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어떤 부동산에 투자할 것인가?
우리가 주거할 목적으로 부동산을 매입할 때에는 주거환경이나 매일매일 출퇴근을 하기에 적당한 거리인가를 고려하여 결정하게 된다. 또한 자녀들의 교육에 좋은 학교가 그 지역에 있는지…
[2002-12-26]
부동산 가이드 이혼과 부동산
이혼시 재산분할은 결혼전 재산 상태따라 달라져 결혼 후 받은 선물·상속받은 돈도 나눌 수 없어 무지개 꿈을 이루고자 결혼했지만 삶의 역정에서 잘못 선택된 내 상대를 발견하…
[2002-12-26]
에스크로 A to Z 증서의 종류
증서는 은행이나 개인이 부동산을 담보로 돈을 빌려줄때 채무자가 채권자에게 어떤 방법으로 돈을 지불한다는 내용의 약속 어음으로 종류에는 양도 증서 (GRANT DEED), 신탁 증…
[2002-12-26]
’풍족한 시대의 변화’
어느 한곳에서 오랫동안 거주하면서 살고 있는 사람들은 자신의 환경이 좋으면 좋은대로, 또 나쁘면 나쁜 대로 그것이 다 인줄로 알면서 평소에 특별한 점을 별로 느끼지 못하면서 무의…
[2002-12-26]
부동산 Q & A
타이틀사가 모기지회사에 돈 안갚아 올해 5월에 모기지를 낮은 이자율에 재융자 받았는데 타이틀 회사가 과거의 렌더에게 줘야할 돈을 갚지 않아 결과적으로 제 크레딧만 망가지는…
[2002-12-26]
부동산 판매시 원천징수 확대
주정부 재정적자 보충 목적 입법 종전 비거주자 부동산에서 전면 실시 판매가 기준, 차익 없어도 일단 납부 캘리포니아주 입법부와 주지사는 최근 캘리포니아의 극심한 예산 …
[2002-12-24]
부동산협, 회장 이·취임식 열려
남가주 한인부동산협회 2002년도 신구회장 이·취임식과 장학금 수여식을 겸한 송년행사가 18일 옥스퍼드 팔레스호텔에서 열렸다. 회원과 부동산 관계자 250여명이 참석한 자리에…
[2002-12-20]
눈 내리는 겨울 산장에서 타임 쉐어
리조트등 휴양시설 이용권 매입 한번 투자로 평생 휴가 준비 끝 눈 내리는 산장에서 맞는 크리스마스 이브. 환상적인 이 장면을 누군들 소망해 보지 않았을까. 크리스마스와 연…
[2002-12-19]
주택시장서 거품 빠지면 집값 손실 만회에 수년 소요
LA지역선 가격 하락 후 회복에 11년 걸려 뉴욕 등 대표적인 거품지역 일수록 심해 최근 3년간 부동산 시장은 경기 침체와 증시 폭락의 폭풍 속에서도 비교적 안전한 자…
[2002-12-19]
“고객 서비스에 최선 지역발전 기여할 터”
리맥스 OC 북부 오피스 앤디 목씨 업계 동정 ‘리맥스 오렌지카운티 북부 오피스’에서 신참 에이전트로 뛰고 있는 앤디 목(사진)씨에게 풀러튼은 고향 같은 곳이다.…
[2002-12-19]
핫 리스팅
밝고 아담한 4베드 단독주택, 28만9,900달러 그라나다힐스 고교 학군 지역에 위치한 밝고 아담한 남향집. 방 4개, 화장실 2개로 에어컨을 새로 설치하고 지붕도 교체했다…
[2002-12-19]
부동산 가이드 나쁜 신용기록 불이익
크레딧 나쁘면 융자·보험·취업 등서 불이익 당해 신용기록 잘못 됐을수도… 융자전 반드시 점검해야 1. 나쁜 신용기록 불이익 (1)융자: 금융기관은 신용이 나쁜 사람과…
[2002-12-19]
에스크로 A to Z 부동산 소유 형식
1. 조인트 테넌시 (Joint Tenancy) 조인트 테넌시도 지난주에 언급한 ‘테넌트 인 커몬’과 함께 부동산을 공동소유하는 형식이며 많은 부부들이 이 방식을 택하고 있다.…
[2002-12-19]
다운페이먼트 증여 프로그램 목돈 없는 바이어 내집마련…
정부의 다양한 보조 프로그램으로 내 집 장만을 하는 바이어들이 늘고 있는 가운데 건축업자나 셀러로부터 다운페이먼트를 받아 주택을 사는 방법이 새로운 트렌드로 자리잡고 있다. 비영…
[2002-12-19]
부동산 Q & A
무허가로 지은 별채때문에 리스팅 거부 저희 부부는 별채가 달린 집에서 살고 있습니다. 별채는 약 10년 전 장모님이 기거할 곳으로 만들었는데 장모님이 돌아가신 후로는 계속…
[2002-12-18]
이왕이면 이런 주택을 구입하라
케니 김 대부분의 사람들이 주택을 구입하기 전에는 “다음 집은 내가 꼭 원하는 집을 구입해야지”하다가도, 막상 일에 부닥치면 대충 서둘러서 주택을 구입하고 만다. 사실 …
[2002-12-18]
융자
30년에 7.25%, 15년에 6.75%이상 이자율인 경우 변동으로 5년이상 같은집서 살 생각이면 재융자를 미국 속담에 ‘올라가는 것은 반드시 떨어진다’라는 게 있다.…
[2002-12-18]
생존 배우자 권한의 커뮤니티 프로파티
오늘은 캘리포니아에서 작년 7월 1일부터 발효된 ‘생존자 권한의 부부공동소유’(Community Property with Right of Survivorship)에 대해 알아본다…
[2002-12-18]
대규모 주택정보 박람회 잇달아
부동산협회 3월중 타운서 개최 KCCD도 LA·OC서 행사 추진 한인 대상의 대규모 비즈니스, 주택 박람회가 잇따라 추진되고 있다. 남가주 한인부동산협회(회장 서재두)…
[2002-12-17]
‘바이어는 신중… 셀러는 배짱’
고가 주택시장 딜 깨지기 일쑤 에스크로가 끝날 때까지는 샴페인을 터뜨려서는 안 된다. 요즘 주택시장에서는 바이어와 셀러 간에 가격 협상이 끝나고 오퍼가 서로 받아들여진 …
[2002-12-16]

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양수진 캘리포니아주 NP 가정의학과
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