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건축위 심의결과 공개… 이의신청·재심의 가능
앞으로 건축위원회 심의 결과가 공개되고 재심의도 가능해진다.국토교통부는 이 같은 내용의 건축법 일부 개정안이 지난달 23일 국무회의를 통과해 이를 국회에 제출했다고 4일 밝혔다.…
[2013-08-08]
부촌도 부동산 불황… 압구정동 경매 쏟아진다
주택경기 불황의 골이 깊어지면서 부촌의 대명사로 불리는 서울 강남구 압구정동에서도 아파트 경매물건이 쏟아지고 있다. 특히 이 일대 아파트는 감정가 대비 낙찰가율도 서울 평균…
[2013-08-08]
메디케어 Part D 카드 는 하얀 색이 아닙니다.
올 8월에 65세가 되면 빨갛고파란 카드와 하얀 카드를 신청하려고합니다. 신청을 언제 해야 됩니까? 듣기로 제때에 신청하지 않으면 벌금을 내야 된다고 합니다. 하얀 카드에 대해 …
[2013-08-08]
소중한 내 집 매매 누구에게 맡겨야 하나?
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이다. 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 진행하여문제가 된 수많은 법정소송이 이를 말해 주며 민법변호사의 90% …
[2013-08-08]
집 팔때, 셀러의 클로징 비용
요즘에는 모든 바이어나 셀러들이 전화해서 평균적으로 제일 먼저 묻는말이 이자률에 관한 것이다. 이자률이 오늘은 어떤지를 물어보면 쉽게 답이 나오지만, 앞으로 어떻게 될지를 …
[2013-08-08]
Title Insurance 가 무엇인가요?
미국에서 집을 처음장만하시는 Buyer 들한테는 주택을구입하는 절차가 매우 복잡하게 느껴진다. 하지만 이것은 미국사람들한태도 혼동이 되기는 마찬가지일것이다. 보통 가족이 평…
[2013-08-08]
부동산경기, 앞으로도 장미빛일까?
미국 전체의 부동산가격이상승세를 타고있으며, 주거용부동산을 중심으로 가파르게올라가고 있다. 특히 한인타운 주변은 작년이맘때 ＄30만대 중반의 2베드룸 콘도가 올해는 $50만…
[2013-08-08]
파산법
고객분들과 파산법률 상담을 하다보면, 어떤 분들은 자신이 파산을 한다는 것 자체가 큰 수치라고 생각하며 괴로워하시는 것을 종종 경험한다. 그럴때마다 필자는 파산법의 취지를 …
[2013-08-08]
상업용 부동산의 평균 적정수익율계산
오늘은 조금 딱딱한 내용이될 수 있지만 잘 알아두면 부동산 투자에 상당히 도움이되는 내용을 다루어 보고자한다. 상업용부동산 투자시 투자자들은 건물매입에 앞서 매년얼마나 수익…
[2013-08-08]
호황인데 안 팔리는 집, 이유가 있다
집을 내놓았는데도 집을 보러 오는 바이어가 없다면 셀러는 초조해지게 마련이다. 주택 구입에 대한 관심이 사상 최고조인 요즘 별 반응이 없다면 뭔가 잘못된 것이 분명하다. 집이 팔…
[2013-08-08]
초저금리 끝…“그래도 아직은 재융자를”
모기지 금리가 완연한 상승세를 탔다. 주별로 소폭의 등락을 거듭하고 있지만 더 이상 하락을 없을 것이라는 관측이 지배적이다. 경제가 침체를 탈피한 것으로 여겨지고 주택시장 역시 …
[2013-08-08]
시세 감안 지자체장이 임대료 결정
오는 12월부터 주택을 매입해 정부가 정한 임대료 이하로 세를 놓는 집주인에게는 재산세와 양도소득세 감면혜택이 주어진다. 이는 정부가 4ㆍ1부동산종합대책에서 민간임대 활성화…
[2013-08-08]
기초체력이 중요하다
“1911년9월 12일, 눈앞에 보이는 것이라곤눈과 어름밖에는 없는 영하 52℃의 날씨와 매서운 바람 때문에 썰매를 끄는 개들조차 추위에 힘들어하고 있다."노르웨이의 탐험가 로알…
[2013-08-08]
사업체 에스크로 조건부 조항(Business Escrow …
에스크로가 진행되는 도중에 셀러나 바이어는 오해나 의견불일치,심경변화 등 여러 가지 이유로 분쟁이 발생해 에스크로가 깨지는 경우가 있다. 이같은 경우를 대비하기 위해 당사자들은 …
[2013-08-08]
변호사와 효과적인 상담을 하려면
과거의 사소한 범죄기록이나 이민법상의 위반으로 영주권 신청이나 시민권 신청등이 거부됨은 물론이고 심지어는 추방재판에 회부되기도 한다는 이야기들을 신문에서 자주 접하게 됩니다. 변…
[2013-08-08]
공사비 15%정도 초과는 예상해야
‘대규모 주택 리모델링’(MajorHome Renovation)이라고하는 것은 집 전체의 마감재를 바꾸거나 증축하는 것을의미한다. 전문가들은 다른집을 찾아 이사하는 것보다전체적 …
[2013-08-01]
‘매물 가뭄’이라는데 내 집은 왜 안 팔릴까
주택시장이 이렇게 뜨거운데 안 팔리는 집이 있을까? 정답은‘있다’이다. 수요가 몰려 대부분의 매물이 나오는 대로‘임자’를 만나지만 바이어들이 거들떠보지도 않는 매물도 수두룩하다.…
[2013-08-01]
자연을 품은 녹색프리미엄‘인왕산2차 아이파크’분양
산이나 하천과 가까운 아파트들은 가격적인 면에서 프리미엄이 형성되는 경우가 있다. 자연과 함께하는 친환경아파트들은 희소성이 강하고, 그만큼 쾌적한 주거환경을 누리고자 하는 수요자…
[2013-08-01]
위례 중심 단지로 입지 좋네… 위례신도시 엠코타운 플로리체
서울시가 24일 위례신사선, 위례선을 비롯한 경전철 10개 노선을 확정한 가운데 위례신도시 일대 분양 흥행 기대감이 고조되고 있다. 이러한 가운데 위례신도시의 노른자위에 입지해 …
[2013-08-01]
서울 고가 아파트 매매가 5년새 2억2,000만원 뚝
주택 경기 침체로 서울시내 상위 10%에 해당하는 아파트의 가격 기준이 5년새 2억2,000만원이나 내려간 것으로 나타났다. 반면 같은 전세가 기준은 오히려 1억7,000만원이나…
[2013-08-01]

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