San Francisco
- 부동산칼럼
스타 매물 뒤에 잊혀지는 매물들
부동산 에이전트는 아침에 일을 시작하며 그리고 하루에도 서너 번 또한 하루를 마감하며 시장의 매물을 점검한다. 매일 실시간 새로 나오는 매물, 가격을 내리거나 올린 매물, 금방 …
[2016-06-30]
65세 이전에 소셜연금 받으면 메디케어는
저는 1951년 11월 생으로 2016년 11월에 65세가 됩니다. 62세에 조기 은퇴를 신청하였으며 은퇴연금으로 매달 900달러를 받고 있습니다. 다음과 같은 질문이 있습니다.…
[2016-06-30]
집을 고쳐서 시장에 내놓아야 할까?
현재 살고 있는 주택을 팔려고 하는 소유주들이 고려하는 많은 사항 중 하나가 바로 이 질문일 것이다. 결과적으로는 주택소유주가 들인 고치는 비용보다 손에 쥐는 금액이 더 많은가 …
[2016-06-23]
이런 집은 피해라 (13)
중간 온도 지역: 겨울에 최대한 많은 햇빛을 받을 수 있고, 찬바람을 막으며, 여름에는 최대의 그림자를 받고 시원한 바람이 불어오는 방향이어야 된다.경사 높이는 중간 부근의 상층…
[2016-06-23]
임대차 계약 위반 문제 해결하기
임대차 계약에서 범죄에 해당하지 않는 사소한 문제가 발생했을 경우, 세입자에게 문서로 작성된 규칙 및 규정 목록을 전달하고 서명을 요구한 후, 추후 위반사항이 발생 시 벌금이 부…
[2016-06-23]
3% 다운페이먼트 프로그램
최근 5년간 매물 부족과 낮은 이자율로 인해 부동산 시장이 정말로 뜨거웠다.거기다가 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 렌트비 때문에 처음 집을 살려는 바이어들이 늘어나서 부동산 가격이…
[2016-06-23]
여름철 원목가구 관리법
여름철 강렬히 내리 쬐는 햇볕에 우리는 자외선 차단제를 듬뿍 바르며 피부를 보호 한다.그런데 원목 가구 또한 피부와 같이 햇볕으로부터 보호가 필요하다.원목은 빛과 습도에 취약한 …
[2016-06-23]
미국 주택시장이 바뀌고 있다
2008년 공황에 가까운 경제위기를 겪은 이후 미국 경제의 근본 구조가 바뀌고 있다. 빈부 격차가 점차 커지면서 이러한 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 주택시장도 예외는 아니어서,…
[2016-06-16]
주택 렌트시 에이전트가 도와 드리는 일
일반적으로 아파트 렌트와 일반 주택 렌트에서 대표적으로 다른 점이 뭘까?아파트 렌트의 경우 한 매니지먼트 회사가 수십 또는 수백동의 아파트테넌트를 일괄 관리하고 있으며, 일반 주…
[2016-06-16]
이런 집은 피해라 (12)
중국인은, 주택의 북서쪽에 나무를 심으면 재앙을 막고 행복을 불러들이며 현관문을 가로 막는 나무는 가정의 번영 또한 가로막는다고 한다.주택 현관문과 뒷문이 일직선상에 있으면 기가…
[2016-06-16]
혼동하기 쉬운 부동산 용어: as-is sale
부동산 거래를 하다 보면 여러가지 생소한 부동산 용어들이 나온다. 그런데 셀러나 바이어들이 이런 용어들을 종종 잘못 이해하여 어려움을 많이 겪는다. 각자 유리한 대로 다른 해석을…
[2016-06-16]
무허가(No Permit) 건물
도시 외곽지역에서 신규 주택이 많이 건축되고 있지만 인구가 많이 모여드는 도심지에서는 주택 부족현상이 발생하는 것이 현실이다.이러한 이유로 기존 건물을 개조하거나 증축하는 일들이…
[2016-06-16]
호숫가의 드림 하우스
캐런과 그랜트 리처드는 텍사스주 오스틴에 작은 강과 호수 사이에 있는 5 에이커의 땅을 구입하였다.이 지역은 강이 범람하면 물에 쉽게 잠길 수 있는 지역일 뿐 아니라 오래된 나무…
[2016-06-16]
[무엇이든 물어보세요]주택면적 차이, 판매자와 부동산 업자…
부동산 구입을 할 때 보통 감정가로 구입을 한다. 물론 감정 면허 소지자에 의해서 결정된 가격에 구입하는 것은 아니다.주택가격을 결정할 때 1년 이내에 자기 집과 비슷한 이웃 주…
[2016-06-09]나에게 맞는 주택은
전국 부동산협회(NAR)의 발표에 의하면, 부진한 미국의 경기회복과는 상관없이 지난 1분기까지의 주택가격이 큰 폭은 아니지만 꾸준히 오르고 있다.6월에 들어서서는 더욱 주택시장이…
[2016-06-09]
해외 부동산 투자 방법
지난 달 한 부동산 정보 회사의 조사 결과에 의하면 한국은 지난 1년간 LA 지역에 부동산 투자를 가장 많이 한 국가 순위에서 투자규모 4억7,430만달러로 5위에 올랐다.일반 …
[2016-06-09]
얼마나 오래 갈까?
가주부동산협회에서는 한 달에 한 번씩 매매 통계를 일반인들에게 제공한다.현장에서의 실제 움직임보다 약 5~6개월 늦다. 4월의 시장 보고는 지난 5월23일에 나왔다. 이는 2월에…
[2016-06-09]
메디케어 파트 B 신청 연기시 고려사항
저는 65세가 곧 되지만 아직 일을 하고 있으며 직장 건강보험으로 커버를 받고 있습니다. 저의 근로 크레딧이 이미 40을 초과했으므로 메디케어 파트 A만 신청할 계획인데 파트 B…
[2016-06-09]
부동산 시장서 급부상 하는 여성 구매력
요즘 주택시장에서 가장 핫하게 떠오르는 그룹이 바로 혼자 사는 싱글 여성들로 나타났다.미 전국 부동산협회에 따르면 싱글 여성들이 구매한 주택이 싱글 남성에 비해 약 60% 많았던…
[2016-06-02]
렌트로 지낼까 첫 집을 살까
렌트비가 이렇게 오를 줄이야 상상도 못했다. 2015년 초부터 렌트가격이 10% 이상 훌쩍 오르더니 1년 단위로 계약기간이 바뀔 때마다 100달러, 200달러씩 렌트비가 오르고 …
[2016-06-02]
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“70년 흘렀어도 가족이 그립다”
재미이산가족 상봉추진위원회(DFUSA)는 15일 민주당 수하스 수브라마니암(Suhas Subramanyam) 연방 하원의원을 만나 연방 의회에…
지난해 MD 병원 의료 과실 950여건
가족이민 문호 모처럼 풀렸다
꽁꽁 얼어붙었던 가족이민 영주권 문호가 모처럼 풀리면서 이민 대기자들의 숨통을 터줬다.가족이민 문호 모처럼 풀렸다국무부가 최근 발표한 2025…
유희진 작가 초청 간담회 개최
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