San Francisco
- 부동산 법
메디케어
건강하고 행복한 은퇴를위한 기본적인 전제는 ‘건강보험’ 혜택일 것이다. 65세 이상의 시니어들과 장애인들을 위한 올해 메디케어파트C와 파트D(처방약 보험) 가입 및 변경 기간이 …
[2015-12-03]
좋은 투자
우리는 주변에서 “ 뭐니뭐니해도 부동산만한 투자가없다” 라는 말을 많이 듣는다.또 지인들 중에서는 생각지도 못한 부동산의 가치상승으로 평범하게 일을 해서는 얻을 수 없는 엄청난부…
[2015-12-03]
부동산 소유주가 하지 말아야할 일
멀리 있는 친척보다 가까운이웃이 좋다고 한다. 서로 도움을 받을 수 있는 이웃을 보고‘ 이웃사촌’이라고 말한다.정원에서 자란 여러 과일들을 이웃과 나누어 먹고, 집수리 연장 도구…
[2015-11-26]집을 고쳐서 시장에 내놓아야 할까?
현재 살고 있는 주택을 팔려고 하는 소유주들이 고려하는 많은 사항 중 하나가바로 이 질문일 것이다. 결과적으로는 주택 소유주가 들인 고치는 비용보다 손에 쥐는 금액이 더 많은가,…
[2015-11-26]비즈니스 선택의 성공과 실패
미국 경제가 많이 회복되었다는 반가운 보도가매일 반복 되고 있다. 대규모 기업들은 좋아졌는지몰라도 소매경기는 아직도 어려운 게 현 주소이다.어렵다. 물론 잘 되는 업소도 있다. …
[2015-11-26]시청에서 건물관리
시청에서 열악한 생활환경에 대한 경고장을 보낸후 시정이 안 되면 될 때까지 매일 1,000달러씩의 벌금을 부과한다. 그리고 사전 경고 없이 시청에서 청소 인력을 직접 채용해 소유…
[2015-11-26]사업체 운영은 부동산을 얻기위한 도구
많은 한인들은 한 사업체의 사장을 직업으로 삼고미국에서 이민자의 생활을하는 경우가 많다. 매일 반복되는 비즈니스에 시달려현재의 매상에만 급급할수 있지만 조금 큰 그림을그려보는 것…
[2015-11-26]사업체 매상이 틀린데 계약 취소할 수 있는지
얼마전에 매상이 사업체를 인수하기 위해 에스크로를 설정하였다. 장비와 기계도새로 설치하였고, 리스 조건도좋으며, 월 평균 매상이 아주높은 성업 중인 사업체라고 소개를 하여, 이를…
[2015-11-19]송도이야기(2) 주거환경
요즘 한국의 각종 CF와드라마, 영화의 배경이 되고 있는 국내 최초의 국제도시인 송도는 다양한 모습의 최첨단빌딩이 늘어선 첨단도시의 모습과 친환경 미래도시의 모습을 보여주는 ‘콤…
[2015-11-19]부동산 시장 앞을 보라
최근 부동산 시장이 겨울철이라는 계절적 영향과 함께 작년부터 가파르게 오른주택가격이 주춤하면서 소강사태를 보이고 있다. 오늘은 몇 가지 질문과 대답의형식을 빌려서 앞으로 주택시장…
[2015-11-19]비수기시 주택 판매 요령
일을 마치고 난 저녁에 가끔씩 한국에서 주택 구입에대한 문의가 온다.인터넷 시대라서 그런지매물에 대한 문의가 한국뿐 만 아니라 유럽, 중동,브라질 등 세계 각지에 있는 한국 분들…
[2015-11-12]RMD 계산하기
IRA나 401(k)와 같은 은퇴 플랜을 가지고 있다면‘최소 인출 규정(RMD.RequiredMinimum Distribution)’를 기억하고 70.5세가되면 정해진 금액을 반…
[2015-11-12]바른 투자
우리는 주변에서 뭐니뭐니해도 부동산만한 투자가없다는 말을 자주 듣는다.또 지인들 중에는 생각지도못한 부동산의 가치 상승으로 일을 해서 얻을 수 없는엄청난 부를 단기간에 축적하는 …
[2015-11-12]파산으로 거주주택의 2차 융자 정리
지난 수년간 미국 내 주택가격이 많이 상승했지만 아직도 깡통주택이 많다.주택 구입을 하면서 1차와2차 융자를 받은 사람이 있다. 그리고 주택 구입 후 2차 융자를 받은 사람이 있…
[2015-10-15]MLS 엉터리 정보 믿으면 낭패
부동산 협회 매물(MLS)을 통해서 부동산 정보를접하게 된다. MLS 정보를사실로 믿었다가 피해를 당하는 사람들이 많다. MLS 내용에는 다양한 엉터리 내용들이 많다.한 사건에서…
[2015-10-15]비거주자 외국인의 부동산 소득세
제1부에서는 비거주자 한국인들이 미국 부동산을 구매할 때 꼭 알아 두어야 할 양도세에 대한 문제들을 이야기했다. 제2부에서는 비거주자 외국인들이 부동산을구매할 시 소득세에 대한 …
[2015-10-08]
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