San Francisco
- 부동산
>부동산 연구실적을 통한 영주권 신청
미국에서 영주권을 신청하고자 하는 분들은 갈수록 많지만 요즘 같은 불황에 영주권을 후원해 줄 회사를 찾는 것이 여간 힘들지 않다. 그리고 힘들게 스폰서를 구하여 영주권 수속이 들…
[2013-05-09]주택구입 및 융자와 관련된 비용
최근 모기지 금리가 다시 내려가 지난해 하반기의 최저점에 접근하고 또한 집값이 상승세를 보이면서 집을 살 계획이 있는 사람들로부터 사전 융자승인을 위한 문의도 많이 늘고 있다. …
[2013-05-09]원리원칙의 준수와 업무처리의 융통성(1)
필자가 새로운 삶을 찾아 미국으로 건너온 지도 거의 20년이 다 되어간다. LA 대지진이일어나고 그 다음달에 LA 공항에 도착했으니 그게 1994년 2월5일이다. 누구나 다 그렇…
[2013-05-09]에이전트의 책임과 의무
모든 에이전트는 고객을 대신해서 고객의 권위를 보호하여야 할의무가 있다고 본다. 미처 고객이모르는 사실까지 포함하여 그 분야의 전문가로의 소임을 다하여야 하는 책임과 의무가 있는…
[2013-05-09]
‘편하게 살다가 비싸게 파는’리모델링
저렴한 비용으로 주택가치 높이기 적절한 수리와 보수는 장기적으로는 주택의 가치를 높여주는 투자가 될 수 있다. 전문가들은주택 리모델링에 지출하는 돈은 추후에 주택을 매매할 …
[2013-05-02]
‘헐값 오퍼’시대 끝… 장기보유 계획 세워라
■시리즈-부동산 테크 필승 전략 ②바이어 강한 주택 수요로 많은 지역이 이미‘복수 오퍼’로 대변되는 과열 구입 경쟁양상이 나타나며 몸살중이다. 주택 수요가 높은 가주 등에서…
[2013-05-02]플로어 이야기 2
지난 시간에는 플로어의 재질과 종류에 대하여 알아보았고 각각의 재질들이 가지고 있는장점과 그 용도에 대하여 이야기해 보았다. 그렇다면, 우리의 공간을 조금 더 세련되고 캐릭터를 …
[2013-05-02]렌트 보증금을 왜 조금 더 높게 받아요?
지난 주에 렌트를 찾는 고객으로부터 왜 렌트보증금을 렌트비보다 조금 더 높게받는지에 대해 질문을 받은예가 있어서 여기에서 소개해 드리고자 한다. 렌트 또는리스 시에 보증금은 1)…
[2013-05-02]힘들기는 마찬가지
마치 모두들 거리로 쏟아져나온듯 하다. 없는 매물에 집사기 힘든 바이어 집값이 오르기를 오랫 동안 기다려온 이웃들 그리고 부동산 중개인들이다. 오래된 마켓팅 방법중의 하나인 주말…
[2013-05-02]유언장을 남기지 않고 사망했을 때
유언장은 살아생전 고생해서 힘들게 모은 재산을 사망시 원하는 사람에게 물려줄수 있도록 해줍니다. 증인의서명을 요하는 등 일정한 법적절차를 거쳐야 합니다. 트러스트 (Trust) …
[2013-05-02]고정관념
국어사전에 고정관념의 뜻을“ 어떤 사람의 마음속에 잠재하여 항상 머리에서 떠나지않고 외계의 동향이나 상황의변화에 의해서도 바꾸기가 어려운 생각”이라고 풀이하였다. 그리고는 …
[2013-05-02]구두계약의 위험 (Ⅰ)
Q. 저는 타운내 한 상가 건물에 식당을 하기위해 건물주와 5년 리스 계약을하고 내부공사를 하고 있습니다. 건물주는 저에게 구두로 자기건물이 식당에 필요한 모든 Licens…
[2013-05-02]행복할 권리
다저스의 한국인 투수 류현진 선수가 요즈음 우리 미주교포들의 큰 관심사중의 하나이다. 미국 메이저리그에서 점점자기 자리를 찾고 있으니 말이다. 뿌듯한 기분이다. 대견하기도 …
[2013-05-02]
주택 회복 완연?… 역풍도 만만치 않다
■ 부동산 시장 위험 요인들 전국적인 현상으로 번지고 있는 주택시장 회복 열기가 지속되기 힘들다는 경고가 나왔다. 일부 지역에서는‘묻지 마 식’ 구입 행태가 다시 등장하는 …
[2013-05-02]
감정가 부풀리고… 역모기지론 가로채고
■ 주의해야 할 재융자 사기 유형 주택시장이 호황을 이룰 수록 이를 틈탄 융자관련 사기도 증가하는 법이다. 융자관련 사기는 진화를 거듭하며 피해자들을 교묘하게 속이고 있다.…
[2013-05-02]배포를 갖자.
엘비스 프레슬리가 가수가 되기 전 한 때 트럭운전사였다는 것은 잘 알려진 얘기이다. 가수의 꿈을 안고 여러 음반회사를 찾아다니던 중, 한 음반사의 담당자가 엘비스에게 쓸데없…
[2013-05-02]주 류 판매 라이선스의 이전
아직까지도 주류판매 라이선스(ABC LICENSE) 이전 때 종전보다 너무 까다롭고 시간이 너무 걸린다는불평이 끊이질 않고 있다. 이러다 보니 직접 주류통제국과 현장에서 일…
[2013-05-02]
0.1마일 내 성범죄자 있으면 집값 17%↓
집을 살 때는 집 안팎을 잘 살펴보고 에이전트나 현재 집주인에게도이것저것 물어보겠지만 집 주인이나 홈 인스펙터가 모든 것을 전부 알려 주지는 않는다. 법적으로 알려줘야 하지만 슬…
[2013-04-25]
셀러는 주택훼손·재해사실 공개의무 있어
■주택 계약서류 알고 서명하자가주를 비롯한 대부분 주에서 주택거래 때 셀러 측의 주택정보 공개 의무를 강화하는 추세다. 주택거래 때 가장 민감한 부분이 주택거래 가격인데 이후 시…
[2013-04-25]올바른‘ Area Rug’ 고르기
예전에는 집의 바닥에 모두 카펫을 많이 깔았지만 요즈음은 마루 소재의 값이 하향되면서 새로 짓는 콘도나 집을 리노베이션(renovation)하는 경우에도 마룻바닥을 선호하는경향이…
[2013-04-25]
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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애틀랜타 부동산 세미나에 초대합니다
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 스승들
무차별적 이민 단속도, 폭력도 안 된다
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LA시, 열악한 타운 인프라 개선해야
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] 인지오류
- 김인자 시인
[금요단상] 다시 책장을 정리하며
- 심상용 / 서울대학교미술관장
[미술 다시보기] 가면을 벗어던진 화가
홍병문 / 서울경제 논설위원개빈 뉴섬
- 윤여춘 전 시애틀지사 고문
시애틀 등산로 들머리의 한국정원
- 스티브 강 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 민주당의 집안싸움, 교통정리가 시급하다
지사별 뉴스
영아 사망 관련 그레이스 유, 5년 징역형
생후 3개월 아들을 사망에 이르게 한 혐의로 재판을 받아온 뉴저지 한인 여성 그레이스 유씨에게 징역 5년형이 선고됐다.13일 뉴저지주법원 버겐…
주방위군 투입 중단 명령 하급심 판결 일시 효력 정지
VA 이민법원서 불체자 체포
최근 LA와 뉴욕, 워싱턴을 비롯해 미 전국적으로 이민당국의 강력한 불법체류자 단속에 항의하는 시위가 벌어지고 있는 가운데, 애난데일과 스털링…
애난데일에‘Seoul Blvd’도로명
트럼프, 일본제철 US스틸 인수 사실상 승인…행정명령 서명
도널드 트럼프 대통령이 13일 일본제철의 US스틸 인수를 사실상 허용하는 내용의 행정명령에 서명했다고 AP통신 등이 보도했다.행정명령은 국가안…
한미반도체연합(KASPA) 협력 강화 위한 MOU 체결
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