주택 내‘웰니스’(Wellness) 기능을 원하는 바이어와 주택 소유자가 많아지고 있다. 주택 웰니스 기능은 주거 공간에서 거주자의 신체적, 정신적 건강을 촉진하고 향상시키기 위해 설계된 다양한 요소를 말한다. 경영컨설팅 업체 맥킨지의 최신 웰니스 보고서는 이른바 MZ세대가 웰니스 트렌드에 큰 관심을 보이고 있으며, 2024년까지 세계 웰니스 시장이 1.8조 달러에 이를 것으로 예측했다. 부동산 업계에서도 점차 웰니스 기능을 갖춘 주택을 찾고 있거나, 웰니스 요소를 어떻게 주택에 통합할 수 있을지에 대한 수요가 늘고 있다.

▲ 자연 요소를 집에 통합하기

웰니스 공간을 위한 적합한 분위기와 배경을 만들기 위해서는 우선 ‘자연 친화적 디자인’(Biophilic Design)을 적용해야 한다. 자연 친화적 디자인은 인간이 자연과 연결될 수 있도록 환경을 설계하는 접근 방식으로 자연의 요소를 건축과 인테리어에 통합하여 거주자의 신체적, 정신적 웰빙을 증진시키는 것이 목적이다. 이를 위해 전망, 야외 접근성, 자연 재료 선택 등이 강조된다.

자연석 전문 취급 업체 아미나 스톤의 알레나 카프라 디자이너는 주방 카운터 톱, 벽, 바닥에 자연석 마감재 사용을 추천한다. 카프라 디자이너는 “자연석을 활용해 스톤 액센트 벽을 만들거나 샤워 룸 벽, 스파, 욕실, 홈 짐 카운터 등에 적용하면 자연 친화적 느낌을 받을 수 있다”라고 추천했다. 최근 많이 선호되는 자연석으로는 대리석, 석영석, 고요한 색상의 ‘반보석’(Semi-precious stone) 등이 있다.

이 밖에도 벽과 천장을 라임 워시로 페인트하는 옵션이 자연 친화적 디자인으로 주목받고 있다. 라임 워시는 석회를 주성분으로 한 천연 페인트로 통기성이 좋아 습기가 증발하도록 돕고, 곰팡이 및 세균을 방지하는 데 효과적이다. ‘자기장 전자기파’(EMF) 노출을 줄이기 위해 ‘킬 스위치’(Kill Switch)를 설치하는 경우도 늘고 있다.

▲ 휴식과 치유를 위한 공간 설계

최근에는 정신적, 신체적 웰빙을 증진시키는 건축 트렌드가 늘어나고 있다. 이 같은 건축 트렌드에는 사람들과의 연결을 극대화하는 공간이나 물과 같은 자연 요소와 직접 연결될 수 있는 공간 설계가 포함된다. 또 건축 업계에 따르면 스파와 같이 스트레스를 해소할 수 있는 공간에 대한 수요도 점차 늘고 있다. 올해 대표적인 홈 디자인 트렌드 중 하나가 바로 습식 욕실이다. 습식 욕실은 샤워와 욕조를 포함한 공간으로 공간 절약과 욕실 청소 및 관리에 효율적이다.

홈짐은 여전히 큰 인기를 끌고 있는 주택 웰니스 공간이다. 코로나 팬데믹 이후 온라인 피트니스 강좌가 확산하면서 홈짐에 대한 인기 높아졌다. 최근에는 홈짐의 기능성과 스타일을 동시에 추구하는 트렌드가 나타나고 있는데, 바닥에 고무 매트 대신 스칸디나비아 스타일의 하드우드 바닥을 설치하는 디자인이 대표적이다.

일부 고급 주택의 경우 실내 및 실외 냉수풀과 사우나를 설치하는 경우도 있다. 냉수욕은 염증을 낮추고 정신을 맑게 하는데 도움을 주는 것으로 알려져 있다. 정신 건강을 위한 ‘젠 덴’(Zen Den)도 인기다. 젠 덴은 명상, ‘마음 챙김’(Mindfulness) 또는 휴식을 위한 공간으로 차분하고 평화로운 분위기를 제공하여 내면의 평화와 정신적 안정을 찾을 수 있도록 돕는 역할을 한다.

▲ 실내 공기 질 개선의 중요성

주택 건설업자와 주택 소유자들 사이에서 공기 누출을 최소화하고 지속 가능하고 환경 친화적인 냉난방(HVAC) 시스템을 채택하는 경향이 나타나고 있다. ‘에어로실’(Aeroseal)이 대표적인 기술로, 이 기술은 공기 밀폐를 강화하고 실내 공기 누수를 차단하는 데 사용된다. 또 HVAC 시스템의 성능을 개선하고 에너지 소비를 줄여 실내 공기질을 향상시키는 데 도움이 된다.

‘BREEAM’(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)과 같은 친환경 인증 프로그램을 통해 높은 수준의 친환경 기준을 충족시키려는 노력도 시도되고 있다. BREEAM은 지속 가능한 건축 설계와 건물 성능 평가 프로그램으로 인정받는 시스템이다. BREEAM은 건축물의 환경적 성능을 평가하고, 지속 가능한 건축을 장려하기 위해 개발된 인증 시스템으로, 에너지 효율성, 자원 사용, 환경 보호 등 다양한 환경적 요소를 고려하여 건물을 평가한다.

▲ 다세대 주택, 커뮤니티 웰니스 트렌드 확장

콘도미니엄과 아파트와 같은 다세대 주택 단지 개발 업계도 웰니스 시설 설치에 적극 나서고 있다. 최근에는 웰니스 전문가를 고용해 보다 전문적이고 다양한 경험을 할 수 있는 웰니스 공간을 제공하는 단지가 늘고 있다.

다세대 주택 개발 업체 릴레이티드 그룹은 단지에 사우나 외에도 호흡과 근육 이완 효능이 있는 소금 스파룸을 추가해 좋은 반응을 받고 있다. 마이애미의 세인트 레지스 레지던스는 뜨거운 증기를 활용한 터키식 스파 함맘 스파를 공개해 관심을 끌고 있다.

이 같은 다세대 주택 업계의 웰니스 트렌드는 실내 공간을 넘어 외부 자연 환경으로까지 확장되고 있다. 조지아 주 파옛빌의 타워 앳 트라리스 단지는 중앙 공원과 19개의 작은 공원을 단지 내에 배치해 모든 주택이 녹지 공간과 근접하도록 한 자연 친화적 설계를 적용했다.

시카고 리드 앳 사우스 뱅크는 약 440유닛 규모의 아파트 건물로 중앙 잔디밭, 석재로 지어진 원형극장, 지역 토종 식물 조경, 강변과 연결되는 산책로 등 주민의 신체적, 정신적 웰빙 개선을 돕는 환경을 조성해 좋은 평을 받고 있다.

<준 최 객원 기자>