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주택회사‘새집경매’ 잘 활용하면 횡재
경매에 눈을 돌리는 것은 비단 개인주택 셀러 뿐만이 아니다. 주택시장이 서서히 냉각기에 돌아서면서 주택 개발회사들도 안 팔리는 새 주택을 경매를 통해 처분하는 경우가 늘고 있다.…
[2006-08-31]
부동산 Q & A
셀러 캐리백 모기지란? 셀러 캐리백 모기지가 무엇인가요? 셀러가 자신의 주택을 팔면서 전체 가격의 부분적인 페이먼트만 처음에 받고 나머지 금액은 분할 불입금 방식으로 …
[2006-08-31]
렌트 Q & A
디파짓을 전액 돌려 받으려면? 많은 액수의 디파짓을 요구하는 곳으로 이사를 왔습니다. 이사 나갈 때 디파짓을 돌려 받을 수 있도록 안전장치를 마련할 수 있나요? 디파짓…
[2006-08-31]
부동산 칼럼 “LA 부동산 거품 안 터진다”
요즘 언론에서 부동산의 거품이 빠지는 것을 경계하는 보도가 줄을 이으며 부동산 시장 냉각론이 점차 힘을 얻고 있다. 하지만 내 생각은 약간 다르다. 캘리포니아주의 경우 196…
[2006-08-31]
현장에서 공동투자
투자 매물을 찾다 보면 혼자 하기에는 능력이 부족한 경우가 있을 수도 있다. 자신이 투자하기에 알맞은 매물이 알맞은 시기에 나타나 주면 별 문제가 되지 않지만 매물은 마음에 들고…
[2006-08-31]
부동산 산책 주택시장 무엇이 문제인가? (1)
지난 수년간 미 경제의 한 축을 이어가며 식을 줄 모르던 부동산 시장의 열기가 지난해 중반기 이후 한풀 꺾이기 시작하더니, 이제는 거래량의 하락해 매물이 쌓이고 있다. 그러나 …
[2006-08-31]
에이전트 일기 ‘컨틴전시’에 목숨을 걸라?
한 교회가 예배당으로 사용할 목적으로 창고 구입 계약을 체결했다. 보통 에스크로를 오픈하면 ▲환경오염 물질은 없는지 ▲타이틀에 건물주 외에 다른 사람이 등재되거나 ‘린’(lien…
[2006-08-31]
버뱅크 에어포트 힐튼 1억2,500만달러 매각
버뱅크 에어포트 힐튼 호텔(사진)이 1억2,500만달러에 최근 매각됐다. 시카고의 스트래티직 호텔스 & 리조트사는 488개 객실 규모 버뱅크 에어포트 힐튼 호텔을 본스톤의 피라…
[2006-08-28]
13층 고급 오피스 빌딩 존웨인공항 인근 착공
A급 오피스 빌딩인 13층 높이 ‘오퍼스 센터 어바인 III’가 최근 존웨인 공항 인근 메인 스트릿과 맥아더 블러버드 코너에 착공됐다. 연면적 31만4,000스퀘어피트 규모로 내…
[2006-08-28]
부동산 Q & A
리모델링 공사 직접해도 노동비용 공제불가 저희 집을 팔려고 합니다. 5년 제 아들과 함께 화장실 두 개를 리모델링 했습니다. 당시 구입한 재료의 영수증은 다 가지고 있는데…
[2006-08-24]
아파트 Q & A
과도한 렌트비 인상은 조정 가능 렌트 컨트롤을 받는 아파트에 살고 있습니다. 최근 5%의 렌트 인상 통보를 받았는데, 4%까지만 가능한 것으로 알고 있습니다. 매니저는 …
[2006-08-24]
부동산 칼럼 카네기의 지혜
‘필요한 욕심’과 ‘멋있는 욕심’이란 무엇일까. 탄탄한 경제력을 갖춘 재력가들 대부분은 자수성가했거나 비범한 어린 시절을 보낸 것 같다. 고 이병철 회장이나 정주영 회장도…
[2006-08-24]
현장에서 새 집이 좋으세요?
금리 인상과 가격 하락에 대한 우려로 부동산 시장의 침체에 관한 여러 가지 의견들이 나오고 있는 이 때에 지난주 스티븐슨랜치에서 한 유명 빌더의 새집 분양신청이 있었다. 빌더와 …
[2006-08-24]
부동산 산책
집 안팎으로 들끓는 개미떼 퇴치 (2) 무더운 한여름만 되면 집집마다 집 안팎으로 들끓는 개미떼들과의 전쟁을 위해 개미약을 준비하는데 효과적인 퇴치를 위해서는 개미약의 올바…
[2006-08-24]
에이전트 일기
일을 저질러라 리사이클 비즈니스를 하려고 공장 부지를 찾는 손님이 있었다. 그는 모든 것을 매우 신중하게 검토하여 일을 처리하는 사람이었다. 대부분의 시 정부에서는 이미지,…
[2006-08-24]
무엇이든 물어보세요 상법·부동산법
입주 건물 강제 수용으로 사업체 문닫게 생겨 몇 년 전부터 현재의 상가에서 소매점을 운영하고 있습니다. 약 1년 전 현재의 건물이 시정부 재개발 지역에 포함되서 강제 수용…
[2006-08-24]
핫 리스팅
캐년 컨트리 페어옥스 방 5 조경용 폭포·로프트 91만 9천달러 캐년 컨트리 페어옥스에 위치한 방 5개, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 91만9,000달러다. 면적은 3…
[2006-08-24]
‘다 갖춘 집’환상 버리면 ‘40만달러이하 내집’보인다
남가주 지역 저렴한 주택 구입 가이드 요즘 같은 부동산 마켓에서 저렴한 가격의 주택을 찾는다는 것은 사막에서 바늘을 찾는 것 같다고 낙담하는 사람들이 많다. 최근 들어 가격…
[2006-08-24]
감정시 신경써야 할 점
집 안팎 치장에 신경써야 감정가 안나와 융자불허 낭패 면하려면 모기지 융자를 받는데 감정은 필수적인 코스. 감정가격이 잘 못 나오면 원하는 액수의 모기지 융자가 거부되기도…
[2006-08-24]
프리 머니 마구 쓰다 발목 잡혔네
지난 수년간 여러 가정의 현금 금고 역할을 했던 홈 에퀴티 라인이 이젠 상당히 부담스런 존재가 돼 버렸다. 모기지 이자율이 기록적으로 낮고 집 값이 급등해 에퀴티가 쑥쑥 솟던 시…
[2006-08-17]

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옥세철 논설위원
감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장
추수감사절과 나눔의 미학
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