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차고 전성시대
요즘 주택을 구입할 때나 리모델링할 때 사람들이 가장 관심을 갖고 챙기는 것은 넓고 우아한 침실이다. 그 다음에는 밝고 깨끗하고 아름다운 부엌 그리고 생활공간으로 사용하고 싶을 …
[2002-09-12]
UCLA앞 웨스트우드 빌리지 영광은 ‘아~옛날이여’
십여년전 UCLA 앞 웨스트우드 빌리지는 젊음과 활기가 넘치는 동네였다. 젊은이들은 주말밤이면 웨스트우드 빌리지로 달려갔고 멋진 레스토랑과 맥주집, 옷가게가 들어찬 거리는 몰려나…
[2002-09-12]
글렌데일 자이언트 샤핑몰 갤러리아 매물로
한인들도 많이 이용하는 자이언트 샤핑몰 글렌데일 갤러리아가 매물로 나왔다. 글렌데일 중심가 두 블럭을 차지하고 있는 갤러리아는 미 전국적으로도 가장 장사가 잘 되는 샤핑몰 중…
[2002-09-12]
재융자 실과 허상 (1)
30년 고정 주택 이자율이 5.99%까지 내렸다. 재융자를 하겠다고 벼루는 사람들이 많다. 재융자는 현재 월부금 액수보다도 돈 적게 지불하려고 한다. 그러나 이것저것 따져 보지 …
[2002-09-12]
1031 Tax Deferred Exchange
세금 법 1031조항은 투자 부동산 판매에서 일반적으로 일어나는 자산매각소득(capital gain taxes)을 연기할 수 있는 최고의 방법 중에 하나로 제공된다. 교체…
[2002-09-12]
핫 리스팅
오렌지카운티에 있는 10대의 주차장을 갖춘 상가 건물로 현재 미용실과 비디오샵 등이 자리하고 있다. 상가 앞 사거리 코너에는 ‘7-일레븐’과 큰 마켓이 위치해 유망하다. 건물 …
[2002-09-12]
깨끗해야 제값 받는다
집을 팔기에 앞서 조금만 신경을 쓴다면 더 좋은 값을 받을 수 있다. 부동산 관계자들은 “청결함이 최우선”이라고 강조하면서 “바이어들에게 집이 깨끗하고 잘 보존되었다는 인상을 주…
[2002-09-12]
1·2차 융자로 PMI 피하라
모기지 금리가 사상최저 수준을 유지하면서 소비자들이 부담하는 융자비용도 줄어들고 있다. 하지만 융자비용 중 모기지 융자 때의 수수료, 클로징 코스트 등 지불해야 할 여러 비용이 …
[2002-09-12]
부동산 Q&A
리스팅전 인스펙션 믿어도 되나 요즘 바이어 입장에서 집을 사려고 매물들을 보고 다닙니다. 저희 에이전트 말을 듣자하니, 최근 들어 상당수 셀러들이 집을 리스팅에 올리기 전…
[2002-09-12]
부동산 산책
(셀러의 입장에서 볼 때): 부동산 매매에서 사용하는 ‘Sold As-Is’라는 말에는 ‘고칠 것이 많다’는 의미가 깊게 함축되어 있다. 그런 이유로 바이어들과 에이전트들에게는 …
[2002-09-12]
융자
필자가 13년 전 처음 융자를 할 때에는 기존 손님이 확보되지 않은 때여서 저녁에 콜드 콜링(cold calling)을 했는데 한국어로 말하자면 말 그대로 문전박대 통화였다. …
[2002-09-12]
축구 응원가 ‘대~한민국’이 맺어준 거래
약 2개월 전 현장에서 일어난 일이다. 한창 월드컵 축구가 열기를 더하고 있던 한국 축구가 꿈에 그리던 4강에 오른 시점이다. 바이어와의 약속이 있어서 집을 보여주고 있을 때…
[2002-09-12]
이자율 락인 할까? 말까?
계속된 모기지 금리 인하로 재융자 바람이 일면서 이자율에 대한 최종적 합의인 ‘락 인’(Lock in) 여부를 놓고 갈등하는 소비자들이 늘고 있다. 섣불리 락 인을 했다가 나중에…
[2002-09-05]
손수 집파는 셀러들 증가
부동산 에이전트를 통하지 않고 손수 집을 매각하는 셀러들이 늘고 있다. 개인 주택거래 전문 사이트인 ‘포세일바이유어셀프 닷컴’(ForSaleByOwner.com)의 통계에 따르면…
[2002-09-05]
쉬워진 주택융자 사전승인
주택융자 사전승인이 쉬워지고 있다. 최근 일부 융자회사들은 간단한 전화통화나 인터넷을 통해 사전승인을 내주고 있어 주택구입을 앞둔 바이어들에게 반가운 소식이 되고 있다. …
[2002-09-05]
핫 리스팅
포터랜치의 방 4, 화장실 2.5개 규모의 타운하우스로 가격은 29만9,000달러. 그라나다 고교 학군이며 테니스 코트와 수영장 시설이 되어 있다. 전체 콤플렉스 중에서 가장 …
[2002-09-05]
안토니오 이씨, 풀러튼·OC서 활약
콜드웰 뱅커 베스트부동산의 안토니오 이씨는 한인들이 밀집한 풀러튼과 오렌지카운티 북부 지역을 전문으로 활동하는 에이전트다. 고객의 주택 거래를 자기 일처럼 성심껏 처리하는…
[2002-09-05]
컨트랙터 고용
집을 리모델링하거나 보수할 때 어떤 컨트랙터를 만나는가에 따라 많은 차이가 생긴다. 만족할 만한 공사 결과를 위해서는 다음과 같은 선정과정을 거치는 것이 바람직하다고 전문가들은 …
[2002-09-05]
옆집서 우리집과의 담 허물고 차고 신축
1년 전 지금 살고 있는 집을 장만했을 때 옆집과의 사이에 담이 있었습니다. 처음에는 그 담이 우리 집과 옆집의 소유권을 말해주는 거라고 생각했지요. 그런데 최근 옆집 사람이 차…
[2002-09-05]
다람쥐굴 타고 빗물이 아래집으로 흘러
1956년부터 현재 거주하고 있는 단독주택에서 살아왔습니다. 저희 집은 언덕 위에 위치해 있지요. 그런데 최근 언덕 밑에 사는 사람이 비가 올 때마다 다람쥐 굴을 타고 저희 집에…
[2002-09-05]

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