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주민 뜻 반영 않은 HOA 규정… 정부 법이 보호한다
‘주택 소유주 협회’(HOA·Homeowners’ Association) 주택의 외관과 단지 내 편의 시설 등을 관리하기 위한 목적으로, 전국적으로 운영된다.‘커뮤니티 협회’(C…
[2024-11-14]
주택 단점 보완하고 장점 부각하는 ‘홈 스테이징’
집을 팔 때 ‘홈 스테이징’(Home Staging)의 중요성이 갈수록 강조되고 있다. 홈 스테이징은 주택의 단점을 보완하고 장점을 최대한 부각하는 일종의 판매 전략이다. 홈 스…
[2024-11-14]
11월 유감
겨울로 향하는 문턱에서 맞이하는 11 월은 찬바람 과 함께 우리의 마음속 깊이 스며 드는 독특한 정서를 불러 일으킨다.11월 ,누군가는 지는계절 이라고 부르지만, 달리보면 무르익…
[2024-11-14]
학군ㆍ공기 좋고 교통까지 편리한 라크라센타
LA 한인타운에서 북동쪽으로 2번 프리웨이를 타고 약 15마일 정도 올라가면 라크라센타-몬트로즈(La Crescenta-Montrose)가 나온다. 한인들에게는 라크라센타(La …
[2024-11-14]
내년 주택시장 전망 ‘맑음’…이자율 소폭 하락할 듯
2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산 전문가들은 내년 주택 시장도 불확실성이…
[2024-11-07]
엉뚱한 진단으로 보험 갱신 거절…주택관리 신경 써야
전국적으로 주택 보험 대란이다. 자연재해 다발 지역의 주택 소유주들은 주택 보험료 인상 통보와 함께 신규 가입 또는 갱신 거절 등으로 큰 어려움을 겪고 있다. 최근에는 천문학적인…
[2024-11-07]
연말 세금 혜택을 위한 부동산 투자 전략
연말이 다가오면서 많은 사람들이 세금 절감 혜택을 최대한 활용할 방법을 고민하고 있습니다. 특히 부동산은 자산 가치 상승뿐 아니라 세금 혜택 측면에서도 매력적인 투자 수단입니다.…
[2024-11-07]
새집 구입준비와 분양절차에 대하여(2)
4. 모델홈 및 분양사무실 방문- 새집 구매에 중요한 단계인 융자 사전승인 받는 것을 시작으로 절차가 진행 되며, 다음 단계는 모델홈 및 분양사무실 방문한다. 요즘은 온라인으로 …
[2024-11-07]
주택시장 둔화…집 팔기 전 정확한 시세 알아봐야
주택 시장 둔화로 셀러들의 판매 전략도 바뀌어야 할 시기다. 셀러스 마켓 전략을 고수한 셀러 중 주택 판매에 따른 후회가 늘고 있다. [로이터]주택 시장은 코로나 팬데믹 이후 현…
[2024-10-31]
경합주 유권자 ‘주택시장 안정’ 후보에 한 표 던진다
5일 앞으로 다가온 대선에서 주택 시장 정책이 유권자의 표심을 크게 흔들 전망이다. [로이터]오는 11월 5일 열리는 대통령 선거에서 주택 가격 변동이 경합주 유권자들의 표심을 …
[2024-10-31]
가주의 새로운 임대법, AB12와 SB267의 이해
세입자가 자격이 조금 부족할 경우, 과거에는 보증금을 더 많이 받고 렌트해주는 사례가 많았다. 그러나 이제 이러한 관행은 법적으로 금지되었다. 펜데믹 이후 집값과 함께 임대료가 …
[2024-10-31]
좋은집, 잘생긴 집과 사람 (1)
승효상 건축가는 대한민국 건축을 세계적 수준으로 끌어올린 인물로, 집을 단순한 주거 공간이 아닌 인간의 감정과 경험을 반영하는 ‘살아 있는’ 공간으로 이해하는 독창적인 철학을 가…
[2024-10-31]
‘단지 관리 목적’ HOA(주택소유주협회) 관리비, 왜 자…
구입할 집을 찾을 때 ‘주택소유주협회’(HOA)가 운영되지 않는 주택을 첫 번째 조건으로 삼는 바이어가 많다. 그도 그럴 것이, 주택 보험료, 재산세에 이어 HOA가 부과하는 관…
[2024-10-24]
에이전트 없이 파는 FSBO(셀러가 직접 매매), 수수료 …
집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만…
[2024-10-24]
Zoning의 분류와 HPOZ에 대한 개요
제이콥 리 드림부동산캘리포니아에서의 zoning은 도시 계획에서 중요한 역할을 하며, 다양한 지역의 용도와 개발 방향을 규제하는 중요한 체계이다. zoning의 기본 개념은 특정…
[2024-10-24]
팜데일, 랭캐스터 소개 2탄
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장8월17일부터 새로이 바뀐 부동산법으로 인하여 셀러, 바이어, 그리고 부동산 에이젼트들이 새법에 따른 적지않은 혼란이 발생하고 있다. 기존에…
[2024-10-24]
“집 시세 산출 부탁해’… 부동산서도 활용되는 AI(인공지…
부동산 업계에서도 ‘인공 지능’(AI) 기술이 폭넓게 활용되고 있다. AI는 인간이 아니면 할 수 없을 것으로 생각됐던 역할을 충실히 수행하고 있다. AI가 부동산 시장 분석에서…
[2024-10-17]
인플레이션 둔화라는 데 집값도 떨어질까?
인플레이션이 둔화세가 뚜렷하다. 연방 노동통계국이 발표한 9월 ‘소비자 물가 지수’(CPI)는 2.4%로 ‘연방준비제도’(Fed)의 목표치인 2%에 근접했다. 2022년 여름 C…
[2024-10-17]
주거 해법 ADU의 장점과 건설 단계
요즘 주택 소유자나 잠재적인 바이어들이 넓은 부지를 선호하는 이유는 다양하다. 그 중에서도 가장 큰 이유는 바로 ADU(Accessory Dwelling Unit, 주거 보조 유…
[2024-10-17]
식당 구매시 그리이스트랩 있는지 꼭 확인하자
식당을 구매할 때 꼭 확인해야 할 중요한 요소 중 하나가 “그리이스트랩(Grease Trap)”의 유무이다. 많은 사람들이 간과하는 부분이지만, 특히 주방에서 기름을 많이 사용하…
[2024-10-17]
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한국 화장품 오프라인 구매 어디서 …
0여드름피부라 더랩바이블랑두 스킨을 오래 사용했는데 재구매하려고 보니 미국내에서 아마존과 코슷코 온라인에서만 구매 가능하더라구요. 혹시 더랩바이블랑두 토너 오프라인 구매처는 따로 없을까요?가격은 코슷코 기준 큰거 두…
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[AP/IB 내신] 에듀스팟 GPA…
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찬양팀 & 선교팀
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남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
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- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 미국 이민과 역이민
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[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
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- 한 영 재미수필문학가협회 회장
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[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
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뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·뉴욕시경 등 피고 뉴욕시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 뉴욕시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
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미국 시민권 시험이 트럼프 1기 행정부 시절처럼 다시 어려워질 전망이다. 이른바 ‘전문직 비자’로 불리는 미국의 H-1B 비자(숙련노동자 비자…
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