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주택 모기지 교훈 No. 1: 집은 현금 금고가 아니다
주택가격이 올랐다고 에퀴티를 근거로 쉽게 돈을 꺼내 썼던 홈 오너들이 고전을 면치 못하고 있다. 만만하게 꺼내 쓴 에퀴티 론 이 큰 액수로 불어났고 적용 이자율이 쑥 올라가 버렸…
[2006-11-09]
“지금이 주택 거래 적기”
경기둔화속 전국부동산협 광고 캠페인 침체기에 접어든 주택 부동산 경기를 활성화하기위해 이제는 ‘보수적인’ 전국부동산협회(NAR)까지 세일즈맨을 자처하고 나섰다. 주택 부…
[2006-11-06]
주택융자 인센티브 제공 봇물
앞다퉈 리워드제 도입 주택 융자업계에서도 손님확보 경쟁이 치열하다. 주택경기 침체로 매출이 줄었기 때문인데, 전미융자업협회에 따르면 지난 3분기 전체 모기지 규모는 전년 동…
[2006-11-02]
“집 사시면 자동차 끼워 드려요”
모기지 페이먼트 제공도 부동산 거래가 계속 줄면서 바이어에게 제공하는 각종 인센티브도 늘고 있다. 평면TV와 여행상품권은 기본이고 최근에는 자동차와 6개월 모기지 페이먼…
[2006-11-02]
캐시아웃 재융자 16년래 최고
주택수리비 등으로 활용 캐시아웃 재융자 규모가 16년 만에 최고치를 기록했다. 프레디맥에 따르면 지난 3분기 이 회사를 통해 모기지를 재융자 한 소비자의 89%가 원금보다…
[2006-11-02]
부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4 관리비 없고 전망 좋아 89만 9천달러 풀러튼에 위치한 방 4개, 화장실 2.5개의 주택으로 가격은 89만9,000달러다. 면적은 약 2,700스퀘어피트…
[2006-11-02]
안 팔리면 가격 내리는 것도 전략
원하는 만큼 비싸게는 못받아도 빨리 처분하는데는 가장 효과적 지독한 슬로 마켓이다. 집을 팔려고 내 놓아도 바이어가 찾지를 않는다. 매물은 쌓여서 지난해보다 거의 40%…
[2006-11-02]
외국인 투자 규제와 전망
은퇴·투자용‘멕시코 부동산’급부상 ‘멕시코 부동산에 투자해볼까? 미국 부동산 경기가 예전같지 않으면서 미국인들 사이에 멕시코가 새로운 투자처로 급부상하고 있다. 가격면에서…
[2006-11-02]
좋은 크레딧 쌓으려면… 70/20/10 원칙을
수입중 생활비/페이먼트/저축 비율 ‘집을 사기 원하면 카드를 차지하세요?? 미국에서는 약 5,000만명이 집을 사고 싶어도 크레딧이 없어 못사고 있다. 이들중 상당수는…
[2006-11-02]
부동산 Q & A
새 콘도의 하자와 관련된 책임 소재 지난 8월에 콘도로 용도 변경한 부동산을 구입했습니다. 콘도의 원구매자인 셀러는 매각 전 8개월 동안 해당 부동산을 소유하고 있었습니다…
[2006-11-02]
리모델링 Q & A
주택 수리,’ 한번에’ 아니면 ‘차례로’ 저희 주택의 여러 곳을 업그레이드하려고 생각하고 있습니다. 주방과 화장실을 고치고, 테라스를 새로 만들려고 합니다. 모든 공사를 …
[2006-11-02]
부동산 칼럼 벤치마킹 제대로 하라
성공을 꿈꾸는 당신은 어떤 작전계획을 세우십니까. 많은 사람들은 성공한 롤모델을 정해놓고 벤치마킹을 한다. 그것이 시행착오를 줄이고, 시간을 절약하는 가장 효율적인 방법인 것이…
[2006-11-02]
현장에서 새집 융자
이곳 캘리포니아는 한국처럼 사계절의 차이가 뚜렷하지는 않지만 여기저기 다양한 색상의 옷들로 갈아입은 나무들이 자주 눈에 띄기 시작했다. 계절의 변화처럼 눈에 띄지 않지만 현 부…
[2006-11-02]
부동산 산책 부동산매매의 선택 방식과 특징(2)
부동산 브로커에 전적으로 위임하는 ‘전통적인 매매방식’의 정반대 방식을 꼽으라면 다름아닌 ‘Sale by Owner’에 의한 매매방식이 되겠으며, 이 두 가지 방식에서의 가장 큰…
[2006-11-02]
에이전트 일기 공업용 건물 분석
큰 기업을 하는 손님이 자신의 회사가 소유하고 있는 한 창고 건물을 매각할 의사가 있어서 미팅을 요청해 왔다. 건물을 분석한 평가서를 가지고 미팅에 참석했다. 공업용 건물을 분석…
[2006-11-02]
‘친한 사이’계약서 대충 만들면 낭패
공동구입 주택 분쟁 없애려면 ‘사업체 동업처럼 주택도 공동구입?” 중간 주택가가 거의 50만달러에 달하면서 전국에서 가장 집값이 비싼 캘리포니아주에서는 가족들이 공동으로 …
[2006-10-26]
페이먼트는 자신있는데 목돈이 없다?
‘제로다운’모기지, 전문직 등 안정된 소득층 내집 마련에 큰 기여 최근 남가주 주택가 상승세가 주춤했지만 아직도 많은 사람들에게 주택 구입은 쉽지 않은 것이 사실이다. 연방…
[2006-10-26]
부동산 Q & A
리빙 트러스트와 유산 상속의 차이 몇 달 전에 숨진 제 할머니는 집을 한 채 소유하고 있었습니다. 할머니는 리빙 트러스트를 통해 고모 세 명, 아버지, 나, 누나 둘에게 …
[2006-10-26]
아파트 Q & A
보증금 상환 시점은 퇴거할 때 지난해 아파트로 이사 왔을 때 두 달 렌트와 맞먹는 보증금을 냈습니다. 1년이 지났는데 집 주인이 저에게 얼마를 돌려줘야 하나요? 주법에…
[2006-10-26]
부동산 칼럼 자전거 페달 밟기
인생은 오르막길의 자전거 패달 밟기와 같다. 계속 패달을 밟지않으면 쓰러진다는 의미다. 혹자는 말한다. 어느 정도 생활이 기반이 잡히면 그냥 굴러가게 해두고 여유 있는 삶을 …
[2006-10-26]

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옥세철 논설위원
감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장
추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트
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