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>부동산> 부동산칼럼

이웃집 나무 무단 절단
이웃집 나무 가지나 뿌리가 침범했더라도 이웃 허가 없이 무단으로 잘라 내었을 때는 오히려 나무 피해에 대한 보상을 해 주어야 된다는 사실을 몰라 이웃과 분쟁에 휘말리는 경우가 많…
[2019-07-04]
재산관리계획이란?
재산관리란 사람마다 그 의미가 다를 것이다. 보통 가장 넒은 의미로는 향후 사망 또는 의사결정이 불가능 한 상황을 상정하여 사전에 재산처분에 대한 결정을 해 두는 것이다. 대부분…
[2019-07-04]
AS-IS의 참뜻은?
얼마 전 어느 셀러에게서 집을 ‘AS-IS’로 팔고 싶다는 연락이 왔다. 20년 넘게 살아온 집인데 그동안 제대로 관리해오며 살아오지 못해서 막상 집을 팔려고 하니 걱정이 많다는…
[2019-06-27]
송도 재미동포타운 아파트
송도에 있는 아메리칸 타운 1단계 830세대, 3개동의 49층 아파트가 2018년 말 성공적으로 완공되어 입주가 끝났다. 이미 올해 초부터 거주하고 있는 소유주들은 아름다운 공…
[2019-06-27]
나만의 개성, 키친 캐비닛
요리의 공간으로만 여겨졌던 키친(주방)이 이제는 개성을 담은 인테리어 공간으로 재탄생하고 있다. 집의 중심인 거실과 키친의 경계가 허물어 지면서 주방의 역할이 정말 다양해졌다.이…
[2019-06-20]
셀러의 스트레스
집을 사는 것도 파는 것도 분명 바이어와 셀러 모두에게 엄청난 스트레스를 안겨주는 일생의 중대한 일임은 분명하다. 대부분의 바이어와 셀러에게는 일생에서 몇 번 되지 않는 큰 금액…
[2019-06-20]
인랜드 엠파이어의 주택 전망
요즘 흔히 하는 인사가 “날씨가 왜 이렇지요”가 되었다. 40여년 만에 가장 추운 5월이었다는 보도이며 6월에도 당분간 지속된다고 한다. 실제로 5월에는 비가 내리고 우박이 쏟아…
[2019-06-13]
요즘 뜨는 도시 발렌시아
손님을 만나 상담을 할 때 종종 그림이나 그래프를 그려가면서 설명을 할 때가 있다. 이자율 변동 추이 곡선, 부동산 10년 주기설, 모기지 프로그램 장단점 등을 알려줄 때 그림이…
[2019-06-13]
투자 부동산의 종류
부동산 투자는 우리에게 보편적인 투자의 방법으로 인식되어 왔다. 그러나 부동산은 종류가 다양하고 선택의 폭이 넓기 때문에 먼저 어떤 형태의 부동산에 투자를 할지 종류를 알아보고 …
[2019-05-30]
‘1031 Exchange’를 하는 이유
‘1031’은 연방국세청(IRS)의 코드를 그대로 인용한 용어인데, ‘1031 Exchange’란 부동산을 처분하면서 얻어진 매매 차익에 대해 바로 세금을 내지 않고 매매 금액과…
[2019-05-30]
KITCHEN 트렌드
이제는 키친(주방)이 단순하게 요리를 하고 먹는 공간이 아니라 소통의 공간으로 거듭나고 있다. 온 가족이 일상을 공유하면서 집의 중심이 되고 있는 공간. 평범한 일상도 특별하게 …
[2019-05-23]
신규 분양주택 효과적 구입 요령
최근 사정이 조금 나아지긴 했지만 전반적인 올 봄의 기존주택시장의 매기가 소강사태를 보임에 따라 새집을 분양하는 New Home 마?도 같이 추춤하고 추세를 보이고 있다. 기존주…
[2019-05-23]
인랜드 엠파이어의 숨은 보석 업랜드
자연은 정말 위대하다. 며칠 전에 마운트 발디 산행을 다녀왔는데 자연은 조용히, 말 없이 꽃길, 눈길, 악마의 능선 등 쉽지 않은 길을 열어 놓고 우리를 맞아 주는듯 했다. LA…
[2019-05-16]
인스펙션
어떠한 집도 완벽하지 않다. 새집일지라도 들어가서 살게 되면 여기 저기 작든지, 크든지 문제가 있음을 발견한다. 필자도 몇달 전 새집 분양을 받아 이사를 갔는데 한달 살면서 전에…
[2019-05-16]
렌트컨트롤 건물주의 임대료 인상 신청
건물주에게 합당한 이익금이 환원되지 않으면 임대료 인상을 허락해야 된다. 임대료가 인상되어야 임대 규제가 불합리하지 않다. 건물주는 ‘임대 조정위원회’에 임대료 인상 신청을 할 …
[2019-05-09]
부동산 신디케이션에 투자하기 전에 상담은?
미국에 거주하는 재미동포들 사이에 부동산 신디케이션에 투자하는 경우는 흔히 있는 일이다. 투자자들은 흔히 배우자나 부동산 투자 동료, 투자 과정에서 알게 된 지인, 또는 재무 전…
[2019-05-09]
주택매매시 발생되는 부대비용들
집을 팔고 살때 셀러의 입장에서는 거래가격에서 보통 7~8% 정도의 비용이 발생하고 바이어도 다운페이와 함께 5%정도의 여윳돈을 가지고 있어야 한다. 특히 주택을 구입하는 바이어…
[2019-05-02]
HOA에 관해
HOA(Home Owners Association)는 콘도, 타운홈, 단독주택을 중심으로 형성된 단지 내 공동생활을 관리하기 위한 조직이며 매달 혹은 주기적으로 집 주인에게 일정…
[2019-05-02]
가구 브랜드 ‘카라콜’(CARACOLE)
자넷 홍 디자인 하우스 대표거실 가구, 또는 침실 가구만 바꾸어도 집안의 분위기 자체와 퀄러티가 달라지기 때문에 봄이 찾아 오면서 실내 인테리어를 바꾸기 위해 가구 보러 다니시는…
[2019-04-25]
미국 주택시장이 바뀌고 있다
2008년 서브프라임 사태 이후의 공황에 가까운 경제위기를 거치면서 미국경제의 근본 구조가 바뀌고 있다. 빈부의 격차가 점차 커져가면서 경제 전반에 걸쳐 이러한 현상이 뚜렷이 나…
[2019-04-25]

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