San Francisco
- 부동산 매매
영화 예고편과 같은 커브 어필… ‘매매’ 좌우하는 첫인상
겉모습만 보고 판단하지 말라는 속담이 있다. 하지만 집을 구매할 때는 겉모습이 중요하다. 주택 외관을 의미하는 ‘커브 어필’이 주택 구매 결정에 중요한 영향을 미치기 때문이다. …
[2025-09-25]
호텔에 온 것 같은 향기… 냄새에 구매 결정하는 바이어
올해 여름 주택 시장에서 집이 안 팔려 매물을 거둬들이는 사례가 급증했다. 조사에 따르면 주택 시장에 나온 매물 100건 중 21건은 팔리지 않아 매물 등록이 철회됐다. 부동산 …
[2025-09-18]
집값이냐, 이자율이냐… 어떤 조건이 더 중요할까?
부동산 전문가들은 집값보다 이자율을 주택 구매 결정 요인으로 삼아야 한다고 조언한다. 이자율 하락에 따른 월 페이먼트 하락 폭이 더 크기 때문이다. [준 최 객원기자]올해 내 집…
[2025-09-18]
수영장 딸린 집 살까?… 팔 때 높은 가격, 꼼꼼히 살펴야
수영장이 딸린 집이 바이어들 사이에서 여전히 인기다. 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴의 지난 4월 조사에 따르면, 당시 시장에 나온 매물 중 약 4분의 1이 수영장 시설을 갖췄는데…
[2025-09-11]
“아직도 셀러스 마켓인가요?”… 판단·대처 방안은
셀러와 바이어가 자주 하는 질문이 바로 ‘지금 시장 상황이 어떤가요?’다. 현재 주택 시장이 셀러스 마켓인가, 아니면 바이어스 마켓인가를 묻는 질문이다. 이 질문에 대한 답은 현…
[2025-08-14]
최종점검 기회 ‘파이널 워크스루’… 에스크로 전 실시해야
주택 매매 시 일부 바이어는 원하는 매물에 계약하기 위해 사전 점검 절차인 홈 인스펙션이나 집수리 요구를 포기하는 사례가 있다. 지역 주택 시장이 과열된 경우 드물게 두 가지 조…
[2025-08-07]
“집 볼 때 잠시 나가주세요”… ‘졸졸’ 셀러에 불편
집을 보러 온 바이어가 곳곳을 둘러보고 에이전트에게 편안히 질문하는 것은 자연스러운 주택 구입 과정이다. 하지만 최근 주택 시장에서는 매물을 둘러보는 관행에 다소 불편한 변화가 …
[2025-07-17]
‘30% 룰’이제 옛말… 적용 가능 대도시 고작 3곳
LA 지역의 소득 대비 주거비 비율이 100%를 초과해, 이론적으로 주택 구입이 불가능한 것으로 나타났다. [로이터]집값과 모기지 이자율이 고공 행진을 이어가면서 소득 대비 주택…
[2025-07-03]
‘설렘 반, 걱정 반’ 첫 주택 구입… 물어야 할 6가지 …
주택 임대를 오래 한 경우 또는 주택 구입에 필요한 다운페이먼트를 어느 정도 모은 경우 내 집 마련에 대한 기대가 시작된다. 생애 첫 내 집 마련을 결심하는 순간은 기대와 걱정이…
[2025-06-19]
“올해 내 집 사야 하나”… 매매 vs 임대 유리한 선택은…
올해 주택 시장 역시 ‘고금리·매물 부족·높은 집값’ 등 삼중고를 겪고 있다. 온라인 부동산 정보업체 질로우에 따르면 최근 5년간 집값은 45% 이상 상승했는데 이는 평년 상승률…
[2025-06-12]
옆집, 우리 집보다 훨씬 싸게 나왔네?… 시장 분석이 우선
올해 셀러들이 체감하는 주택 시장 분위기가 예년과 확연히 달라졌다. 집값은 여전히 높은 수준을 유지하고 있지만 상승세가 멈춘 지는 이미 꽤 됐다. 거래가 활발해야 할 봄철 성수기…
[2025-05-22]
“교체하니 바로 팔려”… 집 팔 때 조명 중요성 무시 못해
애리조나주 부동산 브로커 켈리 브로더스 씨는 최근 몇 달간 팔리지 않던 매물 한 채를 단 일주일 만에 거래를 성사시키는데 성공했다. 그 비결은 다름 아닌 실내 조명이었다. 브로더…
[2025-05-15]
암호화폐로 집 사는 시대… 스마트 계약부터 모기지까지
대표적인 암호화폐인 비트코인 가격이 최근 9만달러 선을 회복했다. 2009년 처음 등장한 비트코인은 이제 주식이나 채권처럼 자유롭게 거래되며, 투자자들 사이에서‘대체 투자처’로 …
[2025-05-01]
오퍼 많으면 좋은 일?… 매매 가능성 높은 조건 선별해야
집을 팔려고 내놓은 셀러의 입장에서는 여러 명의 바이어가 구매 오퍼를 제출하는 것만큼 좋은 일이 없다. 여러 건의 구매 오퍼 중 가장 유리한 조건을 제시한 오퍼를 고르기만 하면 …
[2025-04-17]
올 구매자 우위로 시장변화 예고… “과감히 협상 임해야”
최근 몇 년 간 주택 시장은 롤러코스터처럼 급변했다. 모기지 이자율은 3%에서 7% 가까이 치솟았고, 주택 가격은 매년 급등을 거듭한 끝에 지난해부터 둔화세를 보였다. 이에 따라…
[2025-03-13]
주택거래 증가하는 봄… 집 팔기 전 준비할 사항들
봄철 주택 매매 성수기가 다가오고 있다. 올해는 대통령 선거를 둘러싼 정치적 불확실성이 사라지면서, 주택을 내놓은 셀러들이 작년보다 늘어날 것으로 보인다. 이미 지난 연말부터 바…
[2025-02-20]
일반주택 모습의 ‘매뉴팩처드 홈’ … ‘모빌 홈’ 과는 달…
너무 오른 집값에 내 집 마련은 엄두조차 내기 어렵다. 그래서 집값이 비싼 일반 주택 대안으로 가격이 비교적 저렴한‘모빌 홈’(Mobile Home)이 높은 관심을 받고 있다. …
[2025-01-30]
조만간 이사해야 하는데… 보유 주택 팔까? 임대할까?
이사를 해야 하는 이유는 다양하다. 자녀를 더 좋은 학교에 보내기 위해서, 전근 명령을 받아서, 노부모를 모시기 위해서 등 다양한 이유로 이사를 결정해야 한다. 이사를 앞둔 주택…
[2025-01-30]
부동산을 새로 구입할 때 고려해야 할 사항
문선희 뉴스타부동산 라크라센타 명예부사장최근 캘리포니아 부동산 시장은 고금리와 자연재해의 영향으로 냉각되고 있다. 2024년 단독 주택 판매량은 전년 대비 약 4% 증가했으나, …
[2025-01-30]
‘나혼자 산다’ 주택 구입자 갈수록 증가세
주택 구입은 인생 최대 규모의 구입이다. 수십만 달러 또는 백만 달러가 훌쩍 넘는 큰 규모의 지출이 필요한 것이 바로 주택 구입이다. 대부분 모기지 대출을 통해 주택을 구입하지만…
[2025-01-09]
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