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>전문가칼럼

에스크로 상식 - 임대계약(Lease)
장기간의 경제침체로 인한 건물주(landlord)와 테넌트의 분쟁이 급증하고 있다. 원래부터 잘못된 임대계약이나 절대적으로 테넌트에게 불리한 기존의 리스 계약을 갖고 있는…
[2010-08-06]
무엇이든 물어보세요 - 에스크로
식당 인수 식품위생관리사 자격증 취득해야 이번에 타운 내에 식당을 인수하기 위해 에스크로를 하고 있습니다. 건물주로부터의 리스 승인을 비롯해 모든 조건들이 순조롭게 진행되…
[2010-08-05]
무엇이든 물어보세요 - 복지혜택
사회보장금 신청 자격 1946년 12월 생으로 1999년에 미국에 왔으며 영주권을 갖고 있습니다. 2000년부터 일을 시작했으며 2002년과 2003년을 제외하고 지금…
[2010-08-05]
현장에서 - 오픈 하우스
최근들어 전 세계가 기상 이변으로 몸살을 않고 있다. 어제, 오늘 일은 아니지만 기상 이변이 날로 심해지고 있는듯 하다. 이곳 캘리포니아도 예외는 아니어서 아직까지는 평상시의 여…
[2010-08-05]
보험상담 - 비즈니스 손해보험 청구
비즈니스 손해보험에서 타인의 손실에 대한 보상이 아닌 보험 가입자의 재산(property)에 대한 손실을 보상받는 내용에 대해 알아보자. 즉 화재나 사고로 자산손실이 났을 때 가…
[2010-08-04]
재정상담 - 뮤추얼 펀드 분산투자
어느 정도 투자를 해본 투자자라면 투자는 뭐니 뭐니 해도 분산투자를 해야 한다고 잘 알고 있을 것이다. 하지만 분산투자는 어떤 것일까? 그리고 당연이 주식 투자에서도 항상…
[2010-08-04]
이민법 - 직장을 통한 E-2비자
투자비자에 대한 문의가 끊이지 않는다. 미국에 투자하여 사업을 하면서 투자비자(E-2)를 받고자 하는 분들이 더욱 많아지고 있다. 올해에는 취업비자(H-1B) 쿼타가 아직 많이 …
[2010-08-02]
골프와 투자이야기 <164> - 외부보다 자신이 먼저다
한 후배로부터 사업이 너무 힘들고 당장 운영자금도 부족해 데이 트레이딩 같은 초단타 매매를 통해 해결하고 싶다며 도와달라는 전화가 걸려왔다. 증시의 불확실성이 높아지고 그 변동폭…
[2010-07-30]
유익한 상법 - 있는 그대로(As-Is) 사기
현재 상태 그대로 판다는 것은 영어로는 애즈이즈(as is)라고 하는데, 단순히 현재 상태라고 하지 않고 덧붙여서 모든 문제점을 포함한 현재 상태(as is, with all f…
[2010-07-30]
에스크로 상식 - 에스크로 HUD 종결 계산서 (2)
지난주에 이어 새로운 규정에 따라 변경된 에스크로 HUD 종결 계산서(final-HUD)에 관하여 알아보자. 에스크로 종결 때 final HUD-1은 반드시 융자신청 때 발행되는…
[2010-07-30]
무엇이든 물어보세요 - 추방법
도덕성 범죄 여부가 추방여부에 주요 변수 절도죄와 시민권 신청 습관적인 도벽이 있어서 평생을 고민해 왔습니다. 약 25년전 미국 동부에서 shoplifting으로 한번 …
[2010-07-29]
무엇이든 물어보세요 - 복지혜택
메디케어 소지자에 대한 250달러 환불 수표 저는 최근 메디케어를 소지한 사람으로 처방약 혜택 공제 기간에 도달하면 250달러짜리 환불 수표를 받는다고 들었습니다. 그것에…
[2010-07-29]
보험상당 - 사업체의 자동차 보험
비즈니스를 위해 사용되거나 사업체의 명의로 된 차량은 상업용 차량(commercial auto)으로 분류돼 일반 차량과 달리 상업용 차량보험에 가입해야 하며 일반 승용차부터 사업…
[2010-07-28]
재정상담 - 뮤추얼 펀드의 종류
델리티의 마젤란펀드의 전설적인 펀드 매니저인 Peter lynch의 통계 자료에 따르면 잘 디자인된 포트폴리오의 우량 편드에 3년 이상 투자했을 경우 수익 가능성이 약 55%, …
[2010-07-28]
일과 건장 - 척추 압박골절(3)
척추 압박골절의 치료는 증상에 따라서 다를 수 있다. 척추 압박골절이 왔다 하더라도 통증이 없는 경우에는 보존치료를 해주고 골다공증이 더 이상 심해지지 않도록 골다공증 약을 복용…
[2010-07-28]
융자 - 주택융자 준비서류
주택을 생전 처음 구입하든 과거에 구입한 경험이 있든 상관없이 요즘 주택융자 과정을 겪으면서 많은 사람들은 렌더의 요구사항이 너무 많다고 불평한다. 손님 입장에서 각종 서류가 미…
[2010-07-26]
진단과 전략 - “대박 조건-검은 백조이론”
당대의 금융천재 중에 한 사람인 낫씸 탈렙(Nassim Taleb)의 저서 중에 검은 백조(Black Swan)라는 책이 있다. 검은 백조는 오랜 세월동안 존재하지 않는 새로 간…
[2010-07-26]
이민법 - 취업이민과 경력
취업이민으로 영주권을 해결하고자 하는 분들이 갈수록 늘어나고 있다. 하지만 경기가 좋지 않아 취업이민 스폰서를 찾기가 여전히 힘들다. 가족 초청의 경우, 시민권자의 배우자, 부모…
[2010-07-26]
골프와 투자이야기 <163> - 바람과 함께 사라지다
한국은 이곳보다 패션을 비롯한 유행의 변화가 무척 빠른 것같다. 자동차는 물론 고가의 한국산 전자제품이 글로벌시장을 휩쓸고 있는 원동력을 ‘빨리 빨리’ 감성에서 찾는 주장도 일리…
[2010-07-23]
유익한 상법 - 선한 사마리아인의 법
선한 사마리아인이란 말은 성경에 나오는 말인데 위험에 처한 사람을 다른 모든 사람들이 모른 척하고 지나칠 때, 당시에 멸시받던 사마리아인이 그냥 지나치지 않고 도와주었다는 이야기…
[2010-07-23]

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