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송도이야기(2) 주거환경
요즘 한국의 각종 CF와드라마, 영화의 배경이 되고 있는 국내 최초의 국제도시인 송도는 다양한 모습의 최첨단빌딩이 늘어선 첨단도시의 모습과 친환경 미래도시의 모습을 보여주는 ‘콤…
[2015-11-19]
부동산 시장 앞을 보라
최근 부동산 시장이 겨울철이라는 계절적 영향과 함께 작년부터 가파르게 오른주택가격이 주춤하면서 소강사태를 보이고 있다. 오늘은 몇 가지 질문과 대답의형식을 빌려서 앞으로 주택시장…
[2015-11-19]
주택에 부과되는 재산세
재산세는 부동산이 위치한 카운티에 따라서 다소의 차이가 있다. LA 카운티의 경우에는 부동산 매입가격의 약 1.25%을 해마다지불해야 한다. 이를 1년에제 1기분과 제 2기분으로…
[2015-11-19]
재미있는 천정 페인트 컬러
인테리어 작업을 하면서매우 중시되는 것 중의 하나는 페인트 컬러의 선정이다.너무 대담하지도 너무 지루하지도 않은 듯한 페인트색 선택으로 집 안의 분위기에 커다란 변화를 갖게 된다…
[2015-11-19]
아파트 매니저들 “내년 렌트 8% 오른다”
렌트비가 내년에도 떨어지지 않을 전망이다. 내년 역시 건물주들의 잇단 렌트비 인상이 세입자들의 애를 먹이겠다. 수년간 지속된 주택가격 급등 현상으로 임대가 구입보다 유리한 지역이…
[2015-11-19]
절수형 조경 확산… 남가주 정원이 바뀐다
조경사가 지난 6월 오렌지카운티 브레아의 한 업체에서 잔디 제거작업을 실시중이다. 물 부족 사태로 골프장, 기업, 일반 주민 할 것 없이 절수형 조경에 대한 관심이 높다. 오랜 …
[2015-11-19]
주택 소유율 30년래 최저…“바닥쳤다”분석
저가주택을 고쳐서 단기간에 되파는 플리핑이 여전히 성행중이다. 플리핑에 따른 수익률 도 지난해보다 높아졌다. 주택시장이 숨고르기에 들어갔다. 수년간 과열현상을 보이던 주택시장이 …
[2015-11-19]
현실성 있는 가격 제시로 우위 점하라
난생 처음 집을 팔아야 한다면 고민해야 할 것이 너무 많다. 처음이라면 명심해야 할 것들이 있다. 우선 아버지 세대의 부동산 시장과는 다르다는 점이다. 요즘의 매수자들은 더 까다…
[2015-11-19]
11월 주택시장지수 하락
전미주택건설협회(NAHB)는 11월 주택시장지수가 전월 대비 3포인트 하락한 62로 집계됐으나 기준선인 50 이상을 유지했다고 밝혔다. 전문가들의 11월 예상치인 64를 밑돈 것…
[2015-11-18]
주택소유주, 홈에퀴티 평균 4만달러
주택 소유주들이 보유한 홈에퀴티가 집에 거주한 기간에 따라 편차가 심한 것으로 나타났다.경제 전문매체 ‘마켓워치’가 미국 부동산중개인협회(NAR) 자료를 인용해 17일 보도한 내…
[2015-11-18]
비수기시 주택 판매 요령
일을 마치고 난 저녁에 가끔씩 한국에서 주택 구입에대한 문의가 온다.인터넷 시대라서 그런지매물에 대한 문의가 한국뿐 만 아니라 유럽, 중동,브라질 등 세계 각지에 있는 한국 분들…
[2015-11-12]
RMD 계산하기
IRA나 401(k)와 같은 은퇴 플랜을 가지고 있다면‘최소 인출 규정(RMD.RequiredMinimum Distribution)’를 기억하고 70.5세가되면 정해진 금액을 반…
[2015-11-12]
바른 투자
우리는 주변에서 뭐니뭐니해도 부동산만한 투자가없다는 말을 자주 듣는다.또 지인들 중에는 생각지도못한 부동산의 가치 상승으로 일을 해서 얻을 수 없는엄청난 부를 단기간에 축적하는 …
[2015-11-12]
재산세 납부
해마다 이맘때면 어김없이 날아오는 우편물이 있다.재산세 고지서이다.캘리포니아 주법에 따르면 모든 재산은 별도로 공제를 하지 않는 이상 과세의대상이 된다고 한다. 고가주택일수록 세…
[2015-11-12]
메디케어 파트 D 오픈등록 기간
지난달 15일부터 오는 12월7일까지가 메디케어 파트D(처방약 보험) 오픈 등록 기간입니다. 메디케어 파트 D를 등록하는데 도움이 필요하거나 수입과 재산이 한정된 메디케어 소지자…
[2015-11-12]
“최고 학군, 최고 환경에 나의 보금자리를”
어바인에 본사를 둔 주택건설회사 ‘멜리아 홈스’(Melia Homes)가 한인 밀집지역인 오렌지카운티 스탠튼에 새로운 고급 주거단지 ‘하모니 2’(Harmony 2)를 분양 중이…
[2015-11-12]
고객 이익우선이 에이전트의 성공 비결
부동산 에이전트라는 직업이 만만치 않다. 고객의 이익을 위해 최선을 다해야 하는 직업이지만 그랬다가 눈앞의 이익을 놓칠 것 같은 때가 많다. 그렇다고 당장의 이익을 위해서 고객 …
[2015-11-12]
내용 잘 이해한 뒤 신청해야 거절률 낮아
샌프란시스코 등 고가 주택지역에서는 점보융자가 유일한 주택구입 수단이다. 일반융자와 승인기준에 약간 차이점이 있어 정확한 이해가 필요하다. 사진은 기사 내용과 직접 관련 없음. …
[2015-11-12]
주택융자시 주의사항
지난 2~3년 동안 주택 가격이 많이 올라갔는데도 불구하고 주택 융자 이자율이아주 낮아서 많은 바이어들은 지금이 주택 구입의 적기라고 생각하고 있다.특히 요즘 30년 고정 모기지…
[2015-11-05]
헌터 더글라스 셰이드
한여름 우리를 괴롭혔던폭염의 기세도 어느새 한풀꺾이고 가을을 알리는 요즘같은 날씨에 따사로운 가을햇살, 서늘한 바람을 집안에서 만끽 하고 싶은 분들을위해 가을 분위기에 어울리는 …
[2015-11-05]

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