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사고 싶은 집은 있는데, 융자가 문제로다
새 컨포밍 론 등 모기지 자금 풍부해졌지만 실제 융자는 요구 서류 많고 까다로워 더 어려워져 크레딧 점수 높고 소득 많아도 안심 못해 주택 샤핑 전에 크레딧 점수, 구…
[2008-04-24]
부동산 핫 리스팅
애나하임힐스 방 4·아름다운 야경·93만9,000달러 애나하임힐스 산동네 가장 좋은 위치에 위치한 방 4개, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 93만9,000달러다. 건…
[2008-04-17]
모기지 안 내고 버티다 도망가면 된다고?
이젠 큰 코 다친다 어차피 차압당할 바엔 집 페이먼트를 내지 말고 오랫동안 버티다가 그냥 나가버릴까? 변동 이자율 조정 등으로 모기지 페이먼트가 감당하기 어려울 정도로 올라…
[2008-04-17]
“주택경기 2010년에야 회복”
전국 건설사협 전망 예상보다 크게 늦어질듯 낙관적으로 봐도 올 여름 안정-내년 개선 주택시장은 언제나 회복될 수 있을까. 주택 소유주들의 기대와는 달리 주택시장 동향에…
[2008-04-17]
아파트 렌트 ‘고공행진’
SF 작년 12% ‘껑충’ LA·오마하 등도 상승 주택 경기는 극히 안 좋은데도 아파트 건물주들은 렌트를 계속 올리고 있다. 뉴욕 리서치사인 라이스의 조사에 따르면 올…
[2008-04-17]
모기지 융자 사기 급증
작년 5만여건… 전년보다 42% 늘어 모기지 융자가 한층 어려워진 가운데 모기지 융자신청 사기도 급증하고 있다. 연방재무부 금융범죄단속 네트웍에 보고된 2007년 중 모…
[2008-04-17]
인스펙션 Q & A
건축업체에 배관문제 수리 요청해야 최근 신축주택을 구입했는데, 냉장고에 연결할 수 있는 수도관이 제대로 연결돼 있지 않습니다. 배관이 부엌 싱크대 밑의 수도관에 연결돼 있…
[2008-04-17]
부동산 칼럼-부동산으로 방향을 틀다
꿈을 안고 도착한 미국! 그 첫 직장인 청소회사에서 나는 정말 열심히 일했고, 결국 ‘청소하면 남문기’ 하고 인근 청소업계에서 알아줄 만큼 성공적으로 뿌리를 내렸다. 이로써 …
[2008-04-17]
부동산 클럽-현재의 경제와 부동산 싸이클 분석(상)
지난주에도 재산세에 관련된 전화문의가 쇄도했었는데 그 중에 인상깊었던 질문하나를 예로 들어보고 난 후에 오늘 본문인 현재의 경제와 부동산 경기를 논해 보도록 하자. 질문인즉 재산…
[2008-04-17]
현장에서-부동산과 세금(1)
부동산과 세금은 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 개인 주택을 소유하거나 커머셜 부동산을 소유하거나 간에 해마다 내는 재산세와 소득세의 범주 안에서 우리는 자유로울 수 없고, 더구나 …
[2008-04-17]
무엇이든 물어보세요-에스크로
비즈니스 매입시 리스 권리의 양도권 비즈니스를 찾고 있던 중 샤핑 센타 안에 있는 커피샵이 마음에 들어 구입 계약을 하기위해 작성된 리스 계약서를 검토하고 있습니다. 계약…
[2008-04-17]
차압 면하게 해준다고? 사기 조심하세요
모기지 연체 빠진 홈 오너에 도와주겠다며 접근 수수료로 수천달러 챙기고 허위서류로 집 뺏기도 공인받은 비영리 기관 아닌 경우 대부분 사기 주택 차압이 봇물을 이루고 있…
[2008-04-17]
부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4·서니힐스 학군·100만달러 풀러튼 브룩허스트에 위치한 방 4개, 화장실 4개짜리 주택으로 가격은 100만달러다. 건평 2,842스퀘어피트며 대지는 2만1…
[2008-04-10]
주택 리노베이션전 체크할 것은
무엇을 얼마나 할지 뜯기 전에 결정하라 하느냐, 마느냐 그것이 문제로다. 날씨가 따뜻해지면서 남가주 홈 오너들은 주택 개보수(renovation)를 생각한다. 몇 년 사이…
[2008-04-10]
부엌·외벽 바꾸면 ‘적은 돈 큰 효과’
업그레이드 공사후 투자비 대부분 회수 덱 설치하면 주거공간 넓히는 효과도 마음 같아서는 집을 대대적으로 개보수해서 격이 다른 집으로 업그레이드하고 싶지만 투자효과도 고려하…
[2008-04-10]
렌트 Q & A
신규 세입자의 무조건적 아파트 열쇠 교체 요구는 부당 대형 아파트의 매니저 일을 하고 있습니다. 몇몇 세입자들이 문고리를 교체해 주든지, 새로 열쇠를 맞춰달라고 요구합니다…
[2008-04-10]
부동산 칼럼-업계에서 인정한 청소 달인?
CNP 메인테넌스사는 오렌지카운티 내의 터스틴시 레드힐 애비뉴에 있었다. 톰 파머의 명함을 들고 찾아갔을 때 사무실 앞에는 청소장비와 용품들을 실은 트럭이 한대 서 있었고, 히스…
[2008-04-10]
부동산 클럽-재산세 감면과 협력하는 마음가짐
지난주 칼럼에서는 재산세 감면에 대해서 논의했었는데 대다수의 전화문의는 오늘 마감일인 재산세 청구서부터 감면된 액수로 페이할 수 있느냐는 질문이었다. 이번에 신청한 부동산…
[2008-04-10]
현장에서-부동산 투자와 인내
“얘야! 등잔불에 기름 아껴라. 아직도 초저녁인데 불을 끄고 그만 자라”는 할머니의 말씀이다. 60여년 전에 들은 말씀으로 기억이 되는 것을 보면 초등학교를 갓 입학할 나이였을 …
[2008-04-10]
그 동네 그 집 “가보지 않고도 훤하다”
하우스 헌팅에 나서기 전 인터넷 검색부터 매물 주소 가격 사진뿐 아니라 풍부한 정보 학교가 좋은지 범죄는 없고 시끄럽지 않는지 앉아서 알 수 있는 최신 사이트들 참조토록 …
[2008-04-10]

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노재화 전 성결대 학장
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캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트
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