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주택 거래 절차 복잡해 일반인 힘들어
[에이전트 FSBO 공략] 부동산 에이전트라면 누구나 성공을 꿈꾼다. 에이전트로서 성공가도를 달리려면 거래 실적을 높이는 것이 지름길. 일부 에이전트는 리스팅 에이전트로…
[2015-03-19]
라이선스 소지 여부 꼭 확인
[컨트랙터] 주택을 몇 번 리모델링하고, 크고 작은 집안 공사를 하다보면 저절로 배우게 되는 상식이지만 처음으로 집을 고치거나 좀 더 크게 증축할 때 고생을 했다거나 시…
[2015-03-19]
샌프란시스코 가장 관심 높아
[중국인 바이어] 중국인들의 부동산 구입 열풍은 끝난 것이 아니었다. 지난해 다소 수그러든 것처럼 여겨졌지만 중국인들의 부동산 구입 규모는 여전했다. 올해도 지난해의 열풍이…
[2015-03-19]
평범한 사람은 절대 부자가 될 수 없다
한 가난한 농부가 어느날 이웃에 살고 있는 부자를 찾아갔다. 농부는 “저도 부자가 되고 싶습니다. 부자가 될 수 있는 방법이 있다면 뭐든지 할테니 알려주십시오”라고 사정했다. …
[2015-03-12]
현재 부동산 시장의 두가지 문제점
올 들어 부동산 가격이 조금씩 다시 추가 상승하고 있다. 특히 부동산의 매매가 활발히 움직이는 3월에 들어서 이러한 분위기는 눈에띄고 보이고 있다. 하지만 이러한 가격상승세…
[2015-03-12]
소송으로 부터 개인 재산 보호
누군가가 사업체를 대상으로 소송했다면 개인 소유의 재산은 어떻게 될까? 그에 대한 대답은 개인이어떤 종류의 사업체를 운영하고 있으며 그 사업체를 얼마나 잘 운영해 왔는지에 …
[2015-03-12]
주택매매시 발생되는 부대비용들
주택을 매매할때의 비용을 보면 우선 셀러에게는 거래가격의 보통 7-8% 정도 되는 비용이 발생하고 바이어도 다운페이와 함께 5% 정도의 여유돈을 가지고 있어야 한다. 먼저 …
[2015-03-12]
퇴거절차에 대한 정보
어느 시대를 막론하고 부동산을 소유하고 있는 임대주와 일정기간 동안 건물을 임대하여 사용하려는 임대자가 존재하기 마련이다. 처음에 약속한 계약대로 계약이 원만하게 실행이 되면 문…
[2015-03-12]
부도수표 청구편지와 금액별 요구액 계산법
부도수표의 발행 액수와 그에 따른 경비를 요청했는데도 아무런 반응이 없으면 부도수표 발행 금액의 3배를 붙여서 요구할 수 있는데 그때 요청하는 편지를 청구편지(demand let…
[2015-03-12]
대출 편해지고 분양 쏟아져… 전세난 피해 구매대열 속속 합…
[주택시장 30대가 이끈다] # 대우건설이 지난해 12월 계약을 진행한 경기 이천 설봉 3차 푸르지오는 주택시장의 세대교체를 보여주는 단지다. 총 554가구의 56%에 …
[2015-03-12]
대기업도 참여하고 카셰어링 등 생활서비스까지… 진화하는 셰…
최근 20·30 세대를 중심으로 인기를 끌고 있는 셰어하우스가 점차 진화하고 있다. 정부의 임대주택 공급확대 방향과 맞물리면서 대기업이 셰어하우스 공급에 참여하고, 제공되는…
[2015-03-12]
각종 대출기준 완화… 구입 여건 좋아
[첫 주택 구입] 올해 주택시장의 가장 큰 관심사는 첫 주택 구입자 재 진입여부다. 지난해 투자자 및 외국인 구입자의 주택 구입 비율이 큰 폭으로 감소하면서 주택시장 안팎에…
[2015-03-12]
수요와 공급 반영 주택 가격 정해야
[적정 리스팅 가격] 셀러들의 가장 큰 희망사항은 최대한 높은 가격에 집을 팔고 싶어 하는 것이다. 높은 가격에 집을 처분해 높은 매매 차익을 남기고자 하는 것이 셀러들의 …
[2015-03-12]
이자율 올라도 점보융자 유리
[점보 재융자] 모기지 이자율이 소폭 상승하면서 일반 재융자에 대한 관심이 줄어든 반면 점보 재융자에 대한 관심은 여전하다. 점보 융자는 일반 융자에 비해 융자액이 높아 재…
[2015-03-12]
‘다운사이징’은 장점과 단점 공존
[주택 다운사이징] 어떤 사람은 큰 집을, 또 어떤 사람은 작은 집을 선호한다. 최근 들어 불필요한 공간을 줄이고 생활비를 절약하기 위해 큰 집을 팔고 작은 집 또는 타운홈…
[2015-03-12]
부동산 소유권 보험과 대출자 보험
소유권 보험은 소유권에 대한 잘못된 조사로 인해 금전상의 손해를 보상하는 것으로 해당 부동산의 매입자에 대한 보증이다. 그러므로 부동산 소유권 보험회사는 소유권 조사 잘못으…
[2015-03-05]
Chapter 7 파산의 정의와 절차
챕터7 파산은 보통 일반 소비자들이 파산을 할때 해당되며, 일반적으로 가장 간단하고 쉬운 파산 절차이다. 일명 Liquidation(청산) 파산이라고 불리기도 한다. 그 이…
[2015-03-05]
상상의 힘
지난주 한국에서는 70대 노인이 80대인 자신의 형에게 찾아가 용돈을 잘 안 준다고 투정을 부리다가 홧김에 엽총을 쏘아 형 내외분과 또 마침 사고 소식을 듣고 수습차 현장에 찾아…
[2015-03-05]
집을 잘 팔기 위한 조언
지난주 발표된 주택시장 인덱스인 S&P 케이스 실러지수에 따르면 2014년 주택가격 상승이 4.5%에 그쳤다. 2013년 13.4%에 비하면 상승폭이 예상보다 저조했다. …
[2015-03-05]
서울 아파트 월세 비중 30% 육박
[전세시대 마감 - 월세가 빠르게 대체] 올해 말 출산을 앞두고 아이와 함께 살 아파트를 알아보던 직장인 장모(36)씨는 전세를 찾기 시작한 지 2개월 만에 포기하고 월세로…
[2015-03-05]

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전지은 수필가
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박일근 / 한국일보 수석 논설위원
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민병임 뉴욕지사 논설위원
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