임대 계약 양도시 전 사업주 서명 요구 약 3년 전 사업체를 구입했는데 전 사업주가 갖고 있던 임대 계약을 그대로 양도(Assignment)받았습니다. 전 사업주도 그 이…
[2006-06-01]주택 판매 양도소득세 면세 혜택은? 약 2년 전에 오렌지카운티에 위치한 직장에 근무하면서 근처에 처음으로 집을 장만했습니다. 그런데 개인 사정상 약 2시간 정도 떨어진…
[2006-06-01]양도이익세도 줄이고, 안정된 소득도 올리고 주택가 높아져 판매시 양도이익세 내야할 판 오너 캐리 융자시 원금 수령분만 과세…절세효과…
[2006-06-01]풀러튼 BBQ도 가능한 넓은 발코니 39만9,000달러 풀러튼에 위치한 방 2개, 화장실 1.5개짜리 타운하우스로 가격은 39만9,000달러다. 처음 집을 장만하는 분들…
[2006-06-01]쭦 소유권의 형태와 장단점 많은 한인들에게 집 구입은 단순히 거주공간 확보를 떠나 아메리칸 드림을 실현했다는 상징적 의미를 지닌다. 이제 중요한 것은 어떻게 부동산을 소유하…
[2006-05-25]부부의 공동재산 집 집을 팔고 재산 분배땐 최고 50만달러 양도세 면제 배우자의 지분 매입하거나 ‘자녀 고교 졸업때까지 한 명이 소유, 이후 매각’…
[2006-05-25]소유권 제거 위해 소송 제기도 가능 제 딸은 지난해 7월 남자친구와 함께 집을 샀습니다. 딸이 다운페이먼트로 1만7,000달러를 지불했습니다. 남자친구는 기여한 게 전혀 …
[2006-05-25]서명하기 전에 타협을 시도해야 저는 LA에 있는 한 듀플렉스의 한 채를 렌트하고 있습니다. 제가 이사를 들어왔을 때, 집주인은 제게 모든 유틸리티를 제 명의로 하라고 말…
[2006-05-25]우리는 하나입니까? 질문 하나. 만약 머리가 두개인 아이가 태어났다면 이 아이를 하나로 보아야 하는가 아니면 둘로 보아야 하는가? 유대인 경전 탈무드에는 이런 가설을 정하…
[2006-05-25]투자가는 물건(상업용 부동산)을 찾고 물건은 투자가를 찾는다. 물건은 테넌트(사용자)를 찾고 테넌트는 물건을 찾는다. 은행은 물건을 찾고 물건은 은행을 찾는다. 이렇게 물건을…
[2006-05-25]연령별 인구분포와 주택 소유율 2010년의 주택소유율을 산출하기 위하여, 2010년의 LA카운티내 연령별 예상 인구분포에 2000년 당시의 주택소유율을 그대로 적용하여 보면…
[2006-05-25]리테일 공간 리스 ‘LOI’ 한 랜드로드가 상점 공간 리스를 하려고 하는데 리스팅 에이전트가 LOI를 보내라고 했다며 그것이 무어냐고 물어왔다. LOI는 Letter of …
[2006-05-25]‘TPLO’ 수술이란 무엇인가요 6년된 라브라더 리트리버를 기르는데 현관 계단을 내려가다 꿍 소리를 내더니 움직이지를 못합니다. 특히 오른쪽 뒷발을 쓰지 못해 병원에 갔…
[2006-05-25]한국어 못하는 직원을 내보내야 할 때 외국인 직원 중에 한 명이 여러 가지 면에서 마음에 안 들어서 파면시키고 싶습니다. 그런데 일을 못해서 파면한다고 말하면 감정이 상할…
[2006-05-25]포브스 선정 사업 및 취업 여건 우수 도시들 때로는 고개를 들어 주위를 둘러볼 필요가 있다. 특히 비즈니스를 운영하는 사업자에게는 매일 바쁘게 일로매진한다고 해서 부가 따라…
[2006-05-25]라하브라 방 4개+로프트, 아일랜드 부엌 119만달러 라하브라 웨스트힐에 위치한 방 4개+로프트, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 119만달러다. 1995년생으로 면적은…
[2006-05-25]단독주택이나 콘도 등 새 집을 구입하는 바이어에게 소위 ‘환경영향 부과세’(Impact Fee)를 징수하는 시정부나 카운티 정부가 날로 증가하고 있는 것으로 나타났다. 환경영향 …
[2006-05-18]보유기간·페이먼트 능력 꼼꼼히 따져봐야 크레딧 스코어따라 이자율 0.5~0.25%차이 연방 정부의 지속적인 금리 인상으로 모기지 금리가 상승세를 타고 있지만 90년대 …
[2006-05-18]임대부터 실력 쌓으면 판매도 쉬워져 저는 약 8개월 전에 부동산 판매 라이선스를 받았습니다. 그 이후 저는 대형 브로커 회사에서 일하고 있는데, 한 건도 거래를 성사시키지…
[2006-05-18]자녀 있는 가정과 없는 가정 차별하면 안 돼 저는 최근에 아이를 낳았습니다. 매니저는 제 아파트가 수영장 근처에 있기 때문에 제가 옮겨야 한다고 말합니다. 매니저가 이를 …
[2006-05-18]남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
50만 뉴욕 일원 한인사회를 대표하며 세계 속 한인사회의 위상을 드높여온 ‘코리안 퍼레이드’가 오는 10월4일 성대하게 펼쳐진다. 뉴욕한인회가…
공항 검색대(TSA)에서 이제 더 이상 신발을 벗을 필요가 없어졌다.2006년부터 미국의 모든 공항에서 신발을 벗고 검색대를 통과해야 했지만 …
연방 이민당국이 LA 한인타운에 인접한 맥아더팍에서 7일 오전 전쟁터에서나 볼 수 있는 총기로 중무장한 군대를 동원해 급습 이민 단속을 펼치면…