San Francisco
- 부동산 일반
애완동물 있다면 단독주택 임대가 수월
애완동물에 대한 인기가 높다. 집집마다 유행처럼 애완동물을 적어도 한 마리씩 키우는 것처럼 보인다. 자기 집에서 애완동물을 키운다면 큰 문제가 없다. 하지만 집을 임대하는 경우 …
[2014-03-20]사업체 매매 때 ‘일괄매매 공고’ 반드시 해야 하나
사업체와 더불어 부동산도 함께 매매하려고 에스크로를 열었다. 부동산 중개인에 따르면 부동산과 사업체의 매매 계약에 대해 따로 따로 별도의 에스크로를 설정해야 하고, 사업체 …
[2014-03-13]사업체 구입 매매계약 취소하면 손해배상 물어야
약 두 달 전 조그마한 사업체를 구입하기로 하고 에스크로를 설정했다. 며칠 있으면 매매계약이 완료되고, 잔금을 지불하여야 하는데, 사업체에 특별한 하자나 문제점은 없지만, 사업체…
[2014-03-13]새로운 건물주가 기존 임대 계약이 무효라고 하는데
저희 사업체가 입주한 상가 건물주가 새로운 사람으로 바뀌었다. 약 1년 전에 전 건물주와 10년 기간의 새로운 리스와 5년 기간의 리스연장권를 포함한 계약을 체결했다. 새 …
[2014-03-13]메디케어와 은퇴연령
문1) 저는 금년 8월에 65세가 되는 독신이며 미국에 온 이래로 직장을 가져본 적이 없고 수입도 없습니다. 제가 65세가 되면 메디케어를 받을 자격이 됩니까? 자격이 된다면 언…
[2014-03-13]재산세(Property Tax)
#사례 9월23일 에스크로를 끝내고 한 달 후 새 집으로 이사한 A씨는 12월 중순 쯤 추가 재산세 통지서(SupplementalProperty Tax Notice)를 받았…
[2014-03-13]옛 강남대 터에 5층 교육시설
서울 강남구 대치역 인근 옛 강남대 건물 부지에 5층 규모의 교육시설이 들어선다. 서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 611 일대의 도시계획시설계획 폐지안을 …
[2014-03-13]
집도 땅도 잘 팔려… 분양시장 봄 오나
조그만 시행사를 운영하고 있는 A씨는 요즘 중견 건설사들 개발사업 담당자들의 전화를 받느라 정신이 없다. 수도권의 한 택지를 분양 받는데 A씨가 운영하는 시행사의 명의를 빌려 함…
[2014-03-13]미국인 `내집 마련 욕구’예전 같지 않아
주택시장 펀더멘탈이 지난해보다 개선됐음에도 불구하고 주택거래 실적은 매우 부진하다. 주택 구입의 발목을 잡았던 모기지 대출기준이 큰 폭으로 완화됐고 고실업률에 대한 우려도 해소됐…
[2014-03-13]집 살 때도 매너 지켜야 `거래’ 성사된다
사회생활에서 기본예절이 중요하다. 기본예절을 갖추지 못한 사람은 어디를 가든 ‘왕따’ 당하기 쉽다. 부동산 거래 때에도 마찬가지다. 기본 에티켓이 부족한 바이어는 원하는 거래는 …
[2014-03-13]서브 리스는 불법인가?
서브 리스(sub-lease)란 본래 리스 계약상에서 테넌트(임대인)가 제3자, 즉 서브 테넌트와 맺는 계약을 말한다. 그래서 본 계약서에서의 테넌트는 서브 건물주가 되는 것이다…
[2014-03-13]대단지 아파트 9만가구 봇물
올 상반기에 500가구 이상 대단지 아파트만 9만가구가 쏟아진다. 특히 서울에서는 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 등 요지의 재건축·재개발단지가 일반분양에 나선다. 6일 업계에 따…
[2014-03-13]전세가율 너무 올랐다
서울 강남3구에서 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율) 70%를 넘어선 아파트가 1년 전보다 5배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 8일 닥터아파트에 따르면 현재 강남구, 서…
[2014-03-13]“집값 올랐는데 담보대출 받아볼까”
지난해 주택가격 상승이 경제에 미치는 긍정적인 효과가 크다. 그 중 하나가 주택 소유주들의 가계부에 여유가 생겼다는 것. 집값이 올랐다고 해서 바로 가구소득 증가로 이어지는 것은…
[2014-03-13]
해당 지역서 매매경험 있어야 유리
집을 사고파는 일은 개인에게 매우 중요한 일이다. 하지만 많은 사람들이 주택을 구입하거나 판매할 때 아무 생각 없이 부동산 에이전트를 선택한다. 부동산 에이전트는 자기 분야에 대…
[2014-03-13]노인용 역모기지(Reverse Mortgage) 사건
수입도 없는 노인에게 주택 역모기지를 제공하면서 이와 관련된 피해자가 속출하고 있다. 연방 주택국(FHA)은 노인용 융자 보증으로 10억달러의 재정 손실을 보았다. 2014…
[2014-03-06]파산신청 때 유의하여야 할 이슈들
개인 파산을 신청할 경우,크게 세 가지 형태로 파산청원서(bankruptcy petition)를준비하게 된다. 첫째 신청자 자신이 직접법원서류를 준비하거나, 둘째 문서작성을…
[2014-03-06]2014년 시행 부동산 관련 법률
2014년부터 시행되는 부동산 관련 법률을 김수진변호사와 부동산, 상법, 파산, 지적 소유권, 불량상품소송 전문법률회사인 호프법률그룹/리앤추랜(HopeLaw Group/Lee &…
[2014-03-06]주택을 마켓에 내놓기 전에
3월 이사철에 대비해 집을 마켓에 내놓을 준비를 해야 할 때다. 지금이 주택 매매에 가장 좋은 시기이기 때문이다. 그러나 집을 팔기 전에 생각해야 할 것 중 하나가 업그레이…
[2014-03-06]생존신탁
대부분의 신탁제도는 부모 사망 시 곧바로 자녀들에게 분배 되도록 한다. 예를 들면 신탁은 부모가 사망한 뒤 자녀들의 연령이 25세 이상이면 전 유산을 받을 수 있도록 규정할 수 …
[2014-03-06]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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밴드
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
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오늘의 1면
오피니언
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
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유튜브 채널의 아동착취
정숙희 논설위원트럼프의 여자 가족들
파리드 자카리아 민주당의 세 가지 실수
- 양수진 캘리포니아주 NP 가정의학과
[전문가 기고] 한국의 전문간호사와 미국의 NP
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
뉴욕시 서민주택공급 프로젝트 축소
복지센터‘메디케어 파트D 점검·가입’ 개별 서비스
워싱턴한인복지센터(이사장 김진아)가 메디케어 파트D(약 보험) 점검 및 등록기간 동안 지역사회 한인 시니어들을 대상으로 개별 서비스를 제공하고…
2년만에 ‘기빙트리’불 밝힌다
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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