San Francisco
- 전문가칼럼
무엇이든 물어보세요 - 상법·부동산법
서브리스 사업체 구입후 퇴거 통보 받은 경우 몇년 전, 사업체를 구입하였는데 전 사업주가 가지고 있던 Sub-Lease를 그대로 인수하였습니다. 얼마 전 건물주로 부터, …
[2010-03-04]무엇이든 물어보세요 - 상법
2010년 시행되는 부동산 관련 법률 새해부터 시행되는 법률 내용에는 현 경제공황 원인을 제거하고자 했다. 1980년, 1990년 부동산 파동 때마다 은행과 감정사 잘못…
[2010-03-04]보험상담 - 개인 은퇴구좌(IRA)
공무원이나 대형 회사에 근무하는 직원들은 은퇴연금 준비를 401(k)나 펜션 플랜 등의 직장 은퇴연금을 갖고 있다. 그러나 일반 자영업자들과 소규모 사업체의 직원들은 은퇴시기를 …
[2010-03-03]재정상담 - 투자위험 포용한도 진단법
성공 투자자와 그렇지 못한 투자자들 사이의 차이는 무엇일까? 투자로 돈을 번 사람들은 투자법도 다르고 지식도 천차만별이다. 사람마다 투자 결과가 다른 것은 각기 다른 투자위험 포…
[2010-03-03]일과 건강 - 위암에 대해(2)
위암은 특정 민족이나 지역에 편중해서 발생하는 것을 볼 수 있고 사회 경제적인 차이에 의해서도 큰 차이를 보인다. 위암이 가장 흔한 지역은 한국, 일본을 포함한 동아시아 …
[2010-03-03]융자 - 투자용 주택구입 융자
얼마 전 한 손님으로부터 뮤리에타에 집을 사기 위해 오퍼를 쓰는데 필요한 사전융자 승인서를 요청하는 전화를 받았다. 그러나 다이아몬드바의 콘도에 살면서 LA로 직장을 다니는 이 …
[2010-03-01]이민법 - 종교비자와 영주권 신청
종교비자(R-1)를 취득한 분들도 미국에 계속 체류하기를 원하는 한 영주권을 생각하지 않을 수 없다. 종교비자를 받은 분들은 대부분 종교이민으로 영주권을 해결하고자 한다. 하지만…
[2010-03-01]상법 - 종업원 채용 때 주의사항
좋은 종업원을 채용해야 비즈니스 발전에도 도움이 되고 또 매일 매일의 업무에 다른 사람과 좋은 관계를 유지하게 된다. 종업원을 채용하는 데는 두 가지 측면이 있다. 지정된 업무에…
[2010-03-01]골프와 투자이야기 <142> - 원칙에 충실할 때
본국에선 세종시 문제를 놓고 ‘실용’과 ‘원칙’의 주장이 대격돌하고 있다. 과연 어디까지가 융통성의 선인지 자못 궁금해진다. 골프와 투자에서도 자칫 밋밋하고 지루한 원칙과 곧장 …
[2010-02-26]유익한 상법 - 법인 부채의 개인적 책임
개인으로 사업을 운영하는 것보다 주식회사 등 법인으로 사업을 운영하는 것이 나은 이유 중 가장 큰 것은 회사의 부채에 대해서 개인적인 책임을 묻지 않는데 있다. 다시 말하면 회사…
[2010-02-26]융자 상식 - 에스크로에 관한 용어 <2>
캘리포니아의 주정부에서 요구하는 사업체 세금 청산에 관한 일은 매우 엄격한 법으로 정해 놓고 있다. 주무 부서로는 (1)가주 조세형평국(State Board of Equa…
[2010-02-26]세금 상식 - 자녀 소득 세금보고
매년 세금보고 시기가 되면 많은 분들이 자녀들의 소득에 대해 어떻게 보고해야 하는지 문의하곤 한다. 일반적으로 자녀들의 소득이 얼마 되지 않기 때문에 과연 이를 보고해야 하는지 …
[2010-02-25]크레딧카드 상식 - 카드 영수증 제출의 중요성
지난주에 이어 카드 영수증 보관의 중요성에 대하여 더 알아보도록 하겠다. 이번 주에는 효과적인 영수증 제출에 대해서 살펴보자. 일반적으로 카드 프로세싱 회사로부터 우편을 …
[2010-02-25]건강 상식 - 우리의 몸은 순수한 물을 원한다
미국 생활에서 가장 필수적인 것 중의 하나가 자동차인데, 마켓에 물 한 병 사러가기 위해서도 자동차를 이용해야 한다. 이 거대한 미국의 교통과 물류가 원활히 움직이는 것도 자동차…
[2010-02-25]재정상담 - 시간의 영향력(2)
시간의 영향력은 우선 1년 먼저 저축을 시작하면 수천만원의 이득이 생긴다. 이 시간이라는 작은 분모가 좀 더 일찍 부자가 되는데 얼마나 큰 역할을 하는지 같은 돈을 저축하고 투자…
[2010-02-24]보험상담 - 보험료 인상
최근 불경기의 여파로 보험업계에도 직격탄을 맞고 있다. 자연 재해가 많이 일어나게 되면 손해 보험사들의 손해율이 증가하면서 각종 보험료가 인상이 되는 하드 마켓이 올 것이라는 예…
[2010-02-24]일과 건강 - 위암에 걸리기 쉬운 사람(1)
위암 발생은 식생활과 밀접한 관계를 가진 것으로 보는데 식생활 개선에도 불구하고 위암은 여전히 한국인의 가장 흔한 암으로 발표되고 있다. 이는 위암의 원인이 되는 맵고 짠 음식 …
[2010-02-24]융자 - 숏세일·차압이 크레딧에 미치는 영향
경기후퇴와 실업의 증가로 많은 사람들이 집 페이먼트를 하지 못해 보금자리를 떠나는 경우가 많다. 심지어는 페이먼트를 할 능력이 있음에도 불구하고 집값이 너무 빠져 의도적으로 연체…
[2010-02-22]이민법 - 직장 경력을 통한 취업이민
한국이나 미국에서 쌓은 회사 경력을 이용하여 취업이민을 신청하려는 분들이 늘고 있다. 영주권을 받고자 하는 사람들은 갈수록 늘어나지만, 영주권을 실제로 받기는 여전히 힘들다. 가…
[2010-02-22]상법 - 유언장에서 재산처분권
재산처분권(power of appoint-ment)이란 유언장이나 트러스트에서 사용되는 용어로 유언장을 작성하는 사람이 다른 사람을 선택하여 재산을 처분할 권리를 주는 것을 의미…
[2010-02-22]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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오피니언
옥세철 논설위원‘동부전선 이상 있다’
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 린 극단적 포퓰리즘 증상
전지은 수필가 설국에 갇히다
감염병 방역과 식품 안전 유의해야
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
지사별 뉴스
뉴욕 민화협, 맨하탄 할렘교회에 겨울용품 전달
민족화해협력 범국민 뉴욕협의회(이하 ‘뉴욕 민화협’)는 22일 맨하탄 할렘교회를 방문해 모자와 장갑 등 3만달러 상당의 겨울용품 2,000여점…
연방정부 셧다운 ‘아슬아슬’ 모면
“소셜연금, 가능하면 늦게 받는다”추세 뚜렷
미국에서 소셜연금을 늦게 받는 사람들이 늘어나고 있다. 평균 수명이 길어진 것과 함께 요즘 들어 70세까지 일하는 사람들이 늘었기 때문이다. …
한인연합회, 스티브 리 연임 추대
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
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