San Francisco
- 부동산 일반
집 사는 게 유리한데$ “그냥 임대할래” 왜?
집을 사는 편이 임대하는 것보다 유리한 시기임에는 틀림없다. 온라인 부동산 정보 업체 트룰리아닷컴에 따르면 전국 100여곳 대도시에서 주택 구입이 주택 임대보다 약 35%나 저렴…
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강남 3구 재건축발 전세대란 심각
서초동 삼호아파트 전용 120㎡형에 2억5,000만원짜리 전세를 살고 있는 이모씨는 요즘 밤잠을 설치고 있다. 아파트 재건축 사업이 막바지에 이르러 이달 말부터 내년 2월 말까지…
[2013-10-17]80만평 호수 품은 용인아파트 상떼레이크뷰 분양
80만평 기흥호수를 품은 용인 성원 상떼레이크뷰(사진)가 지난 5일 본격 분양을 시작했다. 성원 상떼레이크뷰는 용인시 공세동에 위치한 프리미엄 고급형 아파트로, 공세동아파트…
[2013-10-17]위반건축물 건축물대장에 기재된다
앞으로 위반 건축물의 경우 최초 시정 명령 시 건축물대장에 위반 사실이 기재된다. 국토교통부는 이를 골자로 한 ‘건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙’ 일부 개정안을 …
[2013-10-17]올바른 가구 배치에 대한 팁
같은 평면도를 가진 집이라 할지라도 가구 배치를 어떻게 하는지에따라 집의 구성이 달라 보이고 전혀 다른 느낌의 집이라 여겨지기도한다. 방에 따라 가구 및 소품의 배치를 어떻게 하…
[2013-10-17]집 명의를 부채 정리회사로 넘겨주는 일
벌써 시월이다. 지난주 한차례가을비가 내린다고 해서 드디어 상하(常夏)의 도시 LA도 가을로 접어드는 구나. 겨울 같지 않은 겨울철을 제외하고 일년 내내 오지 않는LA에 비가 온…
[2013-10-17]부동산 성수기와 비수기
해마다 10월 말쯤이면 지금 집을 마켓에 내놓아도 되느냐는 셀러의 문의가 많다. 10월 말의 핼로윈, 11월의추수감사절 그리고 연말연시로 이어지는 비수기가 아니냐는 질문이다…
[2013-10-17]투자이민 진행 중 초기 사업계획의 중요한 변화
올 해 5월 30일에 이민국은 투자이민과 관련된 이민국 방침을 발표하였다. 이방침에는 투자이민과 관련사업계획서의 중대한 변화에 대한 설명이 있다. 신청자가 이미 투자이민청원…
[2013-10-17]부동산의 진화
일찍부터 사람들은 사회적 동물로서 한데 모여 살기 시작하면서 사람과 사람사이에 지켜야 할 질서와예의가 필요함을 알게되었다. 그리하여 처음에는 사람으로서 지켜야 할 법과 예의 규범…
[2013-10-17]투자용 부동산의 특징과 장점
한인들의 선호지역을 비롯한 많은 지역에서 벌써 집값이 많이 올라가 거의 최고점에 이른 곳도 있고 적당한매물이 딸려 집을 사기가 어려운 실정이다. 이런 현상은주택뿐만 아니라 투자용…
[2013-10-17]투자용 건물의 종류
투자용 건물이란 일정금액을 투자한후 부동산을 통해 임대수입혹은 부동산을통해 다른 수입이 생기는부동산을 말한다. 투자용 건물은 보통 Office,Industrial, Reta…
[2013-10-17]요즘 주택 샤핑할 만한 이유 있었네
주택가격이 1년 만에 무려 10% 이상이나 오른 것으로 확인됐다. 지난달 24일 발표된 7월 S&P케이스-실러 지수는 지난해 같은 달 대비로 약 12.4% 상승, 종전 발표된 여…
[2013-10-17]‘사전승인’ 받고 다운페이먼트 마련
이자율이 낮고 매물도 늘고 있어 주택 구입에 딱 적합한 시기다. 그런데 한 가지 문제는 모기지 대출이 여전히 까다롭다는 것. 좀처럼 풀리지 않는 모기지 대출 조건 때문에 에스크로…
[2013-10-17]중소형 아파트, 연내 5만7,000가구 분양
올해 부동산 시장 최대 이슈는 전용면적 85㎡이하 중소형이다. 취득세 감면은 물론 생애최초 주택구입자 저리대출, 양도소득세 5년간 감면 등 정부 대책들이 모두 중소형에 집중 됐기…
[2013-10-17]9월 주택거래량 전국 5만6,733건 전년 동월 대비 42…
올해 9월 주택거래량은 총 5만6733건으로 전년동월대비 42.5% 증가한 것으로 나타났다. 서울·인천·경기 등 수도권은 81.1% 증가, 지방은 19.8% 증가했다. 국토…
[2013-10-17]자기방어
사람들의 생각과 행동패턴들은 시대와 문화를 초월하여 보편적인 공통점이 있는 것같다. 사회생활을 하며 종종 깨닫게 되는데,살아가면서 예상치 못한 어떤 일이 생겼을때 동료나 친지들과…
[2013-10-17]주류 라이선스 발급 절차
주류 판매 허가(ABC License)가 있는 사업체를 매매할 때는 가주 사업체 및 직업 규정(California Business & Professional Code)에 따라서 …
[2013-10-17]영구 융자조정은 어떻게 진행되나
융자조정 신청 수락 후 시험기간 3개월 동안에 월부금만 잘 지불하면 영구 융자 조정이 되어야 한다. 그런데도 3개월간의 월부금만 받은 후에는 영구 융자 조정을 해 주지 않아 차압…
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잔디 짧게 깎아줘야 기생충 서식 막는다
■잔디 관리 기온이 떨어지기 시작하면 잔디를 짧게 깎아줘야 한다. 벌레와 기생충들이 추위를 나기 위해 잔디 잎 사이로 몰려들기 때문이다. 긴 잔디를 그대로 두면 사이사…
[2013-10-10]임대 분쟁은 잘잘못 떠나 피하는게 상책
주택 임대시장은 건물주가 여전히 주도권을쥔 전형적인‘랜드로드 마켓’이다. 주택 임대료가 수년째 치솟고 있는 것은 물론 임대계약 조건도 여러모로 테넌트들에게 불리한 점이 많다. 이…
[2013-10-10]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
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불법이민 추방정책 신중한 실행을
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민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
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파리드 자카리아 민주당의 세 가지 실수
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[전문가 기고] 한국의 전문간호사와 미국의 NP
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맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
뉴욕시 서민주택공급 프로젝트 축소
복지센터‘메디케어 파트D 점검·가입’ 개별 서비스
워싱턴한인복지센터(이사장 김진아)가 메디케어 파트D(약 보험) 점검 및 등록기간 동안 지역사회 한인 시니어들을 대상으로 개별 서비스를 제공하고…
2년만에 ‘기빙트리’불 밝힌다
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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