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좋은 집 낮은 가격 찾습니다
많은 고객을 만나 상담하면서 부딪히는 가장 간단하고 명확하면서, 가장 어려운 문제가 바로 “선생님. 집 좋고 업그레이드 좋으면서, 주위보다 가격이 낮은 집을 찾아 주시면 지금 바…
[2016-09-08]
오픈 플랜 디자인
좁고 답답한 구조를 가진 오래 된 집인 경우엔 집의 구조를 오픈 플랜으로 바꿔 좀 더 현대적이면서도 여유로운 느낌의 집으로 바꿔보는 것도 좋을 것이다.아래층은 가족이 함께 공유하…
[2016-09-08]
선스톤&시트라인 타운홈, LA에서 가까운 저비용·고효율 타…
한인들이 거주지로 선호하는 LA 남부 놀웍에 위치한 고급 타운홈 단지 ‘선스톤’(Sunstone)과 ‘시트라인’(Citrine)이 바이어들로부터 선풍적인 인기를 끌고 있다.어바인…
[2016-09-08]
‘주택 거품’ 우려되는 주 하나둘씩 늘어나
‘주택 시장’ ‘거품’이란 단어를 들으면 약 10년 전을 떠올리게 된다. 2007년과 2008년에 걸쳐 발생한 금융위기로 잘 나가던 주택 시장이 일시에 붕괴되던 때다. 붕괴 직전…
[2016-09-08]
매물 부족 현상으로 커미션 협상 유리해진 셀러
부동산 시장에 매물 부족 현상이 이어지면서 셀러들은 뜻하지 않은 이득을 보고 있다. 부동산 에이전트와 더 낮은 커미션을 협상할 수 있게 된 것이다. 블룸버그 통신은 “굳이 에이전…
[2016-09-08]
주택 재판매 거래 감소하고 신규 판매는 증가
지난 7월 기존 재판매 주택 거래는 감소한 반면 신규 주택 판매는 예상을 깨고 증가했다. 재판매 주택 거래 감소는 여전히 해소 되지 않고 있는 ‘매물 부족’이 원인이라는 분석이다…
[2016-09-08]
주변 환경따라 건물 가치 ‘천차만별’
동네에 수퍼마켓 하나쯤은 있어야 좋은 동네라고 할 수 있다. 야외 장터 형태 파머스 마켓이 개최되는 지역은 주민 간 유대 의식이 강한 것으로 여겨진다. [AP]‘좋은 집’을 구입…
[2016-09-08]
GRM(총수입배수: Gross Rent Multiplier…
부동산 중개인을 통해 지속적으로 아파트 투자 기회를 모색하는 적극적 투자가라면 총수입배수(GRM: Gross Rent Muliplier)라는 용어를 들어보았을 것이다. 총수입배수…
[2016-09-01]
1년에 한번 찾아오는 보험 갱신, 왜 오르기만 할까
주택 소유주라면 누구나 가입해야 할 주택 소유주 보험. 그런데 1년에 한번씩 찾아오는 보험 갱신 시기마다 여간 부담이 아닐 수 가 없다. 오르기만 하고 내려간 적이 없는 보험료 …
[2016-09-01]
까다로운 모기지 융자 거절되는 현실적인 이유
집을 산다면 대부분은 아마 그 전에 모기지 융자를 얻으려고 할 것이다. 모기지 신청은 IRS 감사만큼이나 까다롭고 손이 많이 간다. 엄청난 양의 서류 준비, 수천가지 질문들, I…
[2016-09-01]
‘내 집 마련 계획’침착함과 객관성 유지가 중요
주택 구입 과정은 한편의 드라마와 같다. 긴장과 흥분의 연속이다. 내 집 마련을 계획하면서 들뜨기 시작한 기분은 집을 보러다니면서 절정에 달한다. 그러다가 마음에 드는 집을 찾지…
[2016-09-01]
최근 5년간 주택시장의 눈부신 회복… 언제까지 갈까
어느덧 주택시장 회복세가 점차 약해지고 있다. 주택시장이 회복되는 동안 세입자가 양산됐다는 지적이 최근 잇따르고 있다. 어느덧 주택시장 회복세가 과연 언제까지 이어질지 논의해야 …
[2016-09-01]
유닛 프라퍼티
어릴 적 내가 살았던 집은 영등포구 대방동에 있던 2층 집이었다. 대문에서 나가서 왼쪽으로 500 미터 정도 가면 미군 공군 부대가 있었고, 오른쪽으로 800미터 정도 가면 신길…
[2016-08-25]
정성껏 준비하면 바로 팔린다
날씨가 여간 뜨거운 것이 아니다.이곳 LA 뿐만 아니라 한국에서도 폭염이 계속된단다. 한국에서는 열대야가 계속되고 습기까지 기승이어서 집안에서는 도저히 잠을 이루지 못하여 공원이…
[2016-08-25]
GRM(총수입배수: Gross Rent Multiplier…
부동산 중개인을 통해 지속적으로 아파트 투자 기회를 모색하는 적극적 투자가라면 총수입배수(GRM: Gross Rent Muliplier)라는 용어를 들어보았을 것이다. 총수입배수…
[2016-08-25]
대통령 선거와 부동산
오는 11월 미국 대통령 선거가 실시된다. 공화당과 민주당 모두 7월 말에 전당 대회를 갖고 각각 트럼프와 힐러리를 대선 후보로 선출한 후 많은 공약과 정책들을 내놓고 본격적으로…
[2016-08-25]
러그(Rug) 고르는 방법
러그는 모양과 사이즈가 아주 다양하고 각각의 공간에 테마를 연출하는 장식이기도 하며, 피곤한 발에 닿아 부드러운 촉감을 주는 안식처를 주는 용도 뿐만 아니라 우리의 실내 공간에 …
[2016-08-25]
내집 장만 못하는 이유… 혹시 나에게 있는 걸까?
여전히 구입할 만한 집이 없다는 바이어들의 아우성이 많다. 집값은 수년째 계속 오르고 있고 매물 또한 턱없이 부족해 내집 장만이 녹록치 않은 상황이다. 집은 반드시 구입해야 하는…
[2016-08-25]
‘헐값 오퍼’ 그에 걸맞은 근거 있어야 협상 가능
이번 여름 결국 집을 팔지 못했다면 가을에 거는 기대가 남다를 것이다. 바이어들의 다급함이 느껴지고, 더 좋은 조건의 오퍼가 올 것 같은 기분이 들 것이다. 실제로 이번 여름 내…
[2016-08-25]
한산해진 주택시장, 늦었다고 생각할 때가 기회
거래가 한산해지는 가을철이 주택 구입에 오히려 적기다. 구입 경쟁이 덜하고 셀러와의 협상이 유리해지는 시기다. [AP]■ ‘끝물’ 매물 사냥에 적기여름내내 뜨겁게 달궈진 주택 구…
[2016-08-25]

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