San Francisco
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>부동산 위반건축물 건축물대장에 기재된다
앞으로 위반 건축물의 경우 최초 시정 명령 시 건축물대장에 위반 사실이 기재된다. 국토교통부는 이를 골자로 한 ‘건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙’ 일부 개정안을 …
[2013-10-17]올바른 가구 배치에 대한 팁
같은 평면도를 가진 집이라 할지라도 가구 배치를 어떻게 하는지에따라 집의 구성이 달라 보이고 전혀 다른 느낌의 집이라 여겨지기도한다. 방에 따라 가구 및 소품의 배치를 어떻게 하…
[2013-10-17]집 명의를 부채 정리회사로 넘겨주는 일
벌써 시월이다. 지난주 한차례가을비가 내린다고 해서 드디어 상하(常夏)의 도시 LA도 가을로 접어드는 구나. 겨울 같지 않은 겨울철을 제외하고 일년 내내 오지 않는LA에 비가 온…
[2013-10-17]부동산 성수기와 비수기
해마다 10월 말쯤이면 지금 집을 마켓에 내놓아도 되느냐는 셀러의 문의가 많다. 10월 말의 핼로윈, 11월의추수감사절 그리고 연말연시로 이어지는 비수기가 아니냐는 질문이다…
[2013-10-17]투자이민 진행 중 초기 사업계획의 중요한 변화
올 해 5월 30일에 이민국은 투자이민과 관련된 이민국 방침을 발표하였다. 이방침에는 투자이민과 관련사업계획서의 중대한 변화에 대한 설명이 있다. 신청자가 이미 투자이민청원…
[2013-10-17]부동산의 진화
일찍부터 사람들은 사회적 동물로서 한데 모여 살기 시작하면서 사람과 사람사이에 지켜야 할 질서와예의가 필요함을 알게되었다. 그리하여 처음에는 사람으로서 지켜야 할 법과 예의 규범…
[2013-10-17]투자용 부동산의 특징과 장점
한인들의 선호지역을 비롯한 많은 지역에서 벌써 집값이 많이 올라가 거의 최고점에 이른 곳도 있고 적당한매물이 딸려 집을 사기가 어려운 실정이다. 이런 현상은주택뿐만 아니라 투자용…
[2013-10-17]투자용 건물의 종류
투자용 건물이란 일정금액을 투자한후 부동산을 통해 임대수입혹은 부동산을통해 다른 수입이 생기는부동산을 말한다. 투자용 건물은 보통 Office,Industrial, Reta…
[2013-10-17]요즘 주택 샤핑할 만한 이유 있었네
주택가격이 1년 만에 무려 10% 이상이나 오른 것으로 확인됐다. 지난달 24일 발표된 7월 S&P케이스-실러 지수는 지난해 같은 달 대비로 약 12.4% 상승, 종전 발표된 여…
[2013-10-17]‘사전승인’ 받고 다운페이먼트 마련
이자율이 낮고 매물도 늘고 있어 주택 구입에 딱 적합한 시기다. 그런데 한 가지 문제는 모기지 대출이 여전히 까다롭다는 것. 좀처럼 풀리지 않는 모기지 대출 조건 때문에 에스크로…
[2013-10-17]중소형 아파트, 연내 5만7,000가구 분양
올해 부동산 시장 최대 이슈는 전용면적 85㎡이하 중소형이다. 취득세 감면은 물론 생애최초 주택구입자 저리대출, 양도소득세 5년간 감면 등 정부 대책들이 모두 중소형에 집중 됐기…
[2013-10-17]9월 주택거래량 전국 5만6,733건 전년 동월 대비 42…
올해 9월 주택거래량은 총 5만6733건으로 전년동월대비 42.5% 증가한 것으로 나타났다. 서울·인천·경기 등 수도권은 81.1% 증가, 지방은 19.8% 증가했다. 국토…
[2013-10-17]자기방어
사람들의 생각과 행동패턴들은 시대와 문화를 초월하여 보편적인 공통점이 있는 것같다. 사회생활을 하며 종종 깨닫게 되는데,살아가면서 예상치 못한 어떤 일이 생겼을때 동료나 친지들과…
[2013-10-17]주류 라이선스 발급 절차
주류 판매 허가(ABC License)가 있는 사업체를 매매할 때는 가주 사업체 및 직업 규정(California Business & Professional Code)에 따라서 …
[2013-10-17]영구 융자조정은 어떻게 진행되나
융자조정 신청 수락 후 시험기간 3개월 동안에 월부금만 잘 지불하면 영구 융자 조정이 되어야 한다. 그런데도 3개월간의 월부금만 받은 후에는 영구 융자 조정을 해 주지 않아 차압…
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잔디 짧게 깎아줘야 기생충 서식 막는다
■잔디 관리 기온이 떨어지기 시작하면 잔디를 짧게 깎아줘야 한다. 벌레와 기생충들이 추위를 나기 위해 잔디 잎 사이로 몰려들기 때문이다. 긴 잔디를 그대로 두면 사이사…
[2013-10-10]임대 분쟁은 잘잘못 떠나 피하는게 상책
주택 임대시장은 건물주가 여전히 주도권을쥔 전형적인‘랜드로드 마켓’이다. 주택 임대료가 수년째 치솟고 있는 것은 물론 임대계약 조건도 여러모로 테넌트들에게 불리한 점이 많다. 이…
[2013-10-10]정부 운영 골프장 매각 추진
정부가 운영하는 수도권 노른자위 골프장의 매각이 추진된다. 세수부족에 시달리는 정부가 이명박정부의 공공기관 선진화 계획에 따른 민영화 작업을 매듭지을 수 있을지 관심이 쏠린…
[2013-10-10]인천 영종 미단시티 토지 매각 활발
인천도시공사는 영종도 내 미단시티의 토지매각이 개발호재에 힘입어 활발해지고 있다고 7일 밝혔다. 지난 2011년 말 지구 준공된 이후에도 토지매각 실적이 거의 없던 미단시티…
[2013-10-10]세종시 상가투자 열기 고조… 효율적인 투자법은?
최근 부동산 투자자들 사이에서 세종시에 대한 관심이 뜨겁다. 행정중심복합도시로서 주요 정부부처가 이전하고, 공무원 이주가 2014년까지 마무리된다는 소식에 대학들의 이전 신청까지…
[2013-10-10]
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론 김 뉴욕주하원의원이‘플러싱 커먼스’(Flushing Commons)에 새롭게 들어설 예정인 플러싱 YMCA에‘건축지원금’(Capital F…
이민법원 적체에… 한인들‘신분 위기’
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