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LA집값 20% 상승
최저 모기지 금리에 힘입어 LA 카운티의 2월 중간주택 가격이 전년동기대비 19.8% 늘어난 28만4,000달러를 기록했지만 매매량은 4% 줄었다. 지난해 동기 전월대비 …
[2003-03-21]
타이틀 세일즈 우먼 한인시장 공략 선봉장 “하루가 짧다”
작년 LA 25개 타이틀사서 1,557억달러 보증 미 대형업체들 본격 진출…한인 고용도 늘어 타이틀 회사의 ‘얼굴’인 한인 세일즈 담당자들의 전화는 2~3분이 멀다하고…
[2003-03-20]
과다 산정 주택 재산세 이의신청
“세금 줄일 수 있는 확률 높다” 과다하게 산정된 주택 재산세에 대해 이의신청을 하면 세금을 줄일 수 있는 확률이 50%에 이르지만 실제 이의신청을 하는 사람들은 매우 적은…
[2003-03-20]
리맥스 비 셀렉트 부동산 듀크 김씨 대표 취임
듀크 김씨가 리맥스 비 셀렉트 부동산을 인수하고 대표이사로 취임했다. 리맥스 비 셀렉트는 35명의 에이전트가 활동하고 있으며 2002년 계약금액 기준 2억 달러의 성과를 올렸다.…
[2003-03-20]
마커스 앤 밀리챕 에이전트 진 박씨
“투자가들 길잡이될 터” “한인 상업용 부동산 투자가들의 길잡이가 되겠습니다.” 미 대형 상업용 부동산 회사 ‘마커스 앤 밀리챕’(www.marcusmillichap.co…
[2003-03-20]
핫 리스팅
집 전체 리모델링한 단독주택, 61만8,000달러 아케디아 방 3개, 화장실 2개, 건평 2,236스퀘어피트의 모델홈 같은 집으로 집 전체를 리모델링했다. 지붕, 이중창, …
[2003-03-20]
부동산 Q & A
크레딧 안좋은 남편 빼고 융자 가능한지 맞벌이 부부입니다. 집을 사려고 하는데 남편의 과거 크레딧이 좋지 않아 모기지 융자를 신청할 때 좋은 이자율을 받기가 어려운 처지…
[2003-03-20]
홈 인스펙션의 세계
주택 안전도 검사의 중요성 대부분의 사람들이 감정가(appraiser)와 홈 인스펙터를 혼돈하곤 한다. 간단하게 비교하자면 감정가는 부동산의 현재 가치를 감정하고, 홈 인스…
[2003-03-20]
재융자의 혜택과 이득 계산
오늘은 재융자시 판단해야 할 혜택과 이득에 대한 계산의 중요한 기본들을 짚어보기로 하자. 우선 이를 위해 많은 수요자들이 그 동안 잘못 인식해 온 가장 큰 판단의 오류를 바로 잡…
[2003-03-20]
경매장 풍경
한 손님의 부탁을 받고 그 분과 함께 경매장을 찾아갔다. 대부분 오전 10시나 11시께 지정된 법원에서 부동산 경매가 시작된다. 우리가 도착했을 때 그 날도 법원 밖의 그리 넓지…
[2003-03-20]
부동산 가이드 새로 시행되는 법률들(2)
경매 낙찰자는 경매 이전에 반드시 국세청 허락 받아야 허가 없이 차압부동산 구입하면 소유권 등록 무효 처리 ■차압: 과거 법에 따르면 채권자는 부동산에 세금 체납저당(No…
[2003-03-20]
부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다(11)
과열 시장 대처법 이라크 전 뉴스 때문에 흉흉한 인심과는 달리 부동산 시장은 아직 뜨겁기만 하다. 만약 한인타운에 4유닛을 요즈음 찾아본 고객들은 첫째는 물건이 아주 귀하…
[2003-03-20]
리츠(REITs)란 무엇인가
리츠의 포트폴리오와 리스크 분산 재정목표·나이·자산의 성격등 고려해서 위험분산 투자를 재정경제학에서는 포트폴리오를 자산선택 이론 또는 분산투자 이론이라고 한다. 일…
[2003-03-18]
부동산 가이드 새로 시행되는 법률들
공사 결함 공소시효·절차 일정 등 종전과 많이 달라져 부동산 손실 청구시 바뀐 절차법 위반 없도록 주의해야 ■곰팡이: 주택이 아닌 상가, 산업체 판매자는 건물에 곰팡…
[2003-03-14]
모기지 금리 초저금리 시대
‘30년 고정금리 5.67%.’ 바야흐로 모기지 초저금리 시대다. 지난 6일 기준 장기 모기지 금리가 7주 연속 떨어져 올해만 4번째 사상 최저치를 기록했다. 30년 고정 …
[2003-03-13]
LA지역 모기지 총액‘껑충’
모기지 금리가 사상최저 수준을 기록하고 있는 가운데 LA 카운티 25개 주요 타이틀 보험사가 보증한 모기지 액수는 지난 해 1,557억달러로 2001년보다 54%나 증가한 것으로…
[2003-03-13]
“주택가 80년대보다 낮다”
일부의 주택시장 거품론에 불구 가구 수입 대비 현재의 주택가격이 지난 80년대 초 보다 오히려 낮은 수준이며 모기지 페이먼트 비중도 상대적으로 줄었다는 지적이 제기됐다. …
[2003-03-13]
새로 시행되는 법률들
■곰팡이: 주택이 아닌 상가, 산업체 판매자는 건물에 곰팡이가 서식하고 있다는 것을 알고 있을 때는 입주자, 기존 입주자, 구입자한테 밝혀야 한다. 이 법은 보건국(State D…
[2003-03-13]
부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다(11)
그래도 소망은 있다 1917년 LA타임스를 보면 멜로즈 근처에 땅을 판다는 광고가 나와있다. 그리고 2년후 광고에는 한인타운 근처에도 분할할 수 있는 토지를 판다는 광고가 …
[2003-03-13]
재융자의 가장 중요한 부분 에이전트 선택기준
우리 한국 사람들이 유달리 좋아하는 단어들이 있다. ‘최고, 최초, 최대.’ 겨우(?) 한 세기 동안의 세월을 통해 격랑의 역사를 무수히 겪으며 이방인들의(일본, 미국 등) 낯선…
[2003-03-13]

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