San Francisco
- 부동산
>부동산 숏세일, 차압 이후 FHA Loan 프로그램
9월 들면서 계속해서 신문지상에 차압이나 파산(bankruptcy) 등으로 집을 잃어버린 사람들에게다시 연방 주택청(FHA, FederalHousing Administration…
[2013-09-12]아파트 관리와 렌트 컨트롤
아파트는 렌트 인컴이 비교적 안전하다는 장점이 있는가 하면 입주자들을 관리하는 것이 상가건물에 비하여 좀 까다로운 점이 있으므로 이를 관리하는데 유의할사항을 알아둘 필요가 있다.…
[2013-09-12]집을 고쳐서 시장에 내놓아야 할까?
현재 살고있는 주택을 팔려고 하는 소유주를이 고려하는 많은 사항중에 하나가바로 이질문일것이다. 결과적으로는 주택소유주가 들인 고치는 비용보다 손에쥐는 금액이 더많은가 아니면손해를…
[2013-09-12]투자 가치 있는 부동산 찾는 방법
부동산에 투자할때 투자자들은 투자대상의 건물이나 투자 부동산 지역에 대해 여러가지 장,단점을 비교해 본 후 투자 여부를 결정하게 된다. 그러면 과연 투자 대상 부동산의 투자가치를…
[2013-09-12]챕터 13
많은 소비자들과 상담을하다보면 느끼는 것이, 자신이 소유하고 있는 자산이 부채보다 더 적어야 파산 신청이 가능하다고 대부분의 사람들은 생각한다. 즉 지급불능 상태라야 파산 …
[2013-09-12]비즈니스 무얼 해야 하나(1)
미국 경제가 회복 중이라는 반가운 보도가 매일 반복 보도가 되고있다. 하지만 소매경기는 아직도 어렵다. 이런 와중에도 월급받는직업이 아니면 무언가는 해야 사는 데 도무지 이것 저…
[2013-09-12]샐리를 좋아하는 이유
우리 동포사회에 미국 프로야구경기, 그중에서도 다저스의 경기가 인기 최고다. 오래전에 박찬호 선수가 다저스 유니폼을 입고승승장구 하던 때도 한참 그랬었던 기억이있다. 그러다가 우…
[2013-09-12]사업체 운영시 필요한 라이센스 및 퍼밋
사업체를 새로 시작하거나 타인으로부터 인수하여 오픈하는 경우해당 관청으로부터 영업을 하기 위해 필요한 각종 라이선스 및 퍼밋을 취득해야 한다. 비즈니스에 필요한 이 서류들은 구입…
[2013-09-12]불법 해고인가
해고당한 것이 불법인가 또는 합법적인 해고인가에 궁금증을 갖게 된다. 캘리포니아 주에서는 불법적인 해고가 아닌 이상 어떠한 사유를 막론하고 언제든지 고용인을 해고 할 수 있다. …
[2013-09-12]
내 땅이라고 내 마음대로 건축‘큰 코 다쳐’
모든 땅은 각각의 용도에 대하여 각 시마다 실정에 맞도록 규정되어있다. 그러므로 자신이소유한 땅이라도 규정에 맞는 건물만을 건축할 수 있는 것을 법으로정해 있으며 이를‘조닝’(z…
[2013-08-22]‘리스팅 가격’소폭 하락… 조정기 거치나
7월 중 셀러들이 집을 내놓는 가격인‘리스팅 가격’이 소폭 하락했다. 일 년 중 주택시장이 가장 활발해야 할 시기의 발표라 시장에서는 다소 의외라는 반응이다. 한 통계에 따르면 …
[2013-08-22]지방 아파트값 25주만에 하락…‘집값 하락세 전국 확산되나…
지방 아파트 매매값이 25주만에 하락했다. 하락세는 수도권 아파트에 이어 지방으로 확산되는 모양새다. 한국감정원은 “지난 12일 기준으로 전국 주간 아파트 매매가격이 지난주…
[2013-08-22]전세가로 내집마련?… 전세가 보다 싼 경매물건 수두룩
13일 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 물건 중 경매최저가 보다 전세값이 더 큰 물건은 올해 375건으로, 2009년부터 5년 연속 증가했다. 2009년 9건을 시작으로 2010…
[2013-08-22]급매물 쑥 들어갔다는데… 왜
2주택을 소유하고 있지만 담보대출 때문에 매월 수백만원의 이자납부에 허덕이는 전형적인 하우스푸어인 L씨. 그는 전세를 놓고 있었던 서울 서초동의 전용면적 85㎡ 아파트를 지난달 …
[2013-08-22]수잔 김 의 인테리어 리포트 - 부엌 카운터 탑 고르기 1
부엌 디자인에 따라 부엌 카운터 탑의 소재를 다양하게 선택할 수 있다. 모던하면서도 컨템퍼러리한 부엌인 경우에는 스테인리스 스틸이나 강화유리 혹은 콘크리트로 마감한 카운터 …
[2013-08-22]내 집이 잘 팔리게 하려면 (2)
지난 주에는 집을 팔려고하는 셀러로부터 우선 리스팅부터 먼저 받고 보자 하는 마음으로 집의 시세, 집이 제 때에 팔릴 수 있는 적절한 가격 정보를 집주인에게 제대로 제공하지 않는…
[2013-08-22]부동산 거래시 주의 사항
부동산 거래시에 발생하는에피소드도 가지 각색이다. 특히나 부동산을 팔고 사는 문제는우리가 소중히 여기는 물질이개입된 거래이기 때문에 어떤문제가 발생 할 경우에는 물질적인 손실이 …
[2013-08-22]타이밍이 부자를 만든다
8월, 더운 계절을 넘기고 가을바람이 소슬하게 불며 팔려고 내놓는 집의 숫자가 조금씩 정체 현상을 보인다. 은행집이나 숏세일등 특정매물의 인기가 좀 사그러 들고 정상매물 또…
[2013-08-22]아직도 주택구입이 적기인가?
기승을 부리던 여름의 더위가 서서히 물러가면서 가을의 찬바람이 아침저녁으로 불어오고 있는 환절기의 문턱에있다. 올 봄부터 가파르게 오르던주택시장도 최근 조금은 숨고르기에 들…
[2013-08-22]아파트 구입시 유의할 렌트 콘트롤
지난 주에 아파트를 구입하는 고객의 에스크로를 끝냈다. 한인타운안에 있어 살기도 편리하고 관리도 잘되어있어 테넌트구성도 좋아 모든게 만족하게 끝났다. 그래서인지 요즘도…
[2013-08-22]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
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[살며, 느끼며] 보신각 종소리
- 이희숙 수필가
새해 첫발을 떼는 다짐
- 심상용 / 서울대학교미술관 관장
[미술 다시보기] 풍전등화의 권력
문태기 OC지국장 새해 GG 한인타운 발전 기대
‘폭음 대통령’
- 칼스테이트 롱비치 교수 마케팅학
[송명국 교수의 ‘삶과 경영 이야기’] ‘기본 설정’ 의 숨겨진 힘
지사별 뉴스
한인업체 장애인 공익 소송 피소 잇따라
포트리한인회, 타운정부 등과 공동대처최근들어 뉴저지 포트리와 팰리세이즈팍 지역의 한인 사업체와 건물주들을 대상으로 장애인 공익 소송 제기가 잇…
바이든, 100만명 추방 면제 결정
워싱턴 일원 월 모기지 페이먼트 3,900불 넘어
워싱턴 메트로 지역의 집 주인들이 한달에 내는 평균 모기지 금액이 3,900달러가 넘는 것으로 조사됐다.지역 언론매체인 WTOP는 최근 부동산…
초중고, 폭설로 4일째 휴교
미국 교과서에서 한국 올바른 발전상 알리기
한국어교육재단(이사장 구은희)은 지난달 29일 오후 5시, 마리나 솔트우드 키친 식당에서 마리나 시 관계자들과 함께 ‘Do you know a…
<음악 산책> 말러의 ‘Titan’을 들으며…
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