
융자받기 자꾸만 힘겨워져… 처음에는 모기지 은행들이 주택 융자의 고삐를 죄더니 이번에는 모기지 보험이 태클를 걸고 나왔다. 최대 개인 모기지 보험사인 모기지 보증 보험사…
[2008-02-21]매물은 넘치는데 살만한 집이 없네
슬로마켓에서도 좋은 집은 금방 거래 에이전트 고용해 리스팅 정보 챙겨야 집은 널렸는데 진짜 살만한 집이 없다는 것은 요즘 주택 시장의 아이러니다. 시장에 매물이 넘…
[2008-02-21]부동산 Q & A
주택구매 이전 규모 실제측정 해야 저희 부부는 3년 전에 집을 샀습니다. 리스팅에 따르면, 그 집은 2,083스퀘어피트 규모였습니다. 그 정보는 부동산 에이전트가 제공한…
[2008-02-21]렌트 Q & A
장애우 특별대우는 차별 아니다 세입자의 렌트를 낮게 유지하기 위해 저는 세입자들에게 자신의 뜰은 직접 청소해 달라고 부탁했습니다. 대부분 지역에서 세입자들은 잘 협조하고 …
[2008-02-21]부동산 칼럼-현재의 시간은 최고의 선물
시간은 누구나 다 가질 수 있는 것이고, 시간은 누구나에게 공평하게 오고, 누구나 다 즐길 있고, 누구나 다 스스로에게 매니지먼트를 맡긴다. 그러나 어떤 경우는 짧은 시간에 차…
[2008-02-21]부동산 클럽-홈 모기지 완불기간 단축방법(상)
비용 하나도 안 들이고 홈모기지 완불을 빨리할 수 있다. 홈모기지 원금을 빨리 갚고 싶지 않은 홈오너도(그런 사람이 있을까 의문이지만) 일단 알아두면 돈 버는 방법이 있다. 호주…
[2008-02-21]현장에서-주택시장대신 렌트시장으로
지난 한달간 경제불황에 관한 우려로 하루도 바람 잘 날이 없었던 것 같다. 제발 조금씩 안정을 찾아가는 현 경제상황에 더 이상 악재는 없기를 다시 한 번 기원해 본다. 부동산 …
[2008-02-21]집 있으면 세금 엄청 줄인다는데?
잘못 알고 있는 주택 관련 세법들 주택은 가족의 쉼터이자 세금 피난처. 집을 사면 많은 세금 혜택을 보기 때문에 세 들어 사는 대신 주택을 사는 이도 있다. 사실 집이 있으…
[2008-02-21]부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 5·멋진 야경·149만9,900달러 풀러튼에 위치한 방 5개, 화장실 5개짜리 주택으로 가격은 149만9,900달러다. 건평 4,400스퀘어피트에 아름다운 …
[2008-02-14]비즈니스 안되는 데 ‘리스 계약’이 족쇄
그래도 빠져나갈 구멍은 있다 상업용 리스 계약은 양날의 칼이다. 장사가 잘 될 때는 긴 리스가 축복이고 장사가 안 될 때는 한시라도 빨리 빠져 나가고 싶은 족쇄가 된다. …
[2008-02-14]주택 경기 맥 못출 또다른 이유 있었네...
‘베이비 부머들의 거품’? “엄청난 수의 노년층 은퇴기로 접어들며 살던 집 계속 매물로” USC 연구진 보고서 지금의 주택 시장은 얼마쯤 지나면 회복될까. …
[2008-02-14]
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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[살며, 느끼며] 보신각 종소리
- 이희숙 수필가
새해 첫발을 떼는 다짐
- 심상용 / 서울대학교미술관 관장
[미술 다시보기] 풍전등화의 권력
문태기 OC지국장 새해 GG 한인타운 발전 기대
‘폭음 대통령’
- 칼스테이트 롱비치 교수 마케팅학
[송명국 교수의 ‘삶과 경영 이야기’] ‘기본 설정’ 의 숨겨진 힘
지사별 뉴스
한인업체 장애인 공익 소송 피소 잇따라
포트리한인회, 타운정부 등과 공동대처최근들어 뉴저지 포트리와 팰리세이즈팍 지역의 한인 사업체와 건물주들을 대상으로 장애인 공익 소송 제기가 잇…
바이든, 100만명 추방 면제 결정
워싱턴 일원 월 모기지 페이먼트 3,900불 넘어
워싱턴 메트로 지역의 집 주인들이 한달에 내는 평균 모기지 금액이 3,900달러가 넘는 것으로 조사됐다.지역 언론매체인 WTOP는 최근 부동산…
초중고, 폭설로 4일째 휴교
미국 교과서에서 한국 올바른 발전상 알리기
한국어교육재단(이사장 구은희)은 지난달 29일 오후 5시, 마리나 솔트우드 키친 식당에서 마리나 시 관계자들과 함께 ‘Do you know a…
<음악 산책> 말러의 ‘Titan’을 들으며…
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