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집 팔려면 좋은 에이전트부터 찾아라
스타터 홈부터 중간 가격대의 주택 가격이 오르면서 이제는 높은 가격대의 지역이 형성됐다. 올해 모기지 금리가 완만한 추세로 오른다면 다른 지역의 주택 매매는 큰 가격 조정 없이 …
[2018-09-13]
클라우드 타이틀(Cloud on Title)
‘클라우드 타이틀’(Cloud on Title)이란 부동산 소유권에 관한 용어로서 소유권이 애매 모호하여 소유권이 무효화 되거나 제한될수 있는 상태의 소유권을 말한다.최근 필자가…
[2018-09-06]
로보콜과 부동산
누구나 한번쯤 모르는 사람으로부터 전화를 받은 경험이 있을 것이다. 보통 성가신 일이 아닐 수 없다. 전에는 가끔 오는 전화로 좀 귀찮은 정도였는데 요즘은 일상 생활을 하지 못할…
[2018-09-06]
가격 적당하고 상태 좋은데 왜 안 팔릴까?
내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차…
[2018-09-06]
집 안 팔린다고 에이전트까지 초조해하면 안 된다
내놓은 집이 안 팔리면 셀러는 물론 판매를 담당한 리스팅 에이전트도 속이 타들어가긴 마찬가지다. 그렇다고 에이전트까지 초조해하면 셀러는 더욱 불안해질 수밖에 없다. 유능한 에이전…
[2018-09-06]
뻔한 질문으론 유능한 에이전트 만나기 힘들다
‘올해 집 몇 채나 파셨나요?’, ‘전문 지역이 어딘가요?’ 부동산 에이전트를 선정할 때 에이전트의 능력을 파악하기 위해 흔히 묻는 질문이다. 유능한 에이전트를 선정하면 주택 매…
[2018-09-06]
예산에 맞고, 주변환경 좋으면 “OK”
집을 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그곳에서 행복할 것이냐는 점이다. 반드시 갖춰야 할 것들은 많지만 모든 요구조건에 부합하는 집을 찾기란 쉽지 않다. 텍사스주 오스틴의 ‘…
[2018-09-06]
임대사업 철수관련 거짓말
김수진 호프 법률그룹 변호사건물주가 입주자를 퇴거시키기 위해서 본인이 임대 사업에서 철수한다고 거짓말을 하는 경우가 있다. 해당 시청에 주거유닛 임대사업에서 철수한다는 통고를 …
[2018-08-30]
사업가로서 잊지 말아야 할 재무관리
사업가로서 바쁘게 살다 보면 가끔 몇 가지 중요한 사항들을 잊고 살게된다. 매일 수십, 수백가지 업무를 처리해야하는 사업가들은 ‘투 두(to do)’ 리스트, 직원들에게 지시할 …
[2018-08-30]
“최고환경, 최고시설의 타운홈 장만하세요”
■스카이라크편안함과 멋진 디자인을 겸비한 타운홈이 한인들이 거주지로 선호하는 LA 남쪽 라하브라에 오픈했다.신뢰할 수 있는 주택건설사 ‘셰아 홈스’(Shea Homes)의 ‘스카…
[2018-08-30]
다운사이징으로 주거비 절약? 천만의 말씀!
베이비부머 세대에 의한 다운사이즈가 향후 주택 시장의 트렌드가 될 전망이다. 규모가 작은 집으로 옮겨 보다 편리한 생활을 추구하고 주거비도 줄여보겠다는 목적이다. 다운 사이즈에 …
[2018-08-30]
주택시장서 셀러들의 잔치 끝나가나
장기 호황을 누리고 있는 미국 주택시장에서 변화가 조금씩 감지되고 있다. 터무니없이 높은 가격에 나온 매물도 없어서 못 팔 정도였지만 매물이 쌓여가는 지역이 서서히 늘고 있다. …
[2018-08-30]
새 매물 무조건 보고, 비수기 활용한다
부동산 에이전트는 어떤 방법으로 자신의 집을 구입할까? 수많은 고객의 주택 구입 과정을 가장 가까이에서 지켜보는 사람이 바로 에이전트다. 늘 고객의 주택 구입을 돕는 에이전트들…
[2018-08-30]
시장가치보다 판매가 높게 잡으면 안돼
셀러가 주도하는 현재 부동산 시장이 계속되면서 셀러들은 함박웃음이다. 집값은 사상 최고치를 연일 갱신하고 있고, 팔자세보다 많은 사자세가 몰리면서 셀러는 협상력에서 우위를 자랑하…
[2018-08-30]
투자부동산의 가격 결정
거주 목적으로 주택을 구입하거나 투자 목적으로 수익성 부동산의 구입을 생각하거나 부동산의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소는 위치(location)이다. 콘도나 타운홈, 그리고 …
[2018-08-23]
세리토스와 라팔마
이번 주엔 한인들이 선호하는 세리토스와 인근 도시인 라팔마에 대해 알아보기로 한다. 세리토스는 LA 카운티에 속하며 LA에서 남쪽으로 25마일 정도 떨어져 있는데 높은 소득과 우…
[2018-08-23]
이번이 마지막 기회, 분양받으려면 서둘러야
한인들이 거주지로 선호하는 부에나팍의 멋진 타운홈 ‘코르시카’ 모델홈 내부 모습.신뢰할 수 있는 주택건설사 ‘브랜디와인 홈스’(Brandywine Homes)가 남가주에서 한인들…
[2018-08-23]
치솟는 집값, 바이어 의욕 떨어트린다
주택 구입 열기가 조금씩 식어가고 있다. 주택 구입자들의 구입 의욕을 떨어 뜨리는 것은 치솟는 주택 가격이다. 구입 열기가 식어가는 현상은 고가 주택 시장에서 뚜렷하게 나타나고 …
[2018-08-23]
톡톡 튀는 아이디어 돋보이는 매물사인 ‘짱’
최근 한 부동산 에이전트가 공룡 분장을 하고 리스팅 사진에 등장해 화제가 된 일이 있다. 바이어들의 관심을 끌기 위한 일종의 마케팅 전략이다. 집을 내놓은 뒤부터는 이처럼 바이어…
[2018-08-23]
향후 주택가격 전망 고려해 구입 필요
앞으로 베이비부머 세대에 의한 주택 거래가 증가할 전망이다. 그동안 주택 처분 타이밍을 저울질 해온 베이비부머 세대가 곧 집을 내놓을 것으로 전망되고 있다. 장기 보유로 부동산 …
[2018-08-23]

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