San Francisco
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‘정기적인 점검’ 리스트 만든다
[집 관리 노하우] 꿈에도 그리던 ‘마이 홈’을 장만하면 그 성취감은 말로 표현하기가 힘들다. 특히 미국 생활에서 내집 마련은 ‘아메리칸 드림’의 상징적인 요소 중 하나라고…
[2015-01-08]은퇴를 준비하는 네 가지 방법
‘베이비부머 세대’ (BabyBoomer Generation)는 말 그대로 아기들이 많이 태어난 세대를 일컫는다. 제 2차 세계대전이 끝난 직후 1946년부터 1964년 사이에 …
[2015-01-08]주택매매시 셀러가 가져갈 수 있는 시설물
부동산거래를 하다 보면 셀러와 바이어사이에 여러가지 분쟁이 자주 일어나게된다. 에이전트가 개입해야하는 일 중 가장 어려운 일이기도 하다. 그 중 대표적인 것이 살던 주택내의 여러…
[2015-01-08]기부세와 상속세
증여세와 상속세에 대한 잘못된 개념을 갖고 있는 이들이 많다. 이들 세재에 대해 이해하지 못하면 피할수 있었을 상속세 40%를 지급해야 할 상황이 생길 수도 있다. 본인 딸의 이…
[2015-01-08]아니 벌써
요즘 주위에서 가장 많이듣는 말 중 하나가 세월이 정말 빠르다는 얘기다. 그래서 세월이 20대 때는 시간당 20마일씩 가고 40대 때는 40마일로 간다는 우스개소리도 있다. 한 …
[2015-01-08]
청계천 세운상가 일대 확 바뀐다
서울 중구 세운상가 일대 재정비 사업이 속도를 낼 것으로 전망된다. 서울 중구는 지난해 12월22일 열린 건축위원회에서 세운재정비촉진지구 3-4~7구역 도시환경정비사업 계획…
[2015-01-08]주택가격 상승세 지난해보다 더 떨어져
[첫 주택 구입자들 주택 구입 적기] 올해 주택시장의 최대 수혜자는 생애 첫 주택 구입자들이 될 전망이다. 한동안 주택시장에서 밀려났던 첫 주택 구입자들에게 주택 구입의 문…
[2015-01-08]재융자, 사전에 따져봐야 할 사항 많다
[올해 초 마지막 기회] 모기지 금리가 여전히 얼어붙어 있다. 지난해 말 30년 만기 고정금리가 소폭 상승했지만 4%를 넘지 않았다. 올해부터 모기지 이자율이 본격적인 상승…
[2015-01-08]내년 한국 수도권 내 집 마련 쉬워진다
대형 건설사들이 2015년에 아파트 분양 물량을 2014년보다 늘릴 것으로 보인다. 또 2014년 분양시장을 주도했던 중견 주택건설사들도 올해 못지않은 아파트를 공급할 예정인 것…
[2014-12-31]주택가격 상승폭 올해 절반 수준 전망
내년 주택시장 전망이 나쁘지 않다. 그렇다고 가격 급등이나 주택거래 급증이 있을 것으로 예상되지도 않는다. 지난해의 회복세를 이어 받는데 그칠 전망이 높다. 내년 집을 팔 계획을…
[2014-12-31]내년 젊은층 수요자 증가 주택거래 회복
최근 블룸버그가 주택시장 전문가 25명을 대상으로 실시한 설문조사에서 내년 주택시장 전망이 밝을 것이라는 의견이 많았다. 올해 다소 주춤한 주택거래가 다시 살아나고 젊은층 구입자…
[2014-12-31]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2014-12-25]내년 모기지 이자율 본격적 상승 예상
다사다난했던 한해가 저물어가고 있다. 올해 주택시장은 큰 변동 없이 비교적 조용한 한해를 보냈다. 지난해 주택 매물난으로 연초부터 주택구입 과열경쟁 양상이 있었지만 올 들어 지난…
[2014-12-25]
올해 1분기 전액 현금 주택구입 29%
■LA 주택난 전국 최악올해 전국 최대 한인밀집 지역인 LA가 최악의 주택난으로 몸살을 앓았다. 주택관련 비용이 집값이 비싸다는 뉴욕과 샌프란시스코 지역보다 훨씬 높은 것으로 조…
[2014-12-25]‘철제 대문’교체 주택가치 상승률 높아
주택 가격이 오르면서 주택 담보 대출 발급도늘고 있다. 집을 담보로 여윳돈을 대출받아 필요한 곳에 사용하기 위한 목적이다. 주택 담보 대출 목적 중에서도 리모델링을 위한 대출이 …
[2014-12-25]적은 돈으로 많은 수익률의 부동산 투자
모기지를 완불 할 만큼여유돈은 있으나 이자율이저렴할 경우 고민이 될 수있다. 그렇다고 CD나 저축을하려니 모기지 이자의 지출보다 수익성이 낮아 오히려갚아버리는 것이 지출을 줄일 …
[2014-12-25]기독교와 불교 장소 선정
현재의 장소 선정은, 관할 행정 지역, 학교, 의료시설, 상가, 대중교통, 지형, 도로 포장 유무, 전기, 물, 지하수, 배수, 동. 식물 생태, 오염, 토질, 유물, 환경 조사…
[2014-12-25]기쁨과 감사의 한해를 보내며
어느덧 2014년도 이제 일주일밖에 남지 않았다. 지난 한 해도 성경에 나오는“항상 기뻐하라! 범사에 감사하라! 쉬지 말고 기도하라”는 가르침처럼 기쁨과 감사 그리고 기도의 한 …
[2014-12-25]다운페이먼트 기준 3%까지 낮아져
[새 모기지 프로그램 발표] 3% 다운페이먼트 시대가 활짝 열렸다. 국영 모기지 보증기관이 모기지 대출 활성화를 위해 지난 8일 3% 다운페이먼트 규정을 포함, 완화된 모기…
[2014-12-18]주택가격 올해보다 5% 오를 것
[내년 주택시장 전망] 내년에도 주택시장이 대체적으로 밝은 전망을 유지할 것으로 기대된다. 주택시장 침체 후 구입 수요를 담당했던 외국인과 투자자 세력이 빠졌지만 밀레니엄 …
[2014-12-18]
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
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오피니언
[살며, 느끼며] 보신각 종소리
- 이희숙 수필가
새해 첫발을 떼는 다짐
- 심상용 / 서울대학교미술관 관장
[미술 다시보기] 풍전등화의 권력
문태기 OC지국장 새해 GG 한인타운 발전 기대
‘폭음 대통령’
- 칼스테이트 롱비치 교수 마케팅학
[송명국 교수의 ‘삶과 경영 이야기’] ‘기본 설정’ 의 숨겨진 힘
지사별 뉴스
LA 최악 동시다발 대형 산불… “통제불능 상태”
LA 카운티 7개 동시다발 산불LA 카운티 전역에서 동시다발로 발생한 5개의 대형 산불이 강한 바람으로 인해 도시를 순식간에 ‘불바다’로 만들…
바이든, 100만명 추방 면제 결정
워싱턴 일원 월 모기지 페이먼트 3,900불 넘어
워싱턴 메트로 지역의 집 주인들이 한달에 내는 평균 모기지 금액이 3,900달러가 넘는 것으로 조사됐다.지역 언론매체인 WTOP는 최근 부동산…
초중고, 폭설로 4일째 휴교
미국 교과서에서 한국 올바른 발전상 알리기
한국어교육재단(이사장 구은희)은 지난달 29일 오후 5시, 마리나 솔트우드 키친 식당에서 마리나 시 관계자들과 함께 ‘Do you know a…
<음악 산책> 말러의 ‘Titan’을 들으며…
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