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사업체 구입시 꼭 오픈해야
얼마 전, 평소 점잖으시고 매사에 빈틈없으신 손님 Ｐ씨가 몹시 상기된 모습으로 사무실을 급히 찾아오셨다. 사정인 즉 가까운 교회 분의 소개로 꼼꼼히 살펴본 후 한 가게를 샀는데 …
[2002-04-18]
지붕회사 선정
건물주들은 적절한 시공업자를 고용하기 위해서 먼저 몇몇 지붕회사들로부터 견적서를 받게 된다. 견적서를 볼 때, 모든 사람들의 첫 번째 관심사는 공사가격이다. 그러나 낮은 가격으로…
[2002-04-18]
스패니시 스타일 목욕실
장미 꽃잎이 떠다니고 아로마 향기가 나는 가장 적합한 스타일은 스패니시 목욕실이 아닌가 싶다. 실내·외 모두가 비슷한 양식으로 돼 있어 고전적인 매력을 풍기면서 정신의 피로를 말…
[2002-04-18]
리스주택 파킹장에 주차한 차 손상입어
최근 리스가 끝나서 집 열쇠를 반납했다. 올해 초 지하 파킹장에 주차해 놓은 차가 물로 인해 손실을 입었다. 이 사실을 주택 관리인에게 알리고 배상을 요구했지만 응답이 없었다. …
[2002-04-18]
아이가 실수로 옆집 유리창 깨뜨렸는데
최근 제 아이가 렌트해 살고 있는 집 옆에 있는 빈 아파트의 유리창을 실수로 깨뜨렸다. 이 동네에는 놀이터가 없고 아이가 실수로 유리창을 깬 것이기 때문에 배상해 줄 수 없다고 …
[2002-04-18]
딸에게 35만달러 집 선물로 주면 세금은
딸에게 시가 약 35만달러의 주택을 결혼선물로 주고 싶다. 선물은 한해에 1인당 1만1,000달러 미만일 경우에는 세금보고를 할 필요가 없다고 알고 있다. 이럴 경우에는 어떻게 …
[2002-04-18]
주택 매매 서류 얼마동안 보관해야 하나
거의 8년 전에 주택을 팔았다. 만일의 경우에 대비해 얼마나 오랫동안 주택매매 서류를 보관해야 하는지 알고 싶다. 만일에 8년 전 주택을 처분해 남는 돈으로 현재의 주…
[2002-04-18]
주택매매, 끌려가기보다 끌어가라
부족한 매물 속에서 부동산 마켓이 뜨겁게 진행되다보니 바이어들이 생각할 겨를도 없이 황급하게 또는 엉겁결에 일을 처리하는 상황이 벌어지고 있다. 마치 “시장 통의 잡화를 구입하는…
[2002-04-18]
4.29 LA폭동과 영업허가
92년 4.29폭동이 난 후 10년이란 세월이 흘렀다. 당시 한인들의 영업허가 신청을 재조명해 본다. 많은 한인 리커와 상점들이 약탈과 화염에 휩싸였었다. 한인들이 재복구…
[2002-04-18]
’실속있는 수리’ 눈길
홈 리모델링이 붐이다. 주택가격이 오르자 에퀴티를 뽑아 집을 늘리거나 장식을 하는 사람들이 늘어나기 때문이다. LA 컨벤션센터에서 지난 5~7일 열린 ‘제26회 홈 리모델링 & …
[2002-04-11]
집 마켓에 내놓기전 인스펙션부터 받아라
연중 주택 매매가 가장 활발해지는 계절이다. 주택을 내놓는 셀러의 입장에서는 가능하면 가격을 더 받으려고 할 것이고 바이어는 이곳 저곳 흠을 잡아 깎아 내리려고 할 것이다. 집을…
[2002-04-11]
핫 리스팅
1. 한인타운 ▲ 한인타운 서쪽 조용한 지역의 근사한 2층집. 교통 편하고 아주 안전한 동네에 위치해 있고 방 5개, 화장실 2.5개. 안방과 부엌이 넓고 1층에 방 3개, …
[2002-04-11]
"정확한 정보로 고객에 도움"
"시청자들에게는 올바른 정보를 주고 비양심적 업계 종사자들에게는 경종을 울려주는 유익한 방송으로 꾸미겠습니다" KTAN TV(채널 18)에서 23일 첫 방송을 시작하는 ‘K…
[2002-04-11]
B2 부동산 사무실 확장이전
남가주 일대 각종 부동산 매매를 전문으로 하는 ‘B2 부동산’(대표 이영재)이 창립 2주년을 맞아 사무실을 확장 이전했다. 또 상업용 부동산을 전문으로 하는 ‘원 프로퍼티’…
[2002-04-11]
PSU대학, 부동산석사과정 개설
75년 전통의 퍼시픽 스테이트 대학(PSU)이 부동산 석사과정을 신설했다. 경영학 박사인 앤디 장(한국명 대식) 교수가 강의하는 이 학위과정은 일반 MBA에 부동산 4개 과목을 …
[2002-04-11]
에스크로 왜 필요한가
우리 한인들은 좁은 한국 땅에서 살아와서 인지 광활한 미국의 대도시 즉 LA, 뉴욕, 시카고 등지에서 한인타운을 형성하면서 부동산이나 자기 사업체를 사들이고 나아가서는 투자성 건…
[2002-04-11]
퓨전 스타일 목욕실
절제된 색상과 선에서 충분한 휴식을 주제로 한 퓨전 스타일은 새로운 각도로 시작된 가장 현대적이면서 여유 있는 공간을 만드는 디자인이다. 동양의 재료를 이용하여 서양의 실용감각을…
[2002-04-11]
지붕 수리 시공업자 선정
시공된지 오래되어 지붕의 수명이 다한 경우라면 건물주가 직접 보수하기는 불가능하다. 전문화된 장비와 도구가 필요하고 오랜 경험 없이는 알 수 없는 미세한 부분들로 인해, 기대되는…
[2002-04-11]
PMI 취소 자격에 대해 알고싶은데
주택 감정가격은 17만달러로 나왔다. 이 집을 10만9,000달러에 구입했기 때문에 모기지 잔고는 8만690달러인 셈이다. 그래서 곧바로 융자회사에 연락을 취해서 PMI(P…
[2002-04-11]
차압주택 매입, 양도세 내야하나
차압당해서 경매에 나온 주택을 구입했다. 3일 후에 매매를 담당하는 회사에서 업무상 착오가 발생했다고 하면서 500달러의 명의이전 세금을 지불해야 한다고 통보했다. 이 회사는 세…
[2002-04-11]

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