San Francisco
- 생활전반
갈 곳 없는 투자자금 아파트로 몰린다
UDR사 남가주 5억달러 매입 전국적 대형거래 잇달아 상업용 비해 안전투자 인식 최근 부동산 투자업체들에 의한 대규모 아파트 투자가 크게 증가한 것으로 나타났다. 상업용…
[2010-09-23]필라델피아·오클라호마 등 5~6% 불과
주택시장이 요동치고 있다. 주택 거래량이 어느 달은 급감했다가 뒤이은 달은 다시 늘어나는 등 한치 앞을 내다보기 힘들 정도로 불안정한 모습이다. 주택시장 침체로 모기지 원리금이 …
[2010-09-23]“꿈 깨!”라는 농담도 하면 안 된다
우리는 흔히 하는 농담 중에 “꿈 깨라”는 말이 있다. 허황된 주장, 실현 가능성이 희박해 보이는 계획을 내세우는 사람들에게 충고 반 핀잔 반으로 하는 말이다. 특히 가족끼리, …
[2010-09-23]숏세일과 렌트, 그리고 테넌트
숏세일을 시작하려고 하거나 진행 중인 주택에 렌트를 주어서 테넌트가 살고 있는데 최근부터 테넌트가 렌트를 내지 않으니 어떻게 해야 하나 라는 질문을 자주 받는다. 참 풀기 어려운…
[2010-09-23]임대 주택에서 발생하는 일들
임대 주택이라고 제한 한 것은 임대 즉 렌트할 수 있는 부동산에도 여러 종류로 구분이 될 수 있기 때문이다. 주로 주택과 콘도 및 아파트를 주거용으로 사용하고 있기 때문에 이러한…
[2010-09-23]부엌(Kitchens)
예산 및 실행(Budget and Cost) 부엌의 주요 작업공간에 이어 부엌 공사비 예산 설정 및 실행에 대하여 알아보기로 하자. 일반적으로 부엌공사(Construc…
[2010-09-23]소유주와 브로커의 매매 의뢰 계약서 (3)
지난주에 설명한 완전 독점리스팅 exclusive-authorization and right to sell listing 은 반드시 서면으로 이루어져야 하며, 리스팅 만기종료일 …
[2010-09-23]“국수가 먹고 싶다”
한창 꿈을 꾸며 살던 대학시절에는 세상은 결코 힘든것이 아니라는 생각으로 살았다. 깊고 깊은 강원도 38선 이북 경계지역에서의 군 생활에도 여름 한철은 짙은 녹색 향기에 일찍오는…
[2010-09-23]숏세일에서 자주하는 질문들
계속 차압주택의 숫자들이 늘어나면서 주택차압에 몰린 오너들도 매일 여러가지 해결 방안들을 놓고 밤잠을 설치며 고민하게된다. 몇일전 GMAC가 전국적으로 현재 진행중인 모든 차압…
[2010-09-23]크레딧에 대한 7 가지 잘못된 생각
경기가 나빠지면서 평균적으로 4명 중 1명의 크레딧이 좋지 않다고 한다. “그간 다른 것은 내 세울 것이 없어도 크레딧 점수 하나만은 남에게 처지지 않았는데” 하시는 분의 자조석…
[2010-09-23]밴나이스에 재현된 ‘지중해식 고향집’
프리실리 울워스는 자신이 어린 시절을 보냈던 프랑스 남부 지중해 지역을 연상할 수 있는 주택을 찾다가 지난 2002년 밴나이스 인근 밸리 글렌 지역에 스패니시 스타일 주택을 구입…
[2010-09-16]“과도한 보상한도·사소한 클레임 삼가야”
주택 소유주 보험은 흔히 줄여서 주택보험이라고도 불리는데 화재, 도난, 또는 주택에서 발생하는 신체적 피해 등에 대비해 가입하는 보험이다. 예를 들어 화재 보상의 경우 방화를 제…
[2010-09-16]지금은 힘을 모을때다
옛날 인도의 어느 산속에 수백 마리의 메추리가 살고 있었다. 그들이 무서워하는 것은 새잡이들이었다. 어느 날 새잡이들이 그곳으로 와서는 메추리의 소리를 흉내 내어 그 소리에 속아…
[2010-09-16]숏세일은 성공하지 못할 때도 있다
2010년 들어 모처럼 기지개를 피고 활발히 매매기록을 경신해 나가던 부동산 경기도 7, 8월 들어 그 기세가 주춤하더니 9월에도 그 조용한 추세가 계속되어 가는 것을 보아 올해…
[2010-09-16]컨틴전시가 갖는 양면성
1년 경기를 시기적으로 4분기로 나눈다면, 올 한해도 벌써 4분기를 향해 나아가고 있는데 부동산 시장에서는 이 4분기가 거래가 가장 뜸한 시기이다. 학교가 개학하고 연휴, 연말이…
[2010-09-16]케비넷의 종류 나무인테리어
케비넷은 그 재료나, 나무의 종류, 피니쉬, 구조등에 따라 여러가지로 분류된다. 케비넷으로 쓰이는 나무에는, 메이플이라 부르는 단풍나무, 체리우드라 불리는 벚나무, 앨더라고…
[2010-09-16]소유주와 브로커의 매매 의뢰 계약서 (2)
부동산 소유주가 소유하고 있는 부동산을 팔기 위해 부동산 브로커리지회사를 고용할 때 부동산 소유주와 부동산 브로커리지회사와의 고용계약을 리스팅 agreement이라고 하며, ag…
[2010-09-16]J-1 비자의 2년 해외 체류 조건 해제
J-1 비자는 경험, 공부, 또는 연구를 교류하기위해 주어진다. J-1 비자의 대상자는 학생, 연구원, 전문가, 사업 연수생 등이다. 그러나 J-1 비자를 가지고 입국하는…
[2010-09-16]오바마 론 모디는 “그림의 떡”
오바마 대통령의 주택 차압방지 프로그램은 집을 빼앗길 위기에 있는 주택 소유주 들에게 실제적으로 큰 도움이 되지 않고 있다. 2년 전 이 프로그램이 시작될 때는 많은 기…
[2010-09-16]임신 이야기 (2)
2주전, 같은 마을에 살고 있는 부자집 처녀를 흠모해 왔던 가난한 청년이, 우연한 기회에 둘이 같이 만나게 되었다. 둘은 함께 철교를 건너다 다가오는 기차를 피하기 위하여 비상 …
[2010-09-16]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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오피니언
신경립 / 서울경제 논설위원글로벌 ‘국산품 애용 운동’
이보람 수필가 [한국춘추] 아이들이 환영받지 못하는 나라
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 청춘 할매의 봄 뜨락
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 북대서양조약기구 창립
- 김광덕 서울경제 논설실장·부사장
[김광덕 칼럼] 국민들만 폭싹 속았수다
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 남 탓 아닌 내 탓으로 돌릴 수 있어야
지사별 뉴스
윤석열, 헌재 전원일치 파면
헌법재판소가 한국시간 4일 윤석열 대통령의 탄핵을 헌법재판관 8명 전원일치 의견으로 인용했다. 문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시22…
제21대 대통령 재외선거 일정 돌입
체벌, 아동학대죄 될 수 있다
페어팩스 시티에 소재한 스페이스(S_PACE) 상담소의 그레이스 송 소장이 한 한인과 상담하고 있다.#1 버지니아 K모씨는 가정폭력 혐의로 조…
“산불·지진 피해 이재민에 희망을”
헌재 전원일치로 윤석열 대통령 파면… “중대위법, 국민신임 배반”
헌법재판소가 윤석열 대통령을 4일(이하 한국시간) 파면했다.문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시 22분께 “윤석열 대통령을 파면한다”는…
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